Hiện nay thì việc mua bán nhà đất đang có nhu cầu tăng cao ở nhiều khu vực, đặc biệt là các thành phố lớn, càng ở trung tâm thành phố thì độ HOT càng nhiều, mua bán nhà Quận 5 cũng càng đa dạng và phong phú. Tuy nhiên để mua được một căn nhà ưng ý thì cần phải tham khảo nhiều yếu tố khác nhau.
Vì sao bạn nên đầu tư mua bán nhà Quận 5?
Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Tiếp giáp với quận 1, quận 4, quận 6 chính vì thế việc đi lại, di chuyển vô cùng thuận lợi.
Ngoài thuận tiện về giao thông thì Quận 5 cũng là nơi có nhiều tiện ích sống hiện đại. Mang đến cho người dân một cuộc sống thoải mái và đầy đủ. Cụ thể là có nhiều trường đại học, bệnh viện lớn như bệnh viện Hùng Vương, bệnh viện Chợ Rẫy,...tập trung.
Giá bán nhà trên địa bàn quận cũng được đánh giá là thấp hơn so với khi bạn mua bán nhà tại TP.HCM tại một số quận trung tâm khác.
Xác định nhu cầu của bản thân để tìm nhà mua nhà Quận 5 ưng ý
- Đầu tiên cần xác định tài chính mà bạn có thể đầu tư: đương nhiên là cần thiết bởi bạn cứ phân vân, không biết nên mua tầm giá nào thì hợp lý, bạn sẽ dễ bị lung lay trong quyết định của mình, khi tìm kiếm bạn chỉ cần tìm theo giá tiền mà mình mong muốn là được, ví dụ bạn cần tìm bán nhà Quận 5 từ 1 tỷ đến 2 tỷ hoặc bán nhà Quận 5 chính chủ dưới 3 tỷ
- Bạn cần xác định rõ khu vực mà mình muốn đầu tư: người xưa có câu "An cư mới lạc nghiệp", khu vực mình chọn phải đảm bảo an ninh thì mới có thể ở hoặc kinh doanh lâu dài được, nên bạn cần cân nhắc kỹ khu vực cần đầu tư như nhà hoặc có thể tìm theo nhà bán tại khu vực Quận 5
- Mục đích đầu tư: mục đích mình đầu tư là để làm gì? Để ở hay Kinh doanh? Hoặc có thể vừa ở vừa kinh doanh? Nếu kinh doanh thì bạn có thể tham khảo thêm về những tin đăng bán nhà mặt tiền Quận 5 tại trang Mua Bán
- Nếu bạn là người tin vào phong thủy thì vấn đề này không thể bỏ qua: Bạn có thể chọn thêm hướng phù hợp với mình để có thể ở hoặc kinh doanh sẽ tốt hơn cho bạn
Những lưu ý quan trọng khi mua nhà Quận 5
- Khảo sát tình hình mua bán nhà Quận 5 trước khi mua
Trước khi mua bất kỳ thứ gì, đặc biệt là mua bán nhà cửa thì bạn cần tìm hiểu và tham khảo thị trường trước. Điều đó giúp bạn hạn chế được tình trạng mua hớ, trả giá cao cho người bán. Ngoài ra, việc tìm hiểu về thị trường nhà đất quận 5 trước khi mua cũng giúp bạn có nhiều lựa chọn tốt nhất cho mình.
- Lọc thông tin khi tìm mua bán nhà Quận 5
Để tìm được các tin đăng giao bán nhà Quận 5 phù hợp. Cách tốt nhất là bạn hãy tham khảo cùng lúc nhiều tin đăng. Sau đó chắt lọc những tin đăng có địa chỉ và mức giá phù hợp nhất với mình. Cách làm này giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian.
Ngoài ra, cần đọc tin trên các trang lớn uy tín như muaban.net để đảm bảo chất lượng nguồn tin.
- Cân đối về mức giá khi mua nhà Quận 5
Hầu hết bán nhà nguyên căn Quận 5 thường có mức giá từ trên 1 tỷ đến khoảng 5 tỷ là phổ biến. Tùy nhu cầu của mình, bạn có thể lọc tin theo mức giá như: bán nhà Quận 5 dưới 3 tỷ hay nhà bán Quận 5 dưới 2 tỷ,...Điều đó giúp bạn xem nhà đúng trọng tâm và trong khoảng ngân sách định trước.
Chẳng hạn bạn định mua nhà khoảng 2 tỷ thì bạn có thể xem thêm nhà trên 1 tỷ hoặc nhà dưới 3 tỷ. Số tiền có thể chênh lệch một chút nếu bạn chọn được căn nhà ưng ý.
