Cách tính thuế phi nông nghiệp 2021
Cách tính thuế đất phi nông nghiệp được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2013
Thuế đất phi nông nghiệp luôn nhận được sự quan tâm của hầu hết mọi công dân Việt bởi đây là một loại thuế bắt buộc và thường xuyên có những sửa đổi bổ sung. Vậy thực hư về cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là như thế nào? Thông tin về lời giải đáp sẽ được chúng tôi chia sẻ ngay sau đây! Show
Có thể bạn quan tâm:
Thuế đất phi nông nghiệp là gì?1. Thế nào là thuế đất phi nông nghiệp?Thuế đất phi nông nghiệp (hay còn được gọi là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp) là một loại thuế trực thu được quy định trong Luật Đất đai 2013. Theo đó, các cá nhân hay tổ chức sử dụng loại đất phi nông nghiệp phải thực hiện đóng thuế này theo định kỳ hàng năm. Số tiền nộp thuế sẽ phụ thuộc chủ yếu vào vị trí và diện tích sử dụng đất mà pháp nhân đăng ký với cơ quan thuế. Pháp nhân sử dụng các loại đất ở, đất sản xuất kinh doanh hay các loại đất phi nông nghiệp khác đề phải đóng thuế đất phi nông nghiệp. Vậy cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thế nào là chuẩn xác? Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp2. Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định hiện hànhCách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định rất rõ ràng và cụ thể trong Luật Đất đai 2013. Số tiền thuế phải đóng được thể hiện ở công thức chung: Số tiền thuế phải nộp (đồng) = Số tiền thuế phát sinh (đồng) số tiền thuế được miễn/giảm (đồng). Trong đó các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp như số tiền thuế phát sinh còn được tính bằng công thức khác. Bên cạnh đó, còn có nhiều nhân tố ảnh hưởng đến số tiền thuế đất phi nông nghiệp phải nộp. Cụ thể như sau: Giá tính thuếGiá tính thuế chính là số tiền thuế cụ thể phát sinh khi sử dụng đất phi nông nghiệp. Số tiền này được tính toán cụ thể bằng công thức: Số tiền thuế phát sinh (đồng) = Diện tích đất tính thuế (m2) * Giá của 1m2 đất (đồng/m2) * Thuế suất đất phi nông nghiệp. Nhìn vào công thức, ta thấy có các yếu tố chính ảnh hưởng đến số tiền thuế phải nộp như: diện tích đất tính thuế, thuế suất hay giá tính thuế, Vậy thực hư về chúng như thế nào? Thuế suất tính thuế đất phi nông nghiệp3. Cách tính thuế đất phi nông nghiệp được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2013Thuế suất thuế đất phi nông nghiệp được tính dựa trên phần trăm diện tích đất sử dụng, có xu hướng lũy tiến theo độ lớn của diện tích này. Vì vậy mà thuế suất tính thuế đất phi nông nghiệp được chia thành nhiều bậc, cụ thể là:
Nhìn chung, càng vượt hạn mức sử dụng cho phép thì thuế suất tính thuế áp dụng càng cao. Bên cạnh đó, hạn mức sử dụng đất còn được quy định phụ thuộc vào từng khu vực địa lý:
Không những vậy, thuế suất tính thuế đất phi nông nghiệp còn được căn cứ dựa trên loại đất mà pháp nhân sử dụng. Cụ thể như sau:
Diện tích đất tính thuếDiện tích đất tính thuế với từng trường hợp đều được quy định cụ thể:
Giá của 1 m2 đất tính thuếGiá của 1m2 đất tính thuế chủ yếu phụ thuộc vào mục đích sử dụng mà pháp nhân đã đăng ký với cơ quan thuế. Khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, giá này phải được dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh mà thửa đất đó tọa lạc quy định. Bên cạnh đó, cơ quan này cũng sẽ xác định mục đích sử dụng đất trong chu kỳ 5 năm. Một số lưu ý cụ thể về vấn đề này như sau:
Thông tin bạn cần biết về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp4. Nắm rõ các điều khoản cần thiết về thuế đất phi nông nghiệp giúp thực hiện nghĩa vụ thật hiệu quảĐể có thể áp dụng chính xác và hiệu quả thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, một số điều hết sức cần thiết nên nắm chắc như sau. Đối tượng phải đóngĐối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 1 Thông tư 153/2011/TT-BTC, cụ thể là:
Đối tượng không phải đóngĐối tượng không phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là những đối tượng không thuộc các trường hợp nêu trên. Tuy nhiên, không phải loại đất phi nông nghiệp nào cũng bắt buộc đóng thuế này nên bạn hãy lưu ý kỹ càng nhé! Thời hạn đóng thuế phi nông nghiệp5. Nếu chậm nộp thuế sẽ bị xử phạt theo quy địnhNghĩa vụ tài chính của người nộp thuế đất phi nông nghiệp cần phải được thực hiện trong vòng 90 ngày, kể từ khi nhận được giấy thông báo của cơ quan thuế và ký xác nhận. Thời gian đóng thuế được quy định như sau:
Chủ sở hữu có thể xin gia hạn nộp thuế bằng cách làm đơn xin nợ tiền thuế và phải được xét duyệt bởi cơ quan thuế. Có thể bạn quan tâm:
Trên đây là một số thông tin về cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mà chúng tôi muốn chia sẻ đến quý độc giả. Hy vọng bài viết bổ ích này đã giải đáp được thắc mắc của bạn và giúp bạn có những giây phút khám phá thật thú vị!. Ngoài ra, bạn đọc có thể theo dõi Tư vấn luật của chúng tôi để tìm hiểu nhiều bài viết hơn nữa.
5
/
5
(
1
bình chọn
)
|