Ban quản lý nhà chung cư là gì năm 2024
Ban quản trị nhà chung cư là gì? Trách nhiệm, quyền hạn và những quy định pháp luật về ban quản trị này như thế nào?… là thắc mắc chung của nhiều người. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp một cách cụ thể và chính xác nhất về vấn đề này. Hãy cùng tham khảo ngay nhé! Show \>> Một số lưu ý khi chọn công ty dịch vụ quản lý chung cư Đây là những đơn vị, tổ chức có tư cách pháp nhân, có con dấu và là nhóm người đại diện cho chủ sở hữu chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng tòa nhà chung cư theo các quy định của pháp luật. Theo quy định của pháp luật (Khoản 2 Điều 103 Luật Nhà ở 2014) đã quy định: “Với chung cư có từ 20 căn hộ trở lên bắt buộc phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư”. Ban quản trị sẽ là những người đại diện quản lý, điều hành các hoạt động động của chung cư. Họ sẽ được nhận một khoản lương từ các khoản đóng góp chung hay từ quỹ của tòa nhà. Quy định thành lập và công nhận ban quản trị nhà chung cưBan quản trị được thành lập trên các ý kiến trong Hội nghị nhà chung cư. Hội nghị nhà chung cư được tổ chức gồm các chủ sở hữu và người sử dụng chung cư. Trong trường hợp vắng mặt, các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư có quyền cử đại diện tham dự. Ngoài ra, họ có thể ủy quyền cho người khác tham dự Hội nghị nhà chung cư. Thành viên trong ban quản trị là những chủ sở hữu đang sử dụng nhà chung cư tại đó. Quy định thành lập Ban quản trị như sau:
\>> Điều kiện, thủ tục đăng ký công ty quản lý vận hành nhà chung cư Số lượng, thành phần của ban quản trịMỗi Ban quản trị thường có từ 3 đến 5 thành viên. Các thành viên bao gồm:
Quy định về mô hình hoạt động của ban quản trị như sau:
Trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền hạn của ban quản trịBan quản trị sẽ có trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền hạn như sau (Khoản 2 điều 104 của Luật Nhà ở và Điều 41 Thông tư 02/2016/TT-BXD) :
Trên đây là những chia sẻ liên quan đến Ban quản trị, quản lý các tòa nhà chung cư vô cùng chi tiết. Mong rằng bài viết này sẽ mang lại những thông tin hữu ích cho bạn. Giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về đơn vị quản lý này. Ban quản trị chung cư gồm những ai?Ban quản trị nhà chung cư là một tổ chức đại diện toàn bộ các chủ sở hữu nhà chung cư. Ban quản trị có nhiệm vụ thực hiện các công việc quản lý và vận hành nhà chung cư theo quy định pháp luật về nhà ở. Yêu cầu về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư được đặt ra tại khoản 1, 2 Điều 103 Luật Nhà ở 2014. Quản lý nhà chung cư là gì?Quản lý chung cư được hiểu là các công việc quản lý liên quan đến hoạt động của tòa nhà như: kỹ thuật, nhân sự, vệ sinh, bảo vệ,… nhằm đảo bảo chất lượng cuộc sống và an toàn của người dân sống trong chung cư. Ban quản trị và Ban quản lý khác nhau như thế nào?Phân biệt ban quản trị và ban quản lý chung cưBan quản trị chung cư là tổ chức đại diện cho dân cư, có tư cách pháp nhân, có con dấu và được dân cư bầu cử trong khi đó ban quản lý chung cư là nhóm đội ngũ ký hợp đồng với ban quan trị để thực hiện việc quản lý và vận hành toà nhà. Ban quản lý là ai?Ban quản lý tòa nhà: đây là đội ngũ điều hành và quản lý trực tiếp mọi hoạt động của tòa nhà. Ban quản trị tòa nhà: là đơn vị đại diện cho chủ đầu tư đảm nhiệm nghĩa vụ quản lý, sử dụng tòa nhà tuân theo quy định pháp luật. |