Thu nhập 5 phần trăm hàng đầu canada năm 2022
|
Trở thành một nhà đầu tư bất động sản ở Canada có vẻ như là một con đường tắt với khả năng sinh lời cực kỳ cao. Show
Mặc dù điều đó đã xảy ra đối với nhiều người, nhưng trên thực tế, rất ít người trở thành nhà đầu tư bất động sản thành công chỉ đơn giản bằng cách mua bất kỳ tài sản nào họ có thể mua được và rồi mặc định rằng cho thuê sẽ giải quyết tất cả những vấn đề còn lại. Một phân tích gần đây đã cho thấy rằng, trong khoảng thời gian từ tháng 1 năm 2020 đến tháng 5 năm 2021, gần như tất cả mọi ngôi nhà đã được mua ở Toronto đều khiến chủ sở hữu của chúng thua lỗ trên thị trường cho thuê. Nghiên cứu này cũng chỉ ra rằng các nhà đầu tư bất động sản ở Montreal thường mất tiền mỗi tháng. Việc lựa chọn bất động sản phù hợp để đầu tư cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn nên xem xét vùng lân cận xung quanh ngôi nhà để hiểu rõ khả năng thu hút cư dân của nó, tìm hiểu về tình hình kinh tế địa phương để đảm bảo nó có thể hỗ trợ nhu cầu nhà ở dài hạn và đánh giá bản thân bất động sản đó về tiềm năng cho thuê. Và một trong những bước quan trọng nhất là tính toán dòng tiền, số tiền mà một bất động sản sẽ kiếm được hoặc mất đi mỗi tháng. Thu nhập hàng tháng không phải là tất cảMặc dù là điều kiện lý tưởng, nhưng dòng tiền dương không phải là yếu tố cần thiết nhất để quyết định liệu một khoản đầu tư bất động sản có thành công hay không. Một ngôi nhà với dòng tiền âm vẫn có thể mang lại lợi nhuận về lâu dài nếu nó tăng giá trị theo thời gian – đây cũng là trường hợp thường thấy đối với bất động sản ở Canada – và nếu bạn có đủ khả năng chi trả hàng tháng. “Hầu hết mọi người, và đặc biệt là các nhà đầu tư mới bắt đầu, thường tin rằng thành bại của một khoản đầu tư sẽ chỉ được quyết định bởi dòng tiền và không còn gì khác. Nhưng thành công thực sự trong lĩnh vực bất động sản đến từ việc có một tầm nhìn dài hạn” – Tom Karadza của Rock Star Real Estate ở Oakville, Ont cho biết. Dù bằng cách nào, việc xác định số tiền mà bất động sản sẽ kiếm được (hoặc tiêu tốn) hàng tháng là rất quan trọng trong việc giúp bạn hiểu liệu bất động sản mà mình đang đầu tư có phù hợp với ngân sách hay kế hoạch đầu tư tổng thể của bạn hay không.  Căn hộ 1 phòng ngủ tại Missisauga, Toronto đang được chào thuê với giá $1.755/ tháng trên Kijiji.ca Công thức tính toán dòng tiềnĐiều đầu tiên bạn cần làm là xác định tổng thu nhập của bất động sản. Dựa trên tình trạng của ngôi nhà và giá trị tiền thuê tại khu vực, bạn sẽ tính ra được mức thu nhập thực tế của bản thân từ việc cho thuê hàng tháng. Khi đã có con số đó, bạn sẽ cộng các chi phí hàng tháng của mình và đem trừ vào tổng thu nhập. Tất cả thuế, phí bảo trì và chi phí quản lý tài sản đều phải tính đến, cũng như các chi phí điện, nước, internet,… trong trường hợp giá cho thuê đã bao gồm các tiện ích này. Phần này có thể hơi khó khăn với các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, vì họ có thể không rõ mình cần phải làm gì để bảo trì và quản lý. Monika Jazyk, một nhà đầu tư bất động sản có trụ sở tại Ontario và là người sáng lập Real Property Investments, cho biết cô thường trừ 5% số tiền thuê hàng tháng để bảo