Cầm sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu năm 2024

Vay thế chấp sổ hồng là giải pháp tài chính được nhiều người lựa chọn để có vốn kinh doanh hoặc thực hiện các dự định lớn như xây nhà, mua xe,... Vậy vay ngân hàng bằng sổ hồng có điều kiện và thủ tục thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.

1. Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay tiền thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay mà người vay dùng sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) của mình làm tài sản đảm bảo (TSĐB) cho ngân hàng. Khoản vay sẽ được dùng để lo chi phí cho những mục đích như mua nhà, mua xe, kinh doanh,...

Sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau?

Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, và thường được cấp cho đất ở đô thị. Đối tượng sở hữu sổ hồng là chủ nhà, đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.

Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thường được cấp cho loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối. Sổ đỏ thường được cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp.

2. Lợi ích khi vay ngân hàng thế chấp sổ hồng

Vay ngân hàng bằng sổ hồng mang đến nhiều ưu điểm như:

• Thủ tục vay đơn giản, thẩm định linh hoạt, dễ dàng được duyệt hồ sơ vay.
• Hạn mức cho vay cao với khoản tiền được giải ngân lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
• Được lựa chọn hình thức thanh toán khoản vay.
• Có thể dùng tài sản được mua từ các khoản vay để thế chấp thay thế.
• Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm, hỗ trợ tận tình trong quá trình làm hồ sơ vay.

Vay thế chấp bằng sổ hồng được nhiều người lựa chọn vì thủ tục đơn giản, thời gian duyệt hồ sơ nhanh chóng, hạn mức cho vay cao,...

3. Vay ngân hàng thế chấp sổ hồng được bao nhiêu tiền?

Tùy mỗi ngân hàng mà mức lãi suất áp dụng cho hình thức vay thế chấp với tài sản đảm bảo là sổ hồng sẽ khác nhau.

Hiện nay, mức lãi suất vay thế chấp bất động sản của Ngân hàng Hong Leong được đánh giá tốt trên thị trường. Theo đó, lãi suất vay cơ bản (*) ở Hong Leong Việt Nam là 11%/năm và lãi suất ưu đãi từ 7,5 - 9%/năm (từ 400 triệu VNĐ).

\>> Xem chi tiết mức lãi suất vay Ngân hàng Hong Leong TẠI ĐÂY.

(*) Lãi suất cơ bản này do Ngân hàng TNHH MTV Hong Leong Việt Nam (“HLBVN”) ban hành và chỉ mang tính tham khảo, lãi suất có thể được Hong Leong Bank Việt Nam thay đổi theo từng thời kỳ.

4. Điều kiện vay tiền thế chấp sổ hồng tại Ngân hàng Hong Leong

Để vay thế chấp sổ hồng ở Ngân hàng Hong Leong, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có quốc tịch Việt Nam hoặc quốc tịch nước ngoài cư trú hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam.
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu có hiệu lực.
• Vốn vay được sử dụng với mục đích hợp pháp.
• Tài sản thế chấp là bất động sản hợp pháp, có giá trị.
• Có mức thu nhập ổn định từ tiền lương, công việc kinh doanh.

5. Hồ sơ, thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng

Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và hoàn thành các thủ tục dưới đây khi có nhu cầu vay tiền thế chấp sổ hồng:

5.1 Hồ sơ vay ngân hàng bằng sổ hồng

Hồ sơ vay gồm có các loại giấy từ như:

• Đơn đề nghị vay vốn.
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân có hiệu lực.
• Hộ khẩu/KT3/Giấy xác nhận tạm trú của người vay.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập (sao kê lương, hợp đồng lao động).
• Hồ sơ tài sản đảm bảo (sổ hồng).
• Giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
• Các giấy tờ khác (nếu có).

5.2 Quy trình vay thế chấp sổ hồng tại Ngân hàng Hong Leong

Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng tại Hong Leong Việt Nam gồm:

Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn tại Ngân hàng Hong Leong

Khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay vốn với các giấy tờ đã đề cập ở trên và đến trực tiếp chi nhánh/phòng giao dịch của Ngân hàng Hong Leong để đăng ký vay.

Bước 2: Thẩm định giá trị tài sản đảm bảo

Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm định giá trị tài sản đảm bảo, tính hợp lệ của hồ sơ vay vốn. Dựa trên kết quả thẩm định, nhân viên ngân hàng sẽ cho khách hàng biết chính xác khoản tiền tối đa được vay.

Bước 3: Duyệt khoản vay, xác lập hợp đồng và giải ngân

Nếu khách hàng đồng ý với quyết định cho vay thì ngân hàng sẽ duyệt khoản vay. Lúc này, khách hàng cầm theo hồ sơ gốc đến ngân hàng để lập hợp đồng thế chấp, công chứng hợp đồng, hoàn thành đăng ký giao dịch đảm bảo và giải ngân.

