Bảng dự toán chi phí nhà 2 tầng năm 2024
|
Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng gác lửng đang trở thành mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia đình vì không phải ai cũng biết được chi phí đầu tư cho công trình này cụ thể là bao nhiêu. Tuy nhiên, nếu tìm được những nhà thầu uy tín, mức chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng sẽ trở nên rẻ và hợp lý hơn. Show
Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng đẹp. Cách tính toán chi phí xây nhà ống 2 tầng gác lửng chính xác Để có thể tính toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng gác lửng một cách chính xác, bạn có thể thực hiện dựa trên các bước dưới đây: Bước 1: Xác định diện tích cụ thể mà bạn sẽ sử dụng. Để tính diện tích, ta nhân chiều rộng và chiều dài của ngôi nhà. Ví dụ, nếu chiều rộng là 7m, chiều dài là 10m, thì diện tích xây dựng sẽ là 70m2. Bước 2: Xác định công năng của từng khu vực trong căn nhà, bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, bếp, phòng làm việc, gác lửng, sân thượng... Với mỗi khu vực, bạn cần tính toán diện tích và chi phí xây dựng riêng. Bước 3: Xác định vật liệu cần thiết để xây dựng ngôi nhà, bao gồm xi măng, cát, đá, sắt thép, gỗ, vật liệu lát nền, vật liệu lát tường, vật liệu lát mái... Hãy tìm hiểu giá thành và số lượng vật liệu cần thiết cho mỗi khối lượng. Bước 4: Tính toán chi phí nhân công. Nếu bạn thuê nhà thầu hoàn thiện ngôi nhà, bạn phải tính toán chi phí dựa trên số giờ lao động, mức lương của công nhân, phí bảo hiểm... Nếu bạn tự xây dựng, bạn cần tính toán chi phí dựa trên thời gian và công sức của mình. Bước 5: Cộng tổng chi phí vật liệu và chi phí nhân công, sau đó cộng thêm các khoản chi phí khác như phí vận chuyển, phí giấy phép xây dựng, phí thiết kế... để tính toán tổng chi phí xây dựng ngôi nhà ống 2 tầng gác lửng. Bước 6: Kiểm tra lại tính toán để đảm bảo chính xác và tránh bị thiếu sót trong quá trình xây dựng. Dự tính chi phí xây nhà ống 2 tầng gác lửng Tham khảo bảng dự toán xây nhà 2 tầng gác lửng 80m2, sử dụng mái tôn. Diện tích xây dựng:
Nhân đơn giá :
Lưu ý: Dự toán này chỉ có tính chất tương đối, vì mọi chi phí còn phụ thuộc vào giá cả thị trường thời điểm dự toán. Chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 được kiến trúc sư dự toán theo đơn giá hiện hành. Kinh phí làm nhà là điều mà tất cả các gia đình đều quan tâm để chuẩn bị tài chính thật tốt. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gửi tới bạn cách tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Nhiều kiểu mái khác nhau: mái bằng, mái thái, mái nhật, mái dốc,.. Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 220m2Diện tích xây = tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác Chi tiết như sau: - Tầng hầm có độ sâu từ 1 đến 1,3m so với Code vỉa hè: 150% diện tích - Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1,3-1,7m so với Code vỉa hè: 170% diện tích - Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1,7-2m so với Code vỉa hè: 200% diện tích - Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè: 250% diện tích - Phần móng công trình thi công móng băng: 50% diện tích - Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn: 30% diện tích - Phần móng công trình thi công móng bè: 50% diện tích - Diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1,2,3.. sân thượng có mái che): 100% diện tích - Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi): 70% diện tích - Tầng lửng (khoảng thông tầng <8m2): 100% diện tích - Tầng lửng (khoảng thông tầng >8m2):50% diện tích - Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích - Mái tôn: 30% diện tích - Mái ngói kèo sắt (bao gồm toàn bộ khung treo và ngói lợp, tính theo mặt nghiêng): 70% diện tích - Mái ngói bê tông cốt thép (bao gồm hệ rito và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng: 100% diện tích -Khu vực câu thang: 100% diện tích Như vậy diện tích xây dựng nhà 2 tầng 220m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép được tính như sau: - Diện tích móng = 220m2*30%= 66m2 - Diện tích tầng trệt = diện tích lầu 1 = 100% x220m2 = 220m2 - Diện tích mái bê tông cốt thép = 220m2 x 50% = 110m2 Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 220m2 là: 66m2 + 220m2 + 220m2 + 110m2 = 616m2 Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 220m2 theo đơn giá hiện hành:
Bảng đơn giá vật tư xây nhà 2 tầng 220m2 mới nhấtSTT HẠNG MỤC CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ GHI CHÚ A Móng 1 Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m m2 200,000 B Tầng 1 1 Gạch ceramic 800x800 ốp lát m2 200,000 2 Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh m2 160,000 3 Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 m2 180,000 4 Đá ốp lát khu sảnh chính m2 1,300,000 5 Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ m2 900,000 6 Đá ốp lát cầu thang m2 900,000 7 Lan can kính cầu thang md 1,500,000 bao gồm tay vịn gỗ 8 Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp m2 1,700,000 bao gồm phụ kiện, hoa sắt 9 Cửa đi wc nhôm kính PMA m2 1,500,000 đã bao gồm phụ kiện 10 Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi m2 2,500,000 đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp) 11 Khuôn kép gỗ lim Nam Phi md 900,000 đã bao gồm nẹp cửa 12 Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi md 580,000 đã bao gồm nẹp cửa 13 Sơn nội thất kova m2 55,000 14 Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp m2 65,000 15 Sơn Giả Đá chân đế md 180,000 16 Thiết bị vệ sinh Inax Bộ 10,000,000 17 Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) 10,000,000 không bao gồm đèn trùm trang trí C Tầng 2 1 Gạch ceramic 800x800 ốp lát m2 200,000 2 Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh m2 160,000 3 Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 m2 180,000 4 Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp m2 1,700,000 bao gồm phụ kiện, hoa sắt 5 Cửa wc nhôm kính PMA m2 1,500,000 đã bao gồm phụ kiện 6 Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi m2 2,500,000 đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp) 7 Khuôn kép gỗ lim Nam Phi md 900,000 đã bao gồm nẹp cửa 8 Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi md 580,000 đã bao gồm nẹp