Giá nhà đất bao nhiêu 1m2 hồ chí minh năm 2024

Quận 3 là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh có tất cả 14 phường gồm phường 1, phường 2 , phường 3 … phường 14.Tại mỗi phường giá bán nhà phố mặt tiền đường khác nhau . Giá bán phụ thuộc vào vị trí, tài sản gắn liền với đất, giá chủ nhà mong muốn, nên trên cùng một con đường lại có mức giá chênh lệch nhau rất lớn và không có một mức giá chung thống nhất nào cả.

Tham khảo giá đất Quận 1, giá nhà Quận 1 cập nhật chính xác mới nhất T3/2024. Xem chi tiết bảng giá nhà đất Quận 1 theo tên đường, phường, khu vực tại Mogi.vn

Tham Khảo Giá Đất Quận 1 Mới Nhất T3/2024

Giá đất Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh luôn là chủ đề rất hot trên các diễn đàn bất động sản. Quận 1 là nơi có nền kinh tế phát triển rất mạnh mẽ, đời sống người dân rất cao. Đây cũng là mỏ vàng của các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, khi muốn sở hữu nhà đất Quận 1 để đầu tư hay để ở, bạn cần bỏ túi các kinh nghiệm mà Mogi sắp chia sẻ trong bài viết này.

Tổng quan về những lợi thế làm cho giá nhà đất Quận 1 luôn ở mức cao:

Quận 1 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên giá đất Quận 1 dao động trong khoảng 200 triệu/m2 đến 300 triệu/m2.

Giá nhà Quận 1 luôn có sức hút với các nhà đầu tư bởi các lý do sau:

• Quận 1 là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền, các Lãnh sự quán của nhiều nước và các di tích lịch sử lâu đời.
• Trên địa bàn quận có rất nhiều trung tâm thương mại, cao ốc cho thuê, tòa nhà văn phòng…Tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng từ bình dân đến sang chảnh. Ngoài ra còn là nơi tập trung của nhiều công ty, từ công ty Việt Nam đến công ty có vốn đầu tư nước ngoài.
• Quận sở hữu những con đường huyết mạch và những con đường nổi tiếng như đường đi bộ Nguyễn Huệ, đường sách Nguyễn Văn Bình…Ngoài ra, còn gần với các hệ thống kênh rạch, dễ dàng tiếp cận với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Một điểm cộng nữa là hệ thống Metro đang đi vào giai đoạn hoàn thiện. Do đó, giá nhà đất Quận 1 luôn gia tăng mạnh mẽ.
• Tập trung nhiều trường học chất lượng, từ trường công đến trường tư thục với chuẩn quốc tế.
• Nơi đây còn tập trung nhiều bệnh viện lớn, spa, phòng khám, thẩm mỹ viện…mang lại nhiều thuận lợi cho người dân sinh sống tại đây.

Những kinh nghiệm hay bạn cần biết khi đầu tư vào nhà thị trường nhà đất Quận 1:

• Nên ưu tiên dựa vào bảng giá đất quận 1, lựa chọn vị trí nhà đất thuận tiện cho việc đi làm, đi học. Thường thì giá đất ở trung tâm quận 1 rất cao và thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vì vậy bạn nên xem xét thật kỹ trước khi quyết định. .
• Dù là mua nhà đất Quận 1 hay bất kỳ quận nào khác, bạn cũng cần quan tâm đến vấn đề pháp lý như giấy tờ nhà đất, giấy xác nhận quyền sở hữu, giấy tờ tùy thân của người bán hoặc người mua. Chỉ giao dịch khi cả hai bên có giấy tờ hợp lệ.
• Tìm hiểu về giá cả khu vực trước khi mua bán nhà đất. Bạn có thể tham khảo thêm tại các website uy tín như Mogi.vn để biết giá đất Quận 1 giá bao nhiêu 1m2. Việc tìm hiểu trước giá cả sẽ giúp bạn có những so sánh nhanh, tương đối chuẩn xác. Từ đó, đưa ra được những quyết định đúng đắn cho việc đầu tư.
• Đặt an ninh khu vực lên làm ưu tiên hàng đầu. Ưu tiên lựa chọn những nơi an ninh để đảm bảo chất lượng cuộc sống luôn tốt nhất nhé!
• Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng mua bán để đảm bảo việc đầu tư luôn diễn ra suôn sẻ.

Nếu bạn đang có nhu cầu tham khảo giá đất Quận 1 nói riêng và cả nước nói chung, Mogi.vn sẽ là địa chỉ đáng tin cậy cho bạn. Tham khảo thêm bảng giá nhà đất Quận 1, cập nhật mới nhất năm 2024 tại

Nhập tên 3 con vật (bò, chim, chó, chuột, gà, heo, hổ, mèo, ngựa, thỏ, trâu, vịt, voi) theo thứ tự trên ảnh, không bao gồm con vật được khoanh màu xanh, viết liền, không dấu. (Ví dụ: chogavit | voibongua | vitgachim ,...)

