Các chuyên gia bất động sản [BĐS] nhận định năm 2022, thị trường vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức như: Những cơn sốt đất "ảo" theo quy hoạch gây nhiễu loạn thị trường; áp lực tăng giá trước áp lực lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng, đầu vào tăng; nguồn cung các phân khúc thị trường khan hiếm...
-
Ngân hàng siết ‘rót’ vốn cho vay đầu tư bất động sản, chứng khoán
-
Sự 'trỗi dậy' của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ven đô
-
Phân khúc bất động sản nào 'dẫn dắt' thị trường năm 2022?
Bất động sản tiếp đà tăng giá
Tại Hội nghị BĐS Việt Nam [VRES 2021] diễn ra mới đây, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam [Công ty cung cấp các dịch vụ cho nhà đầu tư BĐSquốc tế], bà Dương Thùy Dung cho hay, dù trải qua 2 năm dịch bệnh phức tạp, ảnh hưởng đến nền kinh tế, nhưng giá BĐS của nhiều phân khúc vẫn tiếp tục tăng. Điều này khiến giá các loại hình chung cư, căn hộ sơ cấp tiếp đà tăng trong năm 2022. Giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội hiện tăng 16%, tại TP Hồ Chí Minh đã tăng 17%. Đối với sản phẩm nhà phố và biệt thự, tại Hà Nội đã tăng 13%, nhà phố tăng 4%; tại TP Hồ Chí Minh tăng tương ứng 3% và 17%.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Kênh thông tin thị trườngbatdongsan.com.vn nhận định, nhu cầu đầu tư BĐS của người dân trong năm 2022 vẫn lớn. Qua khảo sát, có92% người đầu tư được hỏi sẽ tiếp tục đầu tư BĐS trong năm 2022, 77% mong muốn mua thêm nhà đất và 44% chọn mua BĐS trong tương lai.
Thực tế, phân khúcđất nền tại các địa phương giáp ranh/lân cận các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng... vẫn là kênh ưu tiên hàng đầu mặc dù nguồn cung mới sẽ không bằng như những năm trước, do các địa phương đang rà soát và siết chặt lại việc phân lô, bán nền. Căn hộ và nhà liền kềlà phân khúc chủ đạo của tại thị trường BĐS các tỉnh phía Nam. Phân khúcBĐS du lịch nghỉ dưỡng phụ thuộc vào sự phát triển và hồi phục của ngành du lịch; trong khi BĐS hạng sang và siêu sang tại TP Hồ Chí Minh vẫn chiếm tỷlệ lớn, còn loại hình nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm.
Đáng chú ý, sự thiếu vắng và khan hiếm nguồn cung của loại hình nhà ở vừa túi tiền tiếp tục khiến thị trường BĐS mất cân bằng, ổn định,tiềm ẩn nhiều rủi ro, vì gia tăng tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại, ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển và quy hoạchđô thị, nhất là chủ trương tăngdiện tích nhà ở bình quân đầu người tại các đô thị.
Doanh nghiệp BĐS đối mặt với nhiều thách thức
Các chuyên gia kinh tế phân tích,thị trường BĐS đã và đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức do dịch bệnh tiếp tục bùng phát và diễn biến khó lường. Thực tế đến nay, nhiều dự án BĐS đã ngừng xây dựng, việc mở bán, tư vấn, sàn giao dịchkhách hàng gần như không thể thực hiện được... Hệ quả là hàng loạt doanh nghiệp BĐS hầu như không có doanh thu từ các giao dịch mua bán.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, nguồn cung thị trường BĐS trong năm 2022đã bị sụt giảm từ 2 năm qua sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng, cộng với nhiều chính sách liên quanchưa được tháo gỡ triệt để, khiến quá trình phê duyệt hồ sơ đầu tư dự án ngưng trệ; giao dịch trên thị trườngđối mặt với tình trạng đứt gãy, gián đoạn; tình trạng mất cân đối cung - cầu diễn ra ở nhiều đô thị lớn, khiến giá BĐS bị đẩy lên cao; các doanh nghiệp bám trụ được cũng gặp khó khăn trong thực hiện thủ tục đầu tư do thời gian phê duyệt, cấp phép xây dựng kéo dài. Do vậy, các chủ đầu tư gặp khó trong thu hồi vốn, nhưng vẫn phải “gồng” lỗ để duy trì các hoạt động đầu tư, kinh doanh.
Trước thực tế này, theo ông Nguyễn Văn Đính, trong thời gian đợi sửa đổi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, các địa phươngcần tiếp tục rà soát các quy định chồng chéo và các thủ tục phê duyệt đầu tư dự án BĐS, để có quyết định tháo gỡ kịp thời.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh nhận định, doanh nghiệp BĐS cũng chịu tác động nặng nề của dịch COVID-19, nên cũng cần nhận được sự hỗ trợ về cơ chế, thuế, tương tự như các doanh nghiệp ngành nghề khác; đồng thời, cũng cần được khơi thông dòng vốn cho thị trường BĐS phục hồi sau đại dịch. Trong đó,các chính sách như: Giãn hoãn, miễn giảm thuế, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ thu nộp ngân sách khác... sẽ có tác động tích cực giúp doanh nghiệp BĐS sớm phục hồi.
"Rõ ràng các quyđịnh chồng chéo liên quanđến điều kiện kinh doanh BĐS trong các luật hiện hành đang là những rào cản chính sách cần sớmđược tháo gỡ. Vì nhiều quy định sau thời gian dài thực thi đã bộc lộ nhiều bất cập, không phù hợp với thực tiễn, thị trường, yêu cầu và nhu cầu của nhà đầu tư", đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS phản ánh.