trì và 8% để quản lý bất động sản. Nếu không sử dụng dịch vụ của công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp, bạn có thể bỏ qua khoản chi phí này. Jazyk nói rằng các nhà đầu tư cũng cần tính đến chi phí bị mất trong trường hợp không tìm được người thuê nhà. Cô ấy gợi ý bạn nên xác định con số này dựa trên tỷ lệ nhà thuê trống trên thị trường địa phương của bạn và trừ số tiền đó vào tổng thu nhập của bạn. Như vậy, nếu thị trường địa phương của bạn có tỷ lệ trống 5%, bạn sẽ trừ 5% vào tổng thu nhập. “Có thể có những thời điểm mà tỷ lệ này là 0 vì nhu cầu về nhà ở quá cao, nhưng sớm hay muộn bạn cũng sẽ trải qua khoảng thời gian trống khi người thuê nhà rời đi, do vậy, việc lường trước về con số đó chắc chắn luôn là việc nên làm,” cô nói, “Tôi luôn để nó là ba phần trăm – 3%.” Cuối cùng, hãy trừ các khoản thanh toán cho khoản vay thế chấp hàng tháng. Những gì còn lại sẽ giúp bạn hình dung một cách rõ ràng về dòng tiền hàng tháng của mình. Một ví dụ thực tếHãy thử tính toán dựa trên số liệu giả định về một ngôi nhà dành cho gia đình ở Toronto được đánh giá là có giá trị khoảng 1 triệu đô la. Người thuê nhà sẽ tự chi trả tất cả các tiện ích và bạn chỉ cần phụ trách việc quản lý tài sản.
Bất động sản cụ thể này sẽ âm dòng tiền $330. Đối với Toronto trong thời gian hiện tại, điều đó được coi là không tệ vì bất động sản ở đây có tốc độ tăng giá khá ấn tượng trong những năm qua. Cuối cùng, bạn cũng có thể thực hiện việc cải thiện dòng tiền của bất động sản. Chẳng hạn như: làm việc với nhà môi giới thế chấp để nhận được mức lãi suất thấp hơn, tìm thêm đơn vị cho thuê thứ hai, cho thuê chỗ trong nhà để xe hoặc thậm chí đặt biển quảng cáo trên bất động sản của bạn, nếu đó là những lựa chọn có thể thực hiện được. Xem thêm: DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CANADA 2022 Nếu bạn đang chuyển đến Canada, hoặc đã sống ở đây và đang thực hiện một số nghiên cứu, thì yếu tố quan trọng nhất mà bạn đang nghĩ đến là thu nhập. Bạn muốn đảm bảo rằng cơ hội mới mà bạn đang xem xét có mức lương đầy hứa hẹn. Trên thực tế, bạn muốn làm đủ để làm hỏng bản thân ở Canada, vì đó là một đất nước đẹp như vậy để làm điều đó. Vào thời điểm chúng tôi xem xét các số liệu thống kê này vào tháng 4 năm 2022, chúng tôi đã tìm thấy những con số trên thực tế giảm nhẹ. Nhìn chung, các gia đình và cá nhân đã giảm thu nhập 3% - trung bình từ 57.600 đến 55.700 đô la mỗi cá nhân vì các hạn chế của Covid -19 có tác động mạnh mẽ đến nền kinh tế Canada. Tuy nhiên, tin tốt là nền kinh tế Canada đang hồi phục rất nhanh. Nhiều người đang trở lại làm việc, và nhiều công việc đang được tạo ra. Trên thực tế, theo một nghiên cứu kinh tế giao dịch, Canada đã bổ sung 72.500 việc làm vào tháng 3 năm 2022 và trước đó, tháng 2 năm 2022 đã chứng kiến 336.600 bổ sung. May mắn thay, chúng tôi có tất cả các thông tin và số liệu thống kê về thu nhập trung bình ở Canada. Nhảy đến:
Thu nhập hộ gia đình trung bình của Canada cho năm 2022Thu nhập trung bình của Canadaaverage household hourly rate in Canada is $36.28 and has remained relatively consistent in 2022. That number if multiplied by 8-hour brings the average household daily wage to $290.20 or $1,451 average household weekly wage. This means that the average household bi-weekly salary is around $2,902, the average household monthly salary around $6,287.67. Các ngành công nghiệp phát triển nhanh nhất ở Canadaannual average household income of a little over $75,452. Do keep in mind that factors such as longer or shorter work hours play a big role in how these numbers are calculated. Salary growth is projected to be on the rise, with most Canadian, middle class employees earning more than they did a year ago. Thu nhập trung bình của CanadaCác ngành công nghiệp phát triển nhanh nhất ở Canada
$ 51,300 * For year 2022, the covered period are January to April only giảm 5,65%
giảm 12,34% Vùng lãnh thổ Tây Bắc $ 65,017 $ 64,056 Các ngành công nghiệp phát triển nhanh nhất ở Canadagiảm 1,48% Nunavut
Đảo Hoàng tử Edward $ 45,912 Các ngành có thu nhập trung bình hàng năm giảm ở Canada$ 44,700
Về mặt kỹ thuật, mức lương trung bình trong việc quản lý của các công ty và lĩnh vực doanh nghiệp vẫn không đổi, thay vì giảm. Khi chi phí sinh hoạt trung bình hàng năm tăng lên, nó ảnh hưởng tiêu cực đến những người làm việc trong các ngành này. & NBSP; Các lĩnh vực công việc lương thấp nhất của CanadaDưới đây là công việc lương thấp nhất của Canada kể từ năm 2021:
Trong khi ngành nghệ thuật, giải trí và giải trí có mức tăng lương cao nhất là 26,3 %, mức lương trung bình hàng năm chỉ tăng lên 40.241,76 đô la. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng lương cao cho thấy các lĩnh vực này đang gia tăng và tiếp tục cung cấp các khả năng tuyệt vời cho người tìm kiếm việc làm và tuyển dụng mới. Thống kê thu nhập chung của CanadaQuan niệm sai lầm phổ biến nhất mà mọi người có về thu nhập là chỉ có một con số giải thích tất cả. Tuy nhiên, thống kê thu nhập liên quan đến nhiều con số và giải thích. Dưới đây là một số thống kê thu nhập cho chúng ta cái nhìn sâu sắc về nền kinh tế Canada: Tỷ lệ những người kiếm được thu nhập 6 con sốTrong năm 2019, 15,7 phần trăm người Canada kiếm được 100.000 đô la trở lên mỗi năm. Ở Canada, mức lương trung bình thay đổi đáng kể theo: & NBSP;
Khoảng 17,6 phần trăm người Canada kiếm được từ 60.000 đến 79.000 đô la mỗi năm. Khoảng 2,1 phần trăm dân số kiếm được ít hơn 5.000 đô la mỗi năm. & NBSP; Công nhân kiếm được bao nhiêuCông nhân kiếm được trung bình 1.050,59 đô la mỗi tuần nếu tiền lương được tính toán hàng tuần. Điều này đã chứng minh một xu hướng tốt, làm nổi bật lợi nhuận tăng 4% từ tháng 1 năm 2019. Tốc độ tăng trưởng tăng quá lạc quan, với tốc độ tăng trưởng thu nhập trung bình hàng năm ban đầu là khoảng 2,7%. Nợ nầnKhi bài viết này ban đầu được viết vào tháng 9 năm 2021, người Canada nợ 1,7 đô la nợ thị trường tín dụng cho mỗi đô la thu nhập gia đình dùng một lần. Điều này chỉ ra rằng người Canada vay ít hơn họ kiếm được vào năm 2021. Điều này ngụ ý rằng tăng trưởng thu nhập gia đình đã vượt qua tăng trưởng nợ. Chuyển tiếp nhanh đến năm 2022 và con số đó đã tăng lên một khoản nợ khổng lồ 1,86 đô la cho mỗi đô la thu nhập khả dụng. Nghèo nànViệc giảm 10,1 phần trăm trong tỷ lệ nghèo của Canada cho thấy một số lượng đáng kể các hộ gia đình trải qua một sự