- Xem xét môi trường sống xung quanh nhà bán Quận 5
Dù là bạn mua chung cư hay nhà mặt tiền trên địa bàn quận này thì môi trường xung quanh đều rất quan trọng. Nó ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn. Nên chọn nhà ở vị trí có dân trí cao, an ninh tốt và nếu mua nhà để ở thì hãy chọn những khu vực không quá ồn ào, gần quán xá.
- Xem nhà và ký hợp đồng mua bán nhà Quận 5
Sau khi đã lựa chọn được vị trí bán nhà phù hợp thì cần xem kỹ nhà. Từ bên ngoài cho tới nội thất bên trong. Làm hợp đồng mua bán nhà và bàn giao các loại giấy tờ quan trọng khi mua. Đảm bảo rõ ràng, minh bạch giữa hai bên.
Trên đây là những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà Quận 5 cần biết. Chúc bạn sẽ mua được ngôi nhà như mong muốn của bản thân.
Quận 5 thuộc trung tâm thành phố với đa dạng nhiều ngành nghề kinh doanh, buôn bán sầm uất nhất Sài Gòn. Vì thế để đáp ứng nhu cầu sống của người dân tại đây, các dự án đầu tư nhà đất phát triển mạnh mẽ. Tại địa bàn Quận 5, phân khúc bán nhà hẻm xe hơi khá được quan tâm và hướng đến để đầu tư. Bạn sẽ có được cái nhìn cận cảnh nhất về Quận 5 với các tiềm năng bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà hẻm xe hơi, nhà trong ngõ với mức giá hợp lý thông qua các thông tin quan trọng mà Mua Bán cung cấp dưới đây.
1. Tổng quan về điều kiện tự nhiên - xã hội Quận 5
1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận 5
Quận 5 từ lâu đã được coi là nơi giao thoa của những tuyến đường thương mại, buôn bán sầm uất nhất Sài Gòn với ẩm thực truyền thống Trung Hoa, khu vui chơi giải trí, thời trang và các dịch vụ công cộng cùng các ngành công nghiệp khác. Giới kinh doanh luôn quan niệm “phi thương bất phú” nên luôn coi buôn bán là cơ sở của sự phát triển kinh tế chứ không phải các ngành nghề khác. Vì vậy, tình hình kinh tế của người dân Quận 5 ngày càng phát triển và ổn định. Để đáp ứng nhu cầu kinh doanh và sinh sống của người dân nơi đây, phân khúc mua bán nhà hẻm Quận 5 ngày càng được đẩy mạnh giao dịch.
Bên cạnh đó, cùng với sự dịch chuyển xu hướng quy hoạch từ các cơ sở hạ tầng tiện ích cộng đồng sang các dự án nhà đất, trung tâm thương mại, chung cư, tương lai Quận 5 sẽ có tiềm năng lớn.
1.2 Vị trí địa lý
Phía Đông: Quận 5 có vị trí liền kề với Quận 1 có ranh giới xác định là đường Nguyễn Văn Cừ. Ngoài ra, địa bàn còn nằm sát với quận 4 thông qua một đoạn ngắn rạch Bến Nghé.
Phía Nam: giáp ranh với Quận 8 và có ranh giới kênh Tàu Hủ phân chia.
Phía Tây: Giáp với quận 6 có ranh giới xác định là vành đai đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và khu vực bến xe Chợ Lớn.
Phía Bắc: Giáp với quận 10 và quận 11, có vành đai đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Khanh làm ranh giới phân chia.
Có thế thấy, sự tiếp giáp với các khu vực tại cả 4 hướng giúp việc lưu thông từ Quận 5 đến các quận khác được dễ dàng, thuận lợi. Chính vì lẽ này, người dân lựa chọn nhà Quận 5 để chọn làm nơi cư trú nhằm thuận tiện đi lại. Vì vậy, điều này thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản tại khu vực, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm luôn là mối quan tâm hàng đầu bởi mức giá phải chăng và không gian yên tĩnh.
1.3 Đơn vị hành chính
Quận 5 có tổng diện tích là 4.27 km2, gồm 14 phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.
Quận 5 có gần 100 đường phố: có nhiều đường phố khá dài chạy suốt quận như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hùng Vương, Nguyễn Tri Phương… nhưng cũng có những đường rất ngắn như Đặng Thái Thân, An Bình, Trần Tuấn Khải
1.4 Cơ sở hạ tầng
Đa số các khu đất tại Quận 5 đã được dùng để xây dựng nhà phố, trường học, bệnh viện, công viên,…. Từ lâu, Quận 5 được xem là nơi hội tụ đa dạng các ngành nghề kinh doanh, buôn bán sầm uất nhất Sài Thành với các ngành nghề phong phú từ ăn uống, giải trí, thời trang…
Quận 5 là nơi hội tụ của nhiều trung tâm thương mại cao cấp: Vincom Quận 5, Hùng Vương Plaza, An Đông Plaza… Các trường đại học: Đại Học Y Dược, Đại Học Khoa Học Tự Nhiên, Đại Học Hồng Bàng…
Hệ thống bệnh viện chăm sóc sức khỏe lớn và uy tín: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi đồng 1, Đại học Y dược, Nguyễn Tri Phương, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Trãi, Chấn thương chỉnh hình, Hùng Vương,..
