Quyền biểu quyết tại hội nghị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư được tính theo
Câu hỏi: Thưa Luật sư, tôi muốn hỏi về cách tích phiếu biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư. Chung cư chỗ tôi ở đang sắp tổ chức Hội nghị nhà chung cư, có một số cư dân đề nghị tính phiếu biểu quyết theo diện tích (m2), việc này có được hay không? Mong Luật sư sớm giải đáp. Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty luật Nguyễn Nga và Cộng sự, đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau: Cơ sở pháp lý: - Luật nhà ở 2014; - Thông tư 02/2016/TT-BXD quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư. Trước đây tại Quyết định 08/2008/QĐ-BXD ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư có cho tính phiếu biểu quyết theo đơn vị căn hộ hoặc đơn vị m2, cụ thể: "Điều 10. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong tổ chức quản lý sử dụng nhà chung cư Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có quyền và trách nhiệm trong việc tổ chức quản lý nhà chung cư như sau: Tuy nhiên Quyết định 08 trên đã hết hiệu lực kể từ ngày 02/4/2016, và được thay thế bởi Thông tư 02/2016/TT-BXD. Theo Điều 16 Thông tư 02 này thì quyền biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư được tính theo đơn vị căn hộ, do đó không còn tính theo m2, cụ thể như sau: "3. Quyền biểu quyết tại hội nghị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư được tính theo đơn vị căn hộ và được quy định như sau: Như vậy kể từ ngày 2/4/2016, căn cứ theoThông tư 02/2016/TT-BXD, cách tính phiếu biểu quyết của các chủ sở hữu căn hộ tại Hội nghị nhà chung cư sẽ không áp dụng cách tính theo m2 nữa.
Câu hỏi: xin chào Luật sư, anh trai tôi bỏ nhà đi mấy năm nay không về, do hiện nay anh ấy không có mặt tại địa phương nên một số việc cần giải quyết liên quan đến anh ấy đang gặp khó khăn. Vì vậy, gia đình tôi muốn…
Câu hỏi: Thưa Luật sư, chung cư chỗ tôi ở đang chuẩn bị tiến hành họp Hội nghị nhà chung cư lần đầu, tôi muốn hỏi Luật sư là: việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu cần đáp ứng những điều kiện gì để được coi là… Bài viết sau đây của VISAHO sẽ giúp bạn giải đáp về khái niệm hội nghị nhà chung cư và điều kiện tổ chức hội nghị này. Hãy đọc ngay nhé!
Hội nghị nhà chung cư là gì? Bạn đang muốn biết cách để tổ chức các hội nghị chung cư như thế nào? Bài viết sau đây của Đơn vị quản lý tòa nhà Nhật Bản VISAHO sẽ giúp bạn giải đáp về khái niệm cũng như cung cấp thông tin về quy trình tổ chức hội nghị này. Hãy đọc ngay nhé! 1. Hội nghị nhà chung cư là gì?Hội nghị nhà chung cư là cuộc họp giữa các chủ sở hữu/ ban quản lý vận hành tòa nhà cao cấp và người đại diện cho người sử dụng nhà chung cư (đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu) hoặc đại diện người đang sử dụng chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự. Đối với chung cư có chung một chủ sở hữu, hội nghị chung cư là cuộc họp giữa của chủ sở hữu nhà chung cư và người đại diện cho người đang sử dụng tòa nhà chung cư. Hội nghị nhà chung cư là gì? Đối với chung cư có nhiều chủ sở hữu, hội nghị chung cư là cuộc họp của người đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc trường hợp chủ sở hữu không tham dự là cuộc họp của những người đang sử dụng. Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ có thể ủy quyền cho người khác dự họp. Hội nghị chung cư sẽ có các đặc điểm sau đây:
2. Quy trình tổ chức hội nghị nhà chung cư như thế nào?2.1 Hội nghị nhà chung cư lần đầuHội nghị chung cư lần đầu là cuộc họp để đảm bảo những quy định về cách ứng xử chung của tòa nhà chung cư. 2.1.1 Điều kiện tổ chứcKhi tổ chức hội nghị chung cư lần đầu cần, bạn cần đáp ứng những điều kiện sau đây:
2.1.2 Nội dung hội nghịCuộc họp chung cư lần đầu sẽ bao gồm những vấn đề như sau:
Hội nghị chung cư lần đầu Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn có trách nhiệm tổ chức hội nghị chung cư lần đầu khi có một trong các trường hợp sau đây:
Kể từ ngày nhận đơn của đại diện chủ sở hữu căn hộ hoặc chủ đầu tư trong thời hạn 30 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn có trách nhiệm tổ chức hội nghị chung cư lần đầu. Kết quả của cuộc họp nhà chung cư lần đầu được tổ chức bởi Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn hay chủ đầu tư tổ chức đều có giá trị áp dụng đối với các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư như nhau. 2.2 Hội nghị nhà chung cư thường niênTrong điều 14 trong Thông tư 02/2016/TT-BXD, việc tổ chức hội nghị chung cư thường niên đã được quy định như sau: 2.2.1 Điều kiện tổ chứcTổ chức cuộc họp chung cư thường niên sẽ có những điều kiện như sau:
2.2.2 Nội dung hội nghịHội nghị chung cư thường niên cần chuẩn bị nội dung để cuộc họp diễn ra thành công. Sau đây là một số nội dung trong cuộc họp nhà chung cư thường niên:
Cuộc họp nhà chung cư thường niên >>>> Tham Khảo Danh Sách: Top 10 công ty quản lý tòa nhà uy tín hàng đầu 2.3 Hội nghị chung cư bất thườngNội dung và điều kiện tổ chức hội nghị chung cư thường niên đã được quy định cụ thể tại điều 14 trong Thông tư 02/2016/TT-BXSD như sau: 2.3.1 Điều kiện tổ chứcSau đây là một số điều kiện để tổ chức hội nghị chung cư bất thường:
2.3.2 Nội dung hội nghịNội dung hội nghị chung cư bất thường sẽ đề cập các vấn đề như sau:
Hội nghị chung cư bất thường 3. Thành phần tham dự và Quyền biểu quyết tại hội nghịTùy vào loại hình chung cư mà thành phần tham dự Hội nghị sẽ khác nhau:
Thành phần tham dự và Quyền biểu quyết tại hội nghị Trên đây là toàn bộ thông tin hội nghị nhà chung cư và điều kiện tổ chức hội nghị này mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về các dịch vụ về tòa nhà chung cư thì hãy liên hệ ngay cho đội ngũ tư vấn viên của VISAHO qua thông tin bên dưới để được tư vấn nhanh chóng và nhiệt tình! Thông tin liên hệ:
>>>> Bài Viết Nổi Bật:
|