Nhà 3 tấm là gì? Cách tính chi phí xây nhà 3 tấm
1/ Nhà 3 tấm là gì?
Nhà 3 tấm nói chung chỉ những ngôi nhà có 1 tầng trệt và 2 tầng lầu.
Nhiều người cho rằng nhà 3 tấm là nhà 3 tầng. Điều này không hẳn là hoàn toàn sai. Với những căn nhà không có tầng hầm và có 3 tầng thì nó là nhà 3 tấm. Nhưng với những căn nhà có tầng hầm dưới mặt đất và 3 tầng bên trên thì không phải là 3 tấm.
Có thể hiểu đơn giản nhà 3 tấm chỉ gồm 3 tầng: Tầng 1 [có thể là tầng trệt hoặc tầng hầm] và 2 tầng bên trên.
2/ Cách tính chi phí cơ bản xây dựng nhà 3 tấm
Xây nhà 3 tấm bao nhiêu tiền? Về chi phí xây dựng nhà 3 tấm cũng tương tự như xây dựng nhà 3 tầng. Dưới đây là cách tính chi phí xây. nhà 3 tấm dựa theo mức giá hiện hành
Tổng chi phí xây nhà 3 tấm = Tổng diện tích xây dựng x Giá thi công hoàn thiện + [Diện tích mái x Giá thi công x 1,5]
*1,5 là hệ số tính giá thi công mái
2.1/ Chi phí xây nhà 3 tấm 60m2
Với một căn nhà 3 tấm, diện tích 60m2 không tính mái [đổ mái bằng] chi phí hoàn thiện như sau:
Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tấm 60m2 = 60m2 x 3 tầng = 180m2
– Chi phí xây dựng nhà 3 tấm chưa bao gồm phí vật tư
Chi phí thuê nhân công hoàn thiện 1m2 [chưa bao gồm phí nguyên vật tư] = 1.300.000 VNĐ
*Mức phí này có thể dao động từ 1.100.000 – 1.300.000 VNĐ/m2
Tổng chi phí xây dựng = 180 m2 x 1.300.000 VNĐ = 234.000.000 VNĐ
– Chi phí xây dựng nhà 3 tấm bao gồm cả phí vật tư
Chi phí thuê nhân công và vật tư xây dựng hoàn thiện 1m2 = 5.000.000 VNĐ
*Mức phí này có thể dao động từ 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m2
Tổng chi phí xây dựng = 180 m2 x 5.000.000 VNĐ = 900.000.000 VNĐ
Lưu ý
+ Đơn giá xây dựng trên chưa bao gồm phí VAT
+ Mức giá xây dựng hoàn thiện chính xác còn phụ thuộc vào chất liệu vật tư, vị trí xây dựng nhà 3 tấm, bản vẽ thiết kế nhà 3 tấm, diện tích xây dựng nhà 3 tấm.
2.2/ Chi phí xây nhà phố 3 tấm 70m2
Mẫu nhà phố 3 tấm với diện tích 70m2, phù hợp với những cặp vợ chồng có con cái với mức thu nhập khá. Chi phí hoàn thiện nhà phố 3 tấm diện tích 60m2 với 4m mặt tiền và 15m2 chiều sâu như sau:
Với mức chi phí xây nhà phần thô là 4,8 triệu đồng/m2. Tổng dự toán toàn bộ chi phí xây nhà 3 tấm diện tích 70m2 cụ thể như sau:
Chi phí vật liệu xây dựng phần thô: Khoảng 350 triệu Chi phí nhân công: 285 triệu Chi phí mua vật liệu trang trí nội thất như: đèn, sơn, gạch men, lan can cầu thang, thiết bị vệ sinh]: 210 triệu Các chi phí phát sinh khác: 50 triệu => Tổng chi phí xây dựng nhà lô 3 tấm khoảng: 895 triệu đồng
Với chi phí khoảng 800 triệu bạn đã có thể có được một căn hộ có diện tích sân rộng, thoải mái kinh doanh, buôn bán nhỏ.
Xây nhà đúc giả là một trong những biện pháp tiết kiệm nhưng rất tốt cho gia đình nào muốn có thêm không gian trong căn nhà của mình. Vì thế, ở bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần biết về nhà đúc giả, cụ thể là nhà đúc giả 1 tấm để các bạn có thể tự trả lời câu hỏi liệu có nên xây nhà đúc giả 1 tấm không. Bài viết này sẽ cung cấp định nghĩa về nhà đúc giả, một số phương pháp xây nhà đúc giả 1 tấm hiện nay và báo giá cho xây dựng nhà đúc giả 1 tấm.
Nhà đúc giả là kiểu nhà vẫn có mạng lưới hệ thống cột [ tường gạch ] dầm cùng với hệ khung sắt để chịu lực. Lớp sàn nhà vẫn làm từ sắt hay ván gỗ, sau đó sẽ có một lớp bê tông mỏng dính được đổ lên trên. Sàn đúc giả là loại sàn giống như sàn gỗ nhà cấp 4 nhưng lót được gạch lên trên. Sàn đúc giả hoàn toàn có thể được phong cách thiết kế như một gác lỡ, hoàn toàn có thể nhìn xuống hoặc chiếm trọn khoảng trống để tối đa khoảng trống hoạt động và sinh hoạt .
Bạn đang đọc: NHÀ ĐÚC GIẢ LÀ GÌ? CÓ NÊN XÂY NHÀ ĐÚC GIẢ 1 TẤM?
