Bài tập xác định giá chuyển nhượng nội bộ năm 2024
|
Bài 1: Ước tính giá trị lô đất A và B với các dữ liệu sau đây: – Diện tích 2 lô đất đều bằng 375m 2. Lô đất A có chiều rộng mặt tiền giáp đường là 5m, chiều sâu 75m. Các chiều tương ứng của lô đất B là 25m và 15m – Giá chuyển nhượng thực tế đất ở mặt đường tại khu vực này đối với những lô đất có diện tích khoảng 75m 2 (5m x 15m) là 1 trđ/m 2 , không mặt đường là 0,6 trđ/m 2 Bài 2: Lô đất cần thẩm định giá là đất ở không giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất nhưng được chính quyền địa phương xác nhận việc sử dụng phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp, sử dụng ổn định từ năm 1995, có diện tích là 300m 2. Giá chuyển nhượng đối với đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp ở vị trí tương tự là 3.000.000đ/m 2. Giá đất theo quy định của UBND địa phương là 2.000.000đ/m 2. Hạn mức đất ở trong trường hợp giao đất theo UBND địa phương quy định tối đa là 150m 2. • Theo quy định hiện hành, khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng phải nộp tiền sử dụng đất tính theo quy định. Hãy định giá lô đất? Bài 3: Một lô đất cần thẩm định giá có diện tích 500m 2 không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, không thuộc diện lấn chiếm đất công, không có tranh chấp, hiện trạng đất đang sử dụng là đất ở, sử dụng ổn định sau năm 2005. Giá chuyển nhượng đối với đất ở có đủ giấy tờ Show
Hãy nâng cấp lên Microsoft Edge để tận dụng các tính năng mới nhất, bản cập nhật bảo mật và hỗ trợ kỹ thuật. Hiểu cách giá vốn, giá bán, giá chuyển nhượng và thuế hoạt động cùng nhau
Trong bài viết nàyÁp dụng cho: Project Operations cho các kịch bản tồn kho/dựa trên sản xuất Bạn phải định cấu hình một số mức giá để tính toán và xác định chi phí tổ chức nội bộ của hàng hóa và dịch vụ cũng như số tiền mà khách hàng của bạn được lập hóa đơn, dựa trên giá bán mà họ phải trả. Ngoài ra, bạn có thể đặt giá bán cho thanh toán liên công ty bằng cách định cấu hình giá chuyển khoản. Đối với những trường hợp này, bạn cũng phải xem xét các điều kiện khác có liên quan đến cách bao gồm thuế trong giá tính toán. Giá vốnGiá chi phí dự án tồn tại trong một số lĩnh vực trong quản lý dự án và kế toán, chẳng hạn như bảng chấm công, tạp chí, yêu cầu mặt hàng, đơn đặt hàng và chi phí. Giá vốn không áp dụng cho phí hoặc gói đăng ký. Chúng áp dụng cho tất cả các loại dự án.
Giá bánGiá bán tồn tại cho các tài liệu đã đề cập trước đó và chúng bao gồm phí và đăng ký. Giá bán áp dụng khác nhau, tùy thuộc vào loại dự án. Ví dụ: giá bán mặt hàng không áp dụng cho dự án có giá cố định, nhưng giá phí vẫn được áp dụng. Giá bán áp dụng cho tất cả các loại tài liệu trong thời gian và dự án vật liệu.
Giá chuyển nhượngGiá chuyển nhượng tồn tại theo giờ, chi phí và hóa đơn của nhà cung cấp. Giá chuyển nhượng xác định giá bán cho người lao động làm việc trong các dự án trong các pháp nhân có liên quan, cho chi phí dự án trong các pháp nhân khác và cho hàng hóa mua được chuyển giao cho các pháp nhân có liên quan. Đối với pháp nhân cho vay, giá chuyển nhượng cho loại giao dịch Giờ được sử dụng làm giá bán cho số giờ mà nhân viên dành để làm việc trong một dự án cho một pháp nhân khác trong tổ chức của bạn. Giá chuyển nhượng cho loại giao dịch Chi phí hoặc dòng hóa đơn của Nhà cung cấp được sử dụng làm giá trị chi phí mà một pháp nhân phải chịu và pháp nhân có liên quan sau đó hoàn trả cho pháp nhân đó. Giá chuyển nhượng cho các loại giao dịch này thể hiện chi phí dự án cho pháp nhân vay. Bạn có thể thiết lập giá chuyển nhượng áp dụng cho tất cả các công việc và chi phí của dự án được ghi nhận trong một pháp nhân vay. Ngoài ra, bạn có thể đặt giá cụ thể cho bất kỳ sự kết hợp nào giữa nhân viên, dự án, loại giao dịch và tiêu chí danh mục cho từng pháp nhân vay. Trước khi bạn có thể sử dụng giá chuyển nhượng mà bạn đã thiết lập, bạn phải bật tùy chọn Bật bảng chấm công và lập