Viết liền, không dấu

Tính riêng nửa đầu năm 2022, thị trường BĐS TP.HCM có nhiều biến động về mặt bằng giá cả, bao gồm cả phân khúc sơ, trung và cao cấp, cả nhà liền thổ lẫn chung cư. Cụ thể, theo ghi nhận giá nhà sơ cấp tại TP.HCM hiện ở mức trung bình khoảng gần 300 triệu đồng/m², cao nhất có thể lên đến 340 triệu đồng. So với cùng kỳ 2021, giá nhà hiện tại tăng mạnh đến 29,7% theo quý và gần gấp đôi theo năm. Đây là ngưỡng tăng giá kỷ lục cao nhất từ đầu năm đến nay và vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Với phân khúc căn hộ, theo khảo sát giá bán căn hộ quý 2/2022 biên độ dao động cao với mức thấp nhất 36 triệu đồng/m² và cao nhất lên đến hơn 350 triệu đồng/m². Đến cuối tháng 9, giá chào bán căn hộ tại một số khu vực chạm mức kỷ lục, được các chuyên gia đánh giá vượt tầm với cả nhóm khách trung lưu.

Cụ thể, tại Thủ Thiêm, giá căn hộ một phòng ngủ khoảng 40m² “chạm đỉnh” với 6 tỉ đồng/căn, tức 150 triệu đồng/m². Tại Thủ Đức, tình hình ổn định hơn, song vẫn khiến nhà đầu tư không dám “vung tay”. Theo một chuyên gia môi giới BĐS tại khu vực Thủ Đức cho biết giá các căn hộ trong quý 3 năm nay đã vượt mức 3 tỉ đồng, dao động khoảng 3 - 4,6 tỉ đồng/căn hộ cho gia đình trẻ.

Sốt giá nhưng cung lại khan

Trái ngược với tình hình giá nhà liên tục leo thang không có điểm dừng từ đầu năm 2022 đến nay, rổ hàng ở hầu hết phân khúc từ nhà liền thổ đến chung cư đều khá ảm đạm, nhất là phân khúc sơ cấp.

Theo một đại diện CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ dự đoán cả năm nay sẽ ở mức 22.000 - 24.000 căn. Số cung này dồn chủ yếu vào giai đoạn đầu và giữa năm. Dự kiến số còn lại sẽ tiếp tục được tung ra thị trường trong nửa cuối năm. Tuy nhiên ông lại chỉ ra gần như toàn bộ rổ hàng này không có nhà ở sơ cấp khiến tình trạng thiếu hụt nhà ngày càng tăng cao.

Do khan hiếm nguồn cung, các dự án ra mắt trong khoảng 1 năm trở lại đây và đang còn hàng mới, bất kể ở phân khúc hạng sang, cao cấp, đều đặc biệt được quan tâm của giới đầu tư địa ốc lẫn khách mua ở. Chỉ trong tháng 8, phân khúc này chiếm gần như 100% rổ hàng mới chào bán ra thị trường, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Lý do nằm ở lợi thế sinh lời và tiện ích vượt trội mà các dự án này mang lại cho chủ sở hữu.

Đơn cử có King Crown Infinity của chủ đầu tư danh tiếng BCG Land. Dù giá được tung ra thị trường hơn 90 triệu đồng/m², cao hơn phần lớn các sản phẩm xung quanh trong bán kính 5km, song dự án này vẫn gây sức hút nhờ vị thế vàng ngay vùng lõi trung tâm TP.Thủ Đức.

Dự án King Crown Infinity được đánh giá là dự án cao cấp bậc nhất trong bán kính 5km

Đây vốn là khu vực sầm uất bậc nhất của thành phố mới với cộng đồng dân cư sinh sống và giao thương lâu năm. Hầu hết các tiện ích cơ bản lẫn cao cấp đều sẵn có, kề cận dự án chỉ với vài phút đi xe. Chuỗi liên hoàn các quán xá, siêu thị, chợ, bệnh viện, hệ thống trường phổ thông, trường đại học, tòa văn phòng, các thương hiệu mua sắm, nhà hàng nổi tiếng… đều nằm gọn trong bán kính chưa đến 3 km từ dự án.

Đây được xem là một trong những thế mạnh hiếm có của King Crown Infinity, đặc biệt phù hợp với nhóm khách mua ở, có sẵn cộng đồng cư dân sầm uất hiện đại vây quanh mà chẳng cần phải di chuyển vào khu nội đô quận 1. Thêm vào đó, lợi thế hai mặt tiền đường Võ Văn Ngân - Nguyễn Bá Luật cũng giúp dự án hút người mua, nhanh chóng được đón nhận nhờ thuận tiện phát triển kinh doanh, giao thương và tiềm năng tăng giá.

Căn hộ hạng sang dự án King Crown Infinity sở hữu hai mặt tiền thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư

Các yếu tố trên được thể hiện rõ nét qua tốc độ tiêu thụ của dự án này, bất kể sự chững lại của thị trường địa ốc những tháng gần đây. Cụ thể, theo đơn vị phát triển dự án BCG Land, liên tục trong quý 2 và 3 năm nay, King Crown Infinity được nhiều khách hàng, nhà đầu tư trong và ngoài nước tích cực đón nhận, quan tâm.

Theo đó, bất kể thị trường thiếu hụt nguồn cung ở hiện tại, dòng vốn đầu tư bất động sản vẫn có khả năng cao chuyển dịch hướng về các dự án cao cấp với lợi thế về vị trí, tiện ích, được vận hành bởi thương hiệu quốc tế… Khách mua ở hoặc nhà đầu tư có thể tranh thủ thời điểm hiện tại để nắm bắt các dự án này trước khi bão giá nhà đất tiếp tục lập đỉnh mới.