Vân Sơn/Báo Tin tức
Điều kiện mới về kinh doanh bất động sản
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Chia sẻ:
Từ khóa:
- Thị trường bất động sản,
- bất động sản,
- sốt đất,
- quy hoạch đô thị,
- quy hoạch sử dụng đất,
- lạm phát,
- vật liệu xây dựng,
- bộ xây dựng,
- luật đất đai,
- luật kinh doanh bất động sản,
- giá đất,
Theo quan hệ địa chi, Dần và Ngọ là hai con giáp thuộc tam hợp nên năm 2022 Nhâm Dần được coi là năm cực kỳ may mắn tốt đối với người tuổi Ngọ. Theo các chuyên gia phong thủy, tuổi Ngọ trong năm Nhâm Dần 2022 như gấm thêm hoa, tiền bạc rủng rỉnh từ nhiều nguồn thu chảy về túi, trong đó có thể bắt đầu từ nguồn đầu tư bất động sản, cổ phiếu.
Tuổi Ngọ “mua may bán đắt” khi đầu tư bất động sản năm 2022
Bước vào năm 2022, tuổi Ngọ có tam hợp nâng đỡ, thêm Thiên Quan và Long Trì ban phát uy quyền. Chính vì thế, công danh sự nghiệp của người tuổi Ngọ trong năm Nhâm Dần vì thế mà thăng tiến không ngừng, liên tục có sự thay đổi tích cực ập đến. Trong việc đầu tư bất động sản, người tuổi Ngọ mua may bán đắt, đầu tư đâu thắng đó, gặp được quý nhân tương trợ, thu về thành quả đáng ngưỡng mộ.
Tuổi ngựa vốn được biết đến là con giáp có đầu óc thông minh, linh hoạt, khả năng học hỏi hơn người cộng thêm sự giúp đỡ của quý nhân. Do đó, trong năm 2022 gặt hái được nhiều thành công trên con đường phát triển kinh tế và sự nghiệp là điều không quá khó hiểu.
Tuổi Ngọ năm 2022 không chỉ được Tam Hợp phù trợ mà còn được Thiên Tài dẫn chủ về các nguồn thu phụ. Ngoài nguồn thu nhập chính từ công việc cố định, tuổi Ngọ còn có thêm vài nguồn thu khác từ đầu tư bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu… Những kênh đầu tư này có thể mang tới nguồn tiền thụ động ổn định nếu quyết tâm thực hiện, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của bản thân cũng như gia đình.
Dù năm 2022 Nhâm Dần được xem là may mắn và tài lộc đối với những người tuổi Ngọ trong lĩnh vực đầu tư bất động sản hay đầu tư mua bán nhà riêng, tuy nhiên, năm nay cũng có Bạch Hổ hung tinh rình rập. Do đó, người tuổi Ngọ năm 2022 nên thận trọng trong đi lại, đề phòng họa huyết quang, tai nạn xe cộ gây chảy máu, thương tổn cho sức khỏe.
Tuổi Tuất “thắng lớn” khi đầu tư bất động sản năm 2022
Theo các chuyên gia phong thủy, năm Nhâm Dần 2022 được dự báo sẽ mang đến những mối quan hệ tốt đẹp và ‘sinh ra tiền’ cho người tuổi Tuất. Với khả năng giao tiếp và sự khéo léo, người tuổi Tuất càng có cơ hội phát triển về công danh, tiền bạc.
Tuổi Tuất “thắng lớn” khi đầu tư bất động sản năm 2022
Dưới góc nhìn phong thủy, tuổi Tuất năm 2022 vừa gặp quý nhân Tam Hợp lại được cát tinh chiếu mệnh nên vận thế đã tốt còn trở nên rực rỡ hơn. Nếu muốn phát triển và thành công, tuổi Tuất cần chủ động tìm kiếm cơ hội, tham gia vào việc đầu tư bất động sản, vàng hoặc chứng khoán để tăng cơ hội sinh lời.
Năm nay tài lộc của tuổi Tuất được đánh giá là rất tốt, đặc biệt là những người sinh vào tháng 4, 5 và 6 [âm lịch]. Theo đó, những người sinh vào thời gian này có thể thu được tài khí của lưu niên Nhâm Dần dẫn tới tiền bạc hanh thông, rủng rỉnh. Dù là làm công ăn lương hay tự thân làm chủ thì dòng tiền cũng dôi dư, thậm chí thu nhập nguồn phụ còn rực rỡ hơn nguồn chính với phần lớn từ đầu tư kinh doanh bất động sản.
Tuổi Hợi “có lộc” khi đầu tư bất động sản năm 2022
Trong năm Nhâm Dần 2022, người cầm tinh tuổi Hợi có sao Hồng Loan chiếu mệnh nên mọi sự đều diễn ra suôn sẻ, gặp nhiều tin vui từ chuyện tình cảm tới làm ăn kinh doanh. Nếu tuổi Hợi đủ tự tin, hãy tham gia thử sức với lĩnh vực đầu tư bất động sản để biết thế nào là mua may bán đắt, lộc tấn lộc.
Theo các chuyên gia phong thủy, người tuổi Hợi trong năm 2022 sẽ được quý nhân phù trợ nên không mấy gặp khó khăn, rào cản. Thậm chí, năm nay nhờ lộc trời ban, tiền bối chỉ bảo cộng với