cửa 9 Sơn nội thất Kova m2 55,000 10 Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp m2 65,000 11 Thiết bị vệ sinh Inax Bộ 10,000,000 12 Lan can kính ban công md 1,500,000 13 Mái nhựa poly an toàn che ban công m2 650,000 14 Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) 10,000,000 không bao gồm đèn trùm trang trí D Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác 1 Ngói Fujko m2 180,000 2 Phần gạch trang trí mặt đứng m2 250,000 3 Gạch rối ốp chân đế m2 200,000 4 Trần thạch cao phòng khách, bếp m2 175,000 phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ ) 5 Lam giả gỗ trang trí ngoài trời m2 1,500,000 6 Mái bê tông m2 7 Máy bơm panasonic 1 2,000,000 8 Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối 1 5,800,000 9 Hệ thống dây camera 10 Dây điện Trần Phú Chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 phong cách kiến trúc cổ điểnAngcovat tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng 220m2 phong cách cổ điển BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 110 2,100,000 231,000,000 2 Diện tích tầng 01 220 7,000,000 1,540,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 7,000,000 1,540,000,000 3 Diện tích mái 308 800,000 246,400,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 3,557,400,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 3,913,140,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Tham khảo nhiều hơn: Những mẫu biệt thự 2 tầng cổ điển ghi dấu theo thời gian Tính chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 mái Nhật đẹpCách tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 mái nhật hiện đại đẹp BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 110 1,650,000 181,500,000 2 Diện tích tầng 01 220 5,500,000 1,210,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 5,500,000 1,210,000,000 3 Diện tích mái 264 800,000 211,200,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 2,812,700,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 3,093,970,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Tổng hợp: 1000 mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp Bảng khái toán chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 phong cách địa trung hảiTính kinh phí xây nhà 2 tầng 220m2 kiểu địa trung hải BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 66 1,800,000 118,800,000 2 Diện tích tầng 01 220 6,000,000 1,320,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 6,000,000 1,320,000,000 3 Diện tích mái 242 800,000 193,600,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 2,952,400,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 3,247,640,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Lựa chọn: Mẫu biệt thự phong cách địa trung hải trường tồn mãi mãi Tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 mái thái kiểu Pháp nhẹ nhàngBảng tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 kiểu Pháp BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 88 1,800,000 158,400,000 2 Diện tích tầng 01 220 6,000,000 1,320,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 6,000,000 1,320,000,000 3 Diện tích mái 286 800,000 228,800,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 3,027,200,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 3,329,920,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Tìm hiểu: Biệt thự 2 tầng kiểu Pháp nhẹ nhàng tinh tế Chi phí làm nhà 2 tầng 20m2 mái bằng hiện đại đẹpLàm nhà mái bằng 2 tầng 220m2 hết bao nhiêu tiền BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 88 1,500,000 132,000,000 2 Diện tích tầng 01 220 5,000,000 1,100,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 5,000,000 1,100,000,000 3 Diện tích mái 220 800,000 176,000,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 2,508,000,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 2,758,800,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu: Biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại bậc nhất Kinh phí xây nhà 2 tầng 220m2 mái MansardChi phí làm nhà 2 tầng 220m2 mái mansard sang trọng BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 110 1,800,000 198,000,000 2 Diện tích tầng 01 220 6,000,000 1,320,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 6,000,000 1,320,000,000 3 Diện tích mái 220 800,000 176,000,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 3,014,000,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 3,315,400,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật 220m2 hiện đại nổi bậtKinh phí xây nhà 2 tầng 220m2 mái nhật mới nhất hiện nay BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 110 1,500,000 165,000,000 2 Diện tích tầng 01 220 5,000,000 1,100,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 5,000,000 1,100,000,000 3 Diện tích mái 264 800,000 211,200,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 2,576,200,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 2,833,820,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Bình chọn: Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại nhất Đơn giá xây nhà 2 tầng 220m2 mái thái phong cách tân cổ điểnTính toán kinh phí xây nhà biệt thự 2 tầng 220m2 theo kiểu tân cổ điển BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền 1 Diện tích móng 66 1,800,000 118,800,000 2 Diện tích tầng 01 220 6,000,000 1,320,000,000 2 Diện tích tầng 02 220 6,000,000 1,320,000,000 3 Diện tích mái 308 800,000 246,400,000 4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công 3,005,200,000 5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 3,305,720,000 Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) Gợi ý cách thiết kế nhà 2 tầng 220m2 mái thái màu đỏ so với phương án mái xanh Trên đây là cách tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau mà kiến trúc sư Angcovat đã tổng hợp gửi tới bạn. Mỗi phong cách khác nhau sẽ có chi phí thiết kế, thi công khác nhau. Và phương án gia chủ tự thi công và thuê thi công trọn gói sẽ có những chênh lệch nhất định. Để tư vấn chính xác nhất kinh phí làm nhà, vui lòng liên hệ trực tiếp KTS Angcovat: 0988 030 680 Trân trọng! Có thể bạn quan tâm: chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 Gửi yêu cầu tư vấnKhách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc. |
