DNAI.LIS được đánh giá là một hệ thống phần mềm trên ứng dụng điện thoại hữu ích, nhằm phục vụ công tác cải cách hành chính, do Trung tâm công nghệ thông tin [Sở Tài nguyên & Môi trường] xây dựng miễn phí phục vụ toàn bộ người dân Việt Nam.
Cập nhật thông tin nhanh chỉ trong vài giây
Bạn chỉ cần sở hữu một chiếc điện thoại smartphone có kết nối với mạng internet là có thể cài đặt và sử dụng miễn phí phần mềm DNAI.LIS. Ứng dụng này có thể chạy trên nền tảng của hệ điều hành IOS và Android. Việc cung cấp thông tin quy hoạch dễ dàng, thuận lợi đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu mua bán nhà, đất thuận tiện và tránh nhầm lẫn.
Hướng dẫn cách sử dụng ứng dụng đọc bản đồ quy hoạch
Là người trực tiếp thực hiện phần mềm, ông Bùi Văn Dũng – Phó giám đốc Trung tâm công nghệ thông tin Sở Tài nguyên & Môi trường đã chia sẻ: “Ý tưởng xây dựng ứng dụng hệ thống thông tin đất đai DNAI.LIS được bắt nguồn từ nhu cầu thực tế của người dân. Khi đăng nhập vào DNAI.LIS, người dân sẽ được xem các thông tin: bản đồ chung, cũng như dữ liệu không gian để biết số tờ, số thửa, mục đích sử dụng, quy hoạch đất…
Còn đối với người làm công tác quản lý sẽ được cung cấp: tên chủ sử dụng, quá trình biến động, nguồn gốc của từng thửa đất, tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, cán bộ quản lý còn được biết thông tin chi tiết về đất đai như: tỷ lệ cấp giấy chứng nhận của từng địa phương, số lượng hồ sơ đăng ký biến động liên quan đến chuyển nhượng, tách thửa,…
Cách tải ứng dụng về điện thoại
Đối với Smartphone sử dụng hệ điều hành IOS
– Bạn vào mục App Store gõ tìm kiếm DNAI.LIS.
– Ấn vào cài đặt và thực hiện thao tác theo yêu cầu của ứng dụng: mật khẩu,…
Đối với Smartphone sử dụng hệ điều hành Android
– Bạn vào mục Google Play hoặc CH Play, gõ tìm kiếm DNAI.LIS.
– Ấn vào cài đặt và thực hiện thao tác theo yêu cầu của ứng dụng: mật khẩu,…
Cách sử dụng ứng dụng
Sau khi bạn tải phần mềm về thiết bị di động thành công, thực hiện theo các bước sau:
– Bước 1: Đăng nhập vào DNAI.LIS.
– Bước 2: Chọn đơn vị hành chính nơi có thửa đất bạn muốn tìm hiểu.
– Bước 3: Chọn bản đồ phường, xã và bản.
– Bước 4: Nếu muốn biết thông tin thửa đất nơi bạn đang đứng thì bạn chọn biểu tượng định vị trên màn hình. Phần mềm sẽ tự xác định vị trí thửa đất và hiện thông tin về số tờ, số thửa, diện tích nơi có thửa đất bạn dừng chân.
Nếu muốn biết chi tiết hơn thì chọn vào biểu tượng [i] thông tin chi tiết về thửa đất sẽ hiện lên. Tuy nhiên khi vào phần này, người dùng bình thường chỉ biết được thêm thông tin về loại đất, tình trạng đất [đã cấp giấy hay chưa]. Còn đối tượng quản lý sẽ được cung cấp các thông tin cụ thể gồm: lịch sử giao dịch thửa đất, tài sản gắn liền trên đất, thông tin quy hoạch, nguồn gốc sử dụng….
Trên đây là hướng dẫn cách kiểm tra thông tin bản đồ quy hoạch đất trên app điện thoại mà Rich Nguyen muốn gửi đến bạn. Chúc bạn có thể sử dụng, đọc soi quy hoạch và đầu tư thành công!
RICH NGUYEN – NHÀ HUẤN LUYỆN CHIẾN LƯỢC TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
ĐỪNG BỎ LỠ
Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch năm 2018 quy định phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
- Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:
+ UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn [gọi chung là UBND cấp xã].
+ Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
- Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.
Theo quy định trên, để biết thửa đất có thuộc quy hoạch hay không thì người dân có các cách kiểm tra như sau:
- Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
- Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.
- Hỏi ý kiến công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất để có thêm thông tin.
- Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai [hướng dẫn chi tiết ở phần sau].
Xem thêm: Hợp đồng mua bán nhà đất với đầy đủ thông tin pháp lý
Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai
Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, người dân có quyền khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp thông qua phiếu yêu cầu.
Lưu ý: Khai thác thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt phải trả phí.
Để có thông tin về quy hoạch sử dụng đất, trước tiên người yêu cầu phải tải phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/PYC. Tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên phiếu yêu cầu thì tích vào ô “quy hoạch sử dụng đất”, nếu cần thêm thông tin khác thì tích vào ô “tất cả thông tin trên”.
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu
Sau khi điền đầy đủ thông tin theo mẫu phiếu yêu cầu thì người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết
Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu.
- Thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân.
- Nếu từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do
Lưu ý: 04 trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu gồm:
- Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể.
- Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân.
- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Trả kết quả
Như vậy, hiện nay có 04 cách phổ biến để kiểm tra thông tin nhà đất có thuộc quy hoạch, gồm:
1. Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
2. Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.
3. Hỏi ý kiến của công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất.
4. Xin thông tin quy hoạch sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai [đây là cách chính xác nhất nhưng phải trả phí].
Ngoài ra, người dân cần lưu ý thửa đất thuộc quy hoạch nhưng vẫn được chuyển nhượng, tặng cho nếu có đủ điều kiện.
Tìm bằng tờ thửa chỉ 30% thành công do thiếu file địa chính. Vui lòng thử 4 cách còn lại nếu ko tìm ra