Trên 55 tuyến đường nội đô thị với tổng chiều dài hơn 40.000m. Có 3/4 nút giao thông quan trọng của thành phố tọa lạc tại quận: Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền; Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú; Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm.
Trục đường chính Đông – Tây tại TPHCM: liên kết quận 1, quận 3 đến Quận 5; tuyến đường kết nối: Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng – Nguyễn Trãi, Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Thị Minh Khai – An Dương Vương, Điện Biên Phủ – Ngô Gia Tự, Võ Thị Sáu – 3/2.
Có nhiều bến cảng, bến du thuyền: Cảng Bến Nghé, cảng Nhà Bè, bến du thuyền hầm Thủ Thiêm.
Bên cạnh đó còn có các tuyến đường cao tốc và đường sắt. Gần sân bay Tân Sơn Nhất.
Với hệ thống giao thông thuận tiện, cư dân sinh sống và làm việc tại quận lỵ dễ dàng di chuyển từ trong ra ngoài, từ ngoài vào trong mà không gặp trở ngại. Ngoài ra, lợi thế này còn giúp nơi đây phát triển mạnh mẽ nhiều ngành nghề khác nhau như du lịch, thương mại, đặc biệt là ngành mua bán nhà đất.
2. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 5
2.1 Cẩn trọng các vấn đề về pháp lý:
Kiểm tra tính xác thực của sổ đỏ, quy hoạch, thế chấp,..
Sau khi sang giấy chứng quyền sử dụng đất bạn mới nên trả hết tiền.
Các giấy tờ liên quan phải được công chứng hoặc chứng thực rõ ràng, không mua bán nhà hẻm Quận 5 bằng viết tay.
Cẩn trọng với những nơi giá rẻ bất ngờ.
2.2 Cần chắt lọc thông tin để tránh lừa đảo
Việc chắt lọc thông tin khi có nhu cầu mua nhà Quận 5 được coi là một kinh nghiệm thông minh, giúp cho bạn tiết kiệm thời gian đi xem nhà. Để tìm kiếm thông tin mua nhà nhanh nhất bạn chỉ cần truy cập vào website muaban.net sau đó nhập từ khóa “mua nhà Quận 5”, hệ thống website sẽ nhanh chóng trả về cho bạn kết quả các thông tin đến bán nhà Quận 5 uy tín nhất.
2.3 Xem xét môi trường xung quanh
Dù là mua nhà chung cư, mua nhà phố hay nhà trong hẻm bạn cần phải quan tâm tới yếu tố cảnh quan sống xung quanh đó. Không chọn mua nhà ở những nơi gần khu vực bãi rác, nhà tù hay nghĩa trang. Ưu tiên chọn mua nhà ở những nơi có dân trí cao, đường rộng hè thông thoáng, ô tô đi được vào càng tốt, điện nước đầy đủ.
2.4 Giá cả
Là một trong những quận trung tâm, thị trường nhà bán nhà hẻm xe hơi tại Quận 5 có giá thành cao. Đặc biệt, mức giá của những sản phẩm này rất đa dạng. Việc chuẩn bị tài chính tốt sẽ giúp bạn tìm nhà nhanh chóng hơn. Đồng thời, dễ dàng thực hiện giao dịch mua bán ngay khi tìm thấy một căn nhà bán phù hợp.
2.5 Tìm hiểu các tiện ích
Quận 5 có hàng loạt các tiện ích chất lượng. Đảm bảo đáp ứng tốt các nhu cầu cơ bản của cư dân trong khu vực. Từ trung tâm thương mại, nhà hàng ăn uống cho đến hệ thống bệnh viện, trường học các cấp. Ngoài ra, nhờ lợi thế tiếp giáp nhiều quận, nên cư dân Quận 5 hoàn toàn có thể thừa hưởng mọi tiện ích cao cấp của quận 1 hoặc các quận lân cận chỉ trong vài phút lái xe.
Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm xe hơi, nhà trong hẻm giá rẻ Quận 5 nói riêng và thị trường bán nhà Quận 5 nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Đừng quên theo dõi trang Mua Bán thường xuyên để cập nhật những thông tin về mua bán nhà đất mới nhất.