Quy trình vay thế chấp bằng sổ hồng của Ngân hàng Hong Leong với 3 bước đơn giản và nhanh chóng.

6. Lưu ý cần biết khi vay thế chấp sổ hồng

Khi vay ngân hàng thế chấp sổ hồng, khách hàng cần lưu ý một số điều sau:

• Xác định nhu cầu và điều kiện tài chính để chọn gói vay vốn phù hợp.
• Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Nếu chưa hiểu rõ vấn đề gì thì nên hỏi nhân viên tư vấn để được giải đáp chính xác.
• Chọn ngân hàng vay uy tín, có mức lãi suất hợp lý và các thông tin về lãi suất được công khai rõ ràng.
• Có kế hoạch trả khoản vay đúng hạn để tránh đóng tiền phạt do nộp trễ.

7. Những thắc mắc thường gặp khi vay ngân hàng thế chấp sổ hồng

Dưới đây là một vài câu hỏi thường gặp khi vay ngân hàng bằng sổ hồng để khách hàng tham khảo.

7.1 Sổ hồng có vay ngân hàng được không?

Sổ hồng là một trong những tài sản có giá trị cao và có tính pháp lý rõ ràng được nhà nước công nhận. Do đó, sổ hồng hoàn toàn có thể dùng để vay thế chấp tại các ngân hàng.

7.2 Thời hạn vay thế chấp sổ hồng tại Ngân hàng Hong Leong là bao lâu?

Ngân hàng Hong Leong có thời hạn vay vốn linh hoạt lên đến 15 năm, giúp khách hàng hoàn thành được những dự định của mình cũng như giảm áp lực trả nợ trong thời gian dài. Ngoài ra, khách hàng vẫn có thể trả nợ trước hạn, nhưng sẽ phải chịu phí phạt từ 1 - 3%/năm trên tổng dư nợ, nếu trả nợ trước hạn từ 1 - 3 năm đầu.

7.3 Có thể vay thế chấp sổ hồng khi cha mẹ hoặc người thân đứng tên sở hữu không?

Khách hàng có thể vay tiền thế chấp sổ hồng khi cha mẹ/người thân đứng tên sở hữu. Tuy nhiên, người vay cần có sự đồng ý và có giấy ủy quyền từ chủ sở hữu tài sản, được thực hiện tại các văn phòng công chứng hợp pháp dưới sự quản lý của nhà nước.

Lưu ý: Nhân viên ngân hàng không được phép làm chứng, hay giám sát đối với giấy ủy quyền này.

Khách hàng vẫn có thể dùng sổ hồng đứng tên cha mẹ/người thân để vay thế chấp.

7.4 Cầm sổ hồng khác tỉnh vay thế chấp ngân hàng được không?

Sổ hồng khác tỉnh thành vẫn được vay thế chấp, nhưng cần đáp ứng các tiêu chí như có đăng ký thường trú ở nơi ở hiện tại, sổ hồng thế chấp ở khu vực sinh sống và làm việc, có giấy tờ chứng minh khả năng tài chính.

7.5 Có thể thế chấp quyền sử dụng đất với những loại đất nào?

Người vay có thể thế chấp quyền sử dụng đất với các loại đất như:

• Đất nông nghiệp được nhà nước giao trong hạn mức.
• Đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.
• Đất được cho thuê, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
• Đất được nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận thừa kế.

Bài viết trên là các thông tin hữu ích về vay thế chấp sổ hồng. Nhìn chung, chỉ cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ thì khách hàng có thể nhanh chóng được duyệt cho vay. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vay thế chấp với sổ hồng, khách hàng hãy liên hệ ngay với Ngân hàng Hong Leong qua hotline 1900 633 068 hoặc để lại thông tin nhé.

Cầm số lương vay ngân hàng được bao nhiêu?

Mỗi Ngân hàng đều có những quy định khác nhau về hạn mức tối đa cho vay theo lương. Theo đa số các Ngân hàng hiện nay thì hạn mức cho vay từ 3 đến 12 lần lương.

Cắm sổ đỏ vay tiền ngân hàng lãi suất bao nhiêu?

5. Ngân hàng PVcomBank cho vay 150 triệu thế chấp sổ đỏ với lãi suất thấp.

Vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu?

Lãi suất vay ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ dao động từ 7% đến 12%/năm, tùy thuộc vào một số yếu tố sau: 1. Mục đích vay: Mức lãi suất vay sẽ khác nhau tùy vào mục đích vay vốn của bạn như vay mua nhà, vay mua xe, vay kinh doanh,…

Vay ngân hàng Agribank 500 triệu lãi suất bao nhiêu?

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu Agribank Lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu tại Agribank thường nằm trong khoảng từ 7 – 9%/ năm, tùy thuộc vào thời gian vay và khả năng thanh toán của khách hàng.