[Có thể xây nhà đúc giả 1 tấm như một gác lửng]
[hoặc sử dụng toàn bộ không gian như 1 tầng lầu riêng biệt để tối đa không gian sống]
Một số đặc thù của nhà đúc giả 1 tấm : – Chi tiêu kiến thiết xây dựng thấp, tiết kiệm chi phí hơn so với nhà đúc thật, sử dụng những tấm smartboard hoàn toàn có thể giá giá tiền xây nhà đúc giả từ 25 % đến 35 % . – Dễ dàng xây đắp, không đòi hòi kỹ thuật cao . – Che được mạng lưới hệ thống cơ điện ở trên . – Đối với sàn đúc giả, chịu lực cho sàn là tường chứ không phải là cột . – Trọng lượng sàn nhẹ, nhưng vẫn có năng lực chịu lực, lực đàn hồi tốt . – Tạo sự đa đang, linh động trong mẫu nhà tùy theo sở trường thích nghi của gia chủ mà vẫn có độ thẩm mỹ và nghệ thuật cao .
– Tăng thêm khoảng trống sử dụng cho nhà .
Có 2 dạng cấu trúc nhà đúc giả 1 tầng thường được sử dụng thoáng rộng hiện này. Đó là :
Dạng 1: Thiết kế một hệ khung sắt chịu lực – dầm [xà gồ] thép hộp 5×10 [cm], khoảng 40 – 50 cm,gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Sau đó trải một lớp tole lên trên hệ khung sắt, đan sắt phi 6 hoặc lưới thép liên kết hệ sàn rồi láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5 cm lên trên lớp tôn, sau đó có thể lót gạch như sàn đúc.
[Thi công sàn giả theo dạng đầu, trải lớp tole lên trên khung sắt xây sàn đúc giả]
Dạng 2: Tương tự như dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay cho lớp tôn, sau đó trải lưới thép, lót lớp hồ mỏng 3cm và lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông.
Tấm xi-măng Cemboard [ cement board ] là tên gọi của một tấm vật tư làm từ xi-măng dăm gỗ hoặc sợi cenlulo tích hợp với cát. Tấm Cemboard được sử dụng nhiều vì có 1 số ít ưu điểm điển hình nổi bật như thể chống cháy, chịu nước, chịu lực tốt, tiếp kiệm thời hạn kiến thiết và ngân sách so với những vật tư truyền thống lịch sử. Lời khuyên là nên sử dụng tấm Cemboard Vương Quốc của nụ cười, là sự phối hợp giữa sợi gỗ tự nhiên và xi-măng, tăng năng lực cách âm cách nhiệt cho tầng, tiến trình kiến thiết cũng sẽ nhanh hơn. Phương pháp này sẽ tương thích hơn cho những nhà có móng yếu hoặc phải tái tạo sửa chưa nâng tầng .
[Hình ảnh những tấm Cemboard được xếp lên thay cho lớp tole]
[Tấm Cemboard Thái Lan]
Một vấn đề rất quan trọng nữa khi xây nhà đúc giả 1 tấm là giá cả thi công. Trên thị trường hiện nay, thi công nhà đúc giả theo phương pháp đổ bê tông truyền thống sẽ là 65% diện tích sàn bao gồm xà gồ, tôn lót, sắt rải, bê tông, cán nền, đóng gạch. Trong khi đó nếu sử dụng cemboard Thái Lan thì gồm xà gồ [ sắt hộp đặt ở dưới để chịu lực ], tấm cemboard, Cán nền, đóng gạch. Như vậy, bằng cách sử dụng Cemboard bạn có thể tiết kiệm 1.300.000 vnd cho mỗi m2 nhà và còn có thời gian thi công nhanh hơn. Tuy nhiên, giá cả còn sẽ thay đổi tùy theo mức độ đầu tư của bạn vào quá trình xây dựng nhà đúc giả 1 tấm. Để tìm hiểu và được tư vấn rõ ràng về các gói xây nhà đúc giả 1 tấm, bạn có thể liên hệ công ty xây dựng N&N Home để biết thêm thông tin chi tiết.
Sau đâ chúng tôi sẽ phân phối một vài hình ảnh về cấ tạo bên trong và cấu trúc bên ngoài của một số ít mẫu nhà đúc giả 1 tấm để bạn có cái nhìn kĩ hơn về mẫu nhà này :
[Nhà đúc giả 1 tầng rất thường được xây dựng như gác lửng]
Xem thêm: Tổng hợp 100+ mẫu nhà 2 tầng đẹp nhất năm 2021
[Bên ngoài nhà đúc giả 1 tấm có thể nhìn giống như 1 căn nhà 1 lầu 1 trệt bình thường]
Kết luận : Nhà đúc giả 1 tầng là một kiểu nhà đáng để xem xét nếu bạn đang mún xây một khoảng trống sống tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách nhưng vẫn vừa đủ tiện lợi. Chúng tôi mong rằng bài viết này đã giúp bạn đưa ra quyết định hành động đúng mực cho ngôi nhà của mình .
Source: //nhadep247.net
Category: Mẫu nhà
Bài viết này mình gửi đến anh chị những mẫu nhà lô tân cổ điển đẹp 3 4 … Ngày thường có nên ra mộ không ? Top 5 chú ý quan tâm cần biết khi đi … Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×16 đang là một trong những mẫu nhà được đánh giá …