lịch tài nguyên liên công ty trên tab Liên công ty của trang Tham số kế toán và quản lý dự án. ThuếViệc tính thuế có thể có tác động đến cả giá vốn và giá bán của bạn. Tác động này dễ nhận thấy nhất trong các tình huống trong đó giá bạn nhập bao gồm thuế và tính toán được thực hiện để xác định chi phí cá nhân, thuế và giá bán. Bật tính năng tính toán giá vốn và giá bán StreamlineTrong bản phát hành 10.0.32, bạn có thể bật tính năng tính toán giá vốn và giá bán Streamline trong môi trường Dynamics 365 của mình. Tính năng này giới thiệu các cải tiến cho các kịch bản liên quan đến dự án trong các lĩnh vực sau:
Tính năng này cũng bổ sung hỗ trợ cho tùy chọn Số tiền bao gồm thuế bán hàng trên tiêu đề đơn đặt hàng. Tính năng này nên được bật làm đường cơ sở để đảm bảo rằng thuế ảnh hưởng đến chi phí và giá bán một cách nhất quán. Thuế ảnh hưởng đến chi phí dự ánTrong cả hai trường hợp sau, thuế nên được bao gồm trong chi phí dự án:
Các kịch bản liên quan đến chi phí có đánh dấuĐối với bất kỳ giao dịch loại chi phí dự án nào, Dynamics 365 có thể tự động sửa đổi giá bán, dựa trên một trong một số yếu tố được xác định trên trang Giá bán – (chi phí). Trong một phương pháp thường được sử dụng, đánh dấu phần trăm phí được áp dụng để đánh dấu tất cả các chi phí theo một số tiền cụ thể. Ví dụ: đánh dấu 5 phần trăm cho tất cả các chi phí làm cho chi phí $1,000 có thể lập hóa đơn ở mức $1,050 bằng cách nhập giá bán đó theo mặc định trên hóa đơn của nhà cung cấp. Giá bán đó sau đó sẽ được chuyển vào hóa đơn của khách hàng. Các ví dụ sau đây sẽ giúp bạn hiểu cách tính giá và thuế. Đối với những ví dụ này, tỷ lệ phần trăm thuế được đặt thành 5 phần trăm và có giá bán đánh dấu 5 phần trăm trên giá vốn. Bạn sẽ theo dõi luồng tài liệu của đơn đặt hàng đến hóa đơn của nhà cung cấp và xem xét tác động tài chính trên trang Giao dịch dự án đã đăng. Áp dụng quy tắc thuế bán hàng Số tiền đã bao gồm thuế bán hàng Tỷ lệ phần trăm không được khấu trừ Giá vốn trong tài liệu Giá bán bằng văn bản Chi phí dự án đã đăng Giá bán dự án đã đăng Ghi chú No No 0 1,000 1,050 1,000 1.000 × đánh dấu 1,05 = 1.050 Có No 0 1,000 1,050 1.000 + 50 thuế = 1.050 1.000 × 1,05 đánh dấu × 1,05 thuế = 1.102,50 No No 20 1,000 1,050 1.000 + 10 thuế = 1.010 1.000 × 1,05 đánh dấu × 1,01 thuế = 1.060,50 5% thuế nhân với 20% không được khấu trừ = 1% 20% của 50 số tiền thuế = 10 Các quy tắc tương tự này được áp dụng để xác định chi phí dự án và giá bán khi bạn nhập đơn đặt hàng trong đó số tiền đã bao gồm thuế bán hàng. Trong trường hợp đơn đặt hàng hoặc hóa đơn của nhà cung cấp, tiêu đề bao gồm tùy chọn Giá bao gồm thuế bán hàng. Bạn có thể sử dụng tùy chọn này để cho biết rằng số tiền được nhập phải bao gồm thuế và số tiền cơ sở và thuế phải được tính dựa trên số tiền đã nhập. Vì chi phí thực tế và giá bán có thể bao gồm đánh dấu thuế, số tiền được nhập cho giá bán và chi phí sẽ được tính toán lại và các giá trị khác nhau sẽ được đăng trong chứng từ cuối cùng. Các ví dụ sau đây sử dụng cùng mức thuế suất 5% và đánh dấu 5% như các ví dụ trước. Giá chuyển nhượng nội bộ là gì?Giá sản phẩm chuyển nhượng là giá bán sản phẩm nội bộ, đây chính là giá bán sản phẩm giữa các đơn vị thành viên trong một doanh nghiệp hoặc giữa đơn vị cấp dưới với đơn vị cấp trên trong một doanh nghiệp. Giá chuyển nhượng có thể được xác định theo phương pháp dựa trên thị trường, dựa trên chi phí hoặc thương lượng. Giá chuyển nhượng là giá gì?Giá chuyển nhượng là giá bán bên ngoài hiện tại giữa người mua và người bán sẵn sàng. Phương pháp giá thương lượng là việc thương lượng giá giữa giám đốc mua và giám đốc bán để làm cơ sở xác lập giá chuyển nhượng. Chi phí chuyển giao là gì?Định giá chuyển giao là thuật ngữ dùng để nói về việc định giá các giao dịch về tài sản hoặc dịch vụ xuyên biên giới, giữa các bên có liên quan trong nội bộ doanh nghiệp (được gọi là các doanh nghiệp liên kết hoặc các bên liên kết). |