tiến bộ về thu nhập. Điều này ngụ ý rằng thu nhập trung bình ở Canada vẫn gần như không đổi so với năm 2018. Các gia đình có thu nhập cao nhất là những người dưới 65 tuổi, với thu nhập trung bình là 93.800 đô la sau thuế. Mặt khác, các cặp vợ chồng có con có thu nhập trung bình là 105.500 đô la. Thu nhập trung bình của các hộ gia đình có chủ hộ gia đình từ 65 tuổi trở lên là khoảng 64.300 đô la. ThuếTrả thuế là một chi phí lớn cho mỗi hộ gia đình Canada. Theo một nghiên cứu của Viện Fraser, gia đình điển hình của Canada trả 39.000 đô la thuế đối với thu nhập hàng năm $ 91,535. Điều này chỉ ra rằng có tới 42,6 phần trăm lợi nhuận của họ bị đánh thuế. Ngoài các khoản khấu trừ thu nhập và bảng lương, người Canada phải trả các khoản thuế khác, bao gồm:
Điều này cho thấy thuế cao và lấy đi phần lớn thu nhập của Canada. Phân phối thu nhập ở Canada theo độ tuổiGần 2 triệu người cao niên tồn tại dưới 17.000 đô la mỗi năm. Người cao niên ở Canada đã không được miễn nhiễm với những khó khăn. Thật vậy, gần 15% người cao niên sống trong nghèo đói. Khoảng hai triệu người cao niên đấu tranh để kiếm tiền từ việc bổ sung thu nhập được bảo đảm do chính phủ cung cấp. Thu nhập hàng năm của họ là khoảng 17.000 đô la, ít hơn so với ngưỡng nghèo 18.000 đô la cho một người ở Canada. Kiếm được trong những năm bốn mươi và năm mươiNgười Canada ở độ tuổi 45 đến 54 kiếm được khoảng 66.968 đô la mỗi năm. Khi chúng tôi kiểm tra mức lương trung bình theo tuổi ở Canada, chúng tôi thấy rằng các cá nhân đạt thu nhập cao nhất trong độ tuổi từ 45 đến 54. hiện họ kiếm được trung bình 66.968 đô la (Khoảng 45.953 đô la). Thu nhập ngàn nămMillennials có thu nhập hộ gia đình trung bình là 44.093 đô la sau thuế. Dữ liệu thu nhập gần đây của Canada chỉ ra rằng các thế hệ trẻ ngày nay là những người giàu có hơn các thế hệ trước. Trong độ tuổi từ 25 đến 35, millennials kiếm được 44.093 đô la, cao hơn so với Gen-Xers (33.276 đô la) và Baby Boomers (33.350 đô la) ở cùng độ tuổi. Thống kê về bất bình đẳng thu nhập ở CanadaSự chênh lệch thu nhập đã giảm gần 30% ở Canada do hệ thống thuế. Trong khi bất bình đẳng vẫn tồn tại ở Canada, Great White North đã có những bước tiến đáng kể trong việc kết thúc cuộc chia ly. Ngoài ra, cơ cấu thuế tiến bộ của Canada đã dẫn đến sự cải thiện đáng kể trong phân phối thu nhập của đất nước. 40% dưới cùng kiếm được khoảng 13% tổng số & nbsp; tài sản của quốc gia trước thuế, tăng lên 21% sau thuế. Mặt khác, mặc dù 20% hàng đầu kiếm được trung bình 131.000 đô la, nhưng họ kiếm được ít hơn khoảng 26.000 đô la sau khi thuế. Sự sắp xếp này đã đóng góp đáng kể vào việc giảm bất bình đẳng thu nhập ở Canada. Làm thế nào các đại dịch ảnh hưởng đến các số liệu thống kê này?Khi đại dịch covid-19 & nbsp; bị tấn công, công nhân bị sa thải, trong khi những người khác bị buộc phải phụ thuộc vào hỗ trợ tài chính khoảng 500 đô la mỗi tuần. Trong khi đó, các CEO được hưởng lợi từ một thị trường tăng trưởng, dự đoán sẽ tăng lương vào năm 2020. Thu nhập giới tínhĐàn ông kiếm được 76,8 xu cho mỗi đô la mà phụ nữ kiếm được vào năm 2019. Thật không may, vì dữ liệu thu nhập mới nhất của Canada chứng minh, khoảng cách tiền lương giới được phát âm như mọi khi. Theo chính phủ Ontario, phụ nữ có kinh nghiệm tương đương, tình trạng kinh tế xã hội và đặc điểm nhân khẩu học kiếm được khoảng 7.200 đô la mỗi năm so với các đối tác nam của họ. Do đó, phụ nữ phải lao động 15 tháng rưỡi để có được mức lương 12 tháng như nam giới. Bản địa và không bản địaNgười Canada bản địa kiếm được khoảng 70 xu cho mỗi đô la được thực hiện bởi người Canada không phải là người bản địa, theo dữ liệu thu nhập của Canada. Đây là một sự xuất hiện rất thường xuyên ở các khu vực đô thị, nơi các nhân viên không phải là người bản địa kiếm được nhiều hơn 34% so với người lao động bản địa làm cùng một công việc. Tình hình tồi tệ hơn nhiều trong các đặt phòng từ xa, nơi những người không phải là người bản địa kiếm được nhiều hơn tới 88 % so với người bản địa. Trên một lưu ý lạc quan hơn, những người bản địa có bằng đại học đang thu hẹp khoảng cách. Từ năm 1996 đến 2006, sự chênh lệch lương giữa các cá nhân có và không có bằng cử nhân giảm từ $ 3,382 xuống còn $ 648. Những người có thu nhập hàng đầuTrong năm 2018, những người có thu nhập 1% hàng đầu của Canada có thu nhập trung bình hàng năm là $ 496,200. Nhanh chóng chuyển đến năm 2021, và cùng 1% hàng đầu đã tăng trong một con số khổng lồ 685.000 đô la. Người Canada giàu nhất kiếm được gần nửa triệu đô la mỗi năm, theo thống kê năm 2018 về thu nhập 1% hàng đầu ở Canada. Thậm chí đáng kinh ngạc hơn, 0,1 phần trăm giàu nhất kiếm được trung bình $ 1,669,400. Một lần nữa, nhìn vào số liệu thống kê từ năm 2021, những người giàu nhất 0,1 % có thu nhập tăng vọt lên trung bình 2,6 triệu đô la mỗi năm. Tuy nhiên, chúng ta phải nhớ rằng thu nhập trung bình của những cá nhân giàu nhất của đất nước thay đổi theo khu vực. Tuy nhiên, đây là một chủ đề quan tâm khác khi kiểm tra phân phối tài sản của Canada và cách thức hoạt động trong thực tế. Mức lương của bạn có đo lường được không?Cho dù bạn ở trên hoặc dưới thu nhập trung bình ở Canada, & NBSP; vẫn còn quan trọng là phải nhận thức được những dữ liệu và số liệu thống kê này. Nhận thức được các xu hướng hiện tại cho phép chúng ta nắm bắt tốt hơn mức tăng trưởng lương và tiền lương của các nhóm nhân khẩu học khác nhau trên toàn quốc. Thống kê thu nhập cho Canada có thể hỗ trợ chúng tôi trả lời một số vấn đề quan trọng nhất liên quan đến nền kinh tế Canada. & NBSP; Bạn thậm chí có thể muốn tìm các chiến lược để giảm chi phí cho bảo hiểm và thanh toán của bạn. Nếu đây là trường hợp, liên hệ với chúng tôi để tìm hiểu thêm. Thu nhập cao nhất của tỉnh 1% hàng đầu ở Canada là bao nhiêu?1 Số 1 Thu nhập cao nhất của Tỉnh 1% là Alberta = $ 365,265 2 Số 2 Thu nhập cao nhất cho Top 1% tỉnh là vùng lãnh thổ Tây Bắc = $ 262,545 3 Thu nhập cao nhất cho Top 1% tỉnh là Ontario = $ 258,943
Thu nhập trung bình của những người giàu có nhất ở Canada là bao nhiêu?Những người trong top 0,1% kiếm được nhiều hơn nữa, với nhóm đó kiếm được trung bình $ 1,669,400 đáng kinh ngạc trong năm 2018. Thu nhập trung bình cho những người giàu nhất Canada thay đổi tùy theo tỉnh, với 1% hàng đầu ở Ontario kiếm được 514.300 đô la trong một năm, trong khi Top 1% trong các lãnh thổ kiếm được trung bình $ 353.500 hàng năm.
Bao nhiêu phần trăm người Canada kiếm được hơn 100 nghìn một năm?Điều này có nghĩa là khoảng 11% tổng số người có thu nhập ở Canada kiếm được hơn 100.000 đô la mỗi năm. Tổng thu nhập trung bình ở Canada là 37.710 đô la, đại diện cho giá trị thu nhập nằm ở giữa khi tất cả các con số được sắp xếp theo thứ tự tăng dần hoặc giảm dần.
Bạn cần bao nhiêu tiền để trở nên giàu có ở Canada?Đây chính xác là số tiền bạn cần kiếm được để được coi là giàu có và nó thay đổi theo tỉnh. Lần cuối cùng Thống kê Canada chia sẻ dữ liệu liên quan đến người nộp thuế giàu nhất nước này là vào năm 2018, khi thu nhập trung bình cho 1% hàng đầu là con số khổng lồ 496.200 đô la mỗi năm.
Khung thu nhập 5% hàng đầu là gì?Vào năm 2021, 1% hàng đầu kiếm được nhiều hơn gấp đôi thu nhập của 5% trên toàn quốc. Mặc dù 1% hàng đầu kiếm được gần 600.000 đô la, nhưng bạn chỉ cần thu hút 240.712 đô la để bẻ khóa 5% người có thu nhập hàng đầu của Hoa Kỳ, theo SmartAsset.more than twice the income of the top 5% nationwide. While the top 1% earned almost $600,000, you only needed to pull in $240,712 to crack the top 5% of U.S. earners, according to SmartAsset.
Bao nhiêu phần trăm người Canada kiếm được hơn 100000 đô la?Bao nhiêu phần trăm người Canada kiếm được hơn 100.000 đô la?Theo một nghiên cứu Statcan 2019, 2,9 triệu người trong số khoảng 28,5 triệu người kiếm được hơn 100.000 đô la mỗi năm.Điều này có nghĩa là khoảng 11% tổng số người có thu nhập ở Canada kiếm được hơn 100.000 đô la mỗi năm.11% of total persons with income in Canada make over $100,000 per year.
10% hàng đầu ở Canada là gì?Top Ten của Canada là một vinh dự hàng năm, được biên soạn bởi Liên hoan phim quốc tế Toronto và được công bố vào tháng 12 mỗi năm để xác định và quảng bá cho các bộ phim hay nhất của Canada.Danh sách này được giới thiệu lần đầu tiên vào năm 2001 như một sáng kiến giúp công khai các bộ phim Canada.an annual honour, compiled by the Toronto International Film Festival and announced in December each year to identify and promote the year's best Canadian films. The list was first introduced in 2001 as an initiative to help publicize Canadian films.
Thu nhập của tầng lớp thượng lưu ở Canada là gì?Tầng lớp thượng lưu ở Canada là một nhóm người có thu nhập cao, nhận được nhiều hơn gấp đôi thu nhập hộ gia đình trung bình.Những người này thường kiếm được hơn 236.000 đô la hàng năm.more than $236,000 annually. |
