Xây nhà bếp hết bao nhiêu tiền năm 2024

Để xây dựng ngôi nhà gia chủ cần chuẩn bị một khoản tiền không hề nhỏ. Diện tích nhà càng lớn, kiến trúc càng phức tạp thì chi phí xây dựng càng nhiều. Vậy xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn đang có kế hoạch xây ngôi nhà trên diện tích đất 120m2 thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có dự trù kinh phí phù hợp.

*Theo dõi Happynest thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.

Xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền đang được nhiều người quan tâm (Nguồn ảnh: N House)

Yếu tố nào tác động đến chi phí xây nhà 120m2?

Thực tế cho thấy, chi phí xây nhà ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố. Trong đó phải kể đến các yếu tố dưới đây:

Quy mô công trình: Ngôi nhà được xây dựng với quy mô càng lớn thì chi phí càng nhiều.

Phong cách thiết kế: Ngôi nhà có thiết kế càng phức tạp thì càng tốn nhiều ngân sách.

Công năng sử dụng: Những yêu cầu riêng về công năng sử dụng cũng là nguyên nhân khiến chi phí xây nhà 120m2 tăng. Bởi lẽ gia chủ cần đầu tư thêm về thiết kế và thiết bị

Phong cách thiết kế và công năng sử dụng cũng tác động nhiều đến chi phí xây nhà (Nguồn ảnh: N House)

Vị trí thi công: Vị trí thi công quá xa, không tiện lợi cho việc vận chuyển vật liệu cũng tác động nhiều đến giá xây dựng nhà.

Thời điểm xây nhà: Mỗi thời điểm khác nhau giá nhân công xây dựng và giá vật liệu sẽ có sự tăng giảm khác nhau. Do đó, chi phí xây nhà cũng có sự biến động.

Đơn vị nhận thầu: Thông thường mỗi nhà thầu sẽ báo giá khác nhau cho dự án xây nhà. Tuy nhiên, gia chủ nên ưu tiên chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình thay vì chọn dịch vụ giá rẻ.

Chi phí xây dựng nhà cũng có sự chênh lệch giữa các đơn vị thi công (Nguồn ảnh: N House)

Cách tính phí xây nhà 120m2 dựa vào các danh mục cơ bản

Để dự toán được chi phí xây dựng nhà 120m2, bạn có thể tính toán dựa vào một số danh mục cơ bản dưới đây:

Phí nguyên vật liệu thi công

Trước tiên, gia chủ cần dự toán xây nhà 120m2 cần sử dụng những loại nguyên vật liệu nào và số tiền cần chi cho mỗi loại vật liệu. Chẳng hạn hết bao nhiêu tiền gạch, xi măng, thép, gỗ, đá, sỏi,...Gia chủ có thể tham khảo giá vật liệu ở thời điểm hiện tại để ước lượng ngân sách phù hợp.

Phí nguyên vật liệu chiếm khá nhiều trong chi phí thi công xây dựng nhà (Nguồn ảnh: N House)

Phí nhân công

Hiện nay, phí nhân công xây dựng nhà là con số không hề nhỏ. Nếu tính theo công nhật thì tiền lương của một thợ xây khoảng 300.000đ - 350.000đ/ngày.

Nếu tính theo công khoán thì tiền lương sẽ tính theo mét vuông cần xây dựng. Hoặc có thể tính theo tổng thể dự án. Chi phí xây nhà 120m2 sẽ có sự thay đổi phụ thuộc vào hạng mục công trình và từng vùng khác nhau.

Bạn cần tính toán chi phí nhân công xây dựng nhà (Nguồn ảnh: Vinh Home)

Các chi phí khác

Ngoài phí vật liệu, phí nhân công, gia chủ cũng cần tính đến các chi phí khác như tiền mua nội thất, đồ vệ sinh, thiết bị hỗ trợ thi công, phụ phí khác,...

Với cách tính như trên, gia chủ càng liệt kê đầy đủ các danh mục thì càng có sự toán chính xác về phí xây nhà 120m2.

Các chi phí khác cần tính đến như chi phí nội thất (Nguồn ảnh: Vinh Home)

Cách tính phí xây dựng nhà 120m2 dựa vào diện tích thi công

Cách tính phí xây dựng nhà này phù hợp với những mẫu nhà có từ 2 tầng trở lên.

Công thức tính

Chi phí xây dựng nhà = tổng diện tích xây dựng x Giá xây dựng trên mỗi mét vuông.

Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng bao gồm: Diện tích móng, diện tích sàn ở tất cả các tầng, diện tích mái. Trong đó diện tích móng chiếm 30-50% diện tích nhà, tùy theo nền đến cứng hay yếu. Diện tích sàn chiếm 100%. Diện tích mái chiếm 30-100% diện tích xây dựng tùy theo loại mái tôn, mái ngói hay mái bê tông cốt thép.

Bạn có thể tính chi phí xây nhà dựa vào chi phí thi công (Nguồn ảnh: Ngôi nhà 120 m2 mất 4 năm lên ý tưởng)

Chi phí thực tế

Chẳng hạn, ngôi nhà bạn xây dựng là kiểu nhà phố 2 tầng 1 tum với mặt tiền rộng 4m, chiều sâu 10m, tầng tum là 30m2, sân thượng là 10m2. Như vậy diện tích từng hạng mục như sau:

Móng băng tính 50% diện tích tức là 20m2

Diện tích tầng 1, tầng 2 tính 100% tức là 80m2

Diện tích tầng tum tính 100% tức là 30m2

Diện tích sân thượng tính 70% tức là 7m2.

Như vậy tổng diện tích xây dựng là 20+80+30+7 =137m2.

Trước tiên bạn cần tính được tổng diện tích xây dựng nhà (Nguồn ảnh: POM House)

Gia chủ có thể tham khảo đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông và ước tính được chi phí xây dựng tương đối chính xác.

Chi phí xây dựng xây phần thô: 137m2 x 3,5 triệu = 479,5 triệu

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện: 137m2 x 3,3 triệu = 452,1 triệu

Chi phí lắp đặt nội thất: 137m2 x 2 triệu - 274 triệu

Nên tham khảo đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông để có sự tính toán chính xác nhất (Nguồn ảnh: Nha Trang House)

Một số lưu ý khi tính chi phí xây nhà 120m2

Bạn cần biết rằng chi phí ở trên là phí thi công và chưa bao gồm phí thiết kế. Do đó nếu bạn cần thuê đơn vị thiết kế riêng thì hãy bổ sung thêm vào tổng chi phí.

Bạn cần có chuẩn bị một khoản dự phòng các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, khoảng 5-10% tổng chi phí dự toán.

Để ưu chi phí xây nhà 120m2, gia chủ có thể chọn phong cách thiết kế đơn giản. Đồng thời tiến hành thi công trong mùa khô để đảm bảo thi công đúng tiến độ.

Nên chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà ở uy tín, đã thi công thành công nhiều dự án và được khách hàng đánh giá cao.

Bạn cũng cần dự phòng chi phí phát sinh để quá trình thi công được thuận lợi (Nguồn ảnh: POM House)

Kết luận

Đến đây bạn đã trả lời được câu hỏi xây nhà 120m2 hết bao nhiêu tiền và cách ước lượng chi phí cần chuẩn bị. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch xây dựng nhà trong thời gian sắp tới.

Tổng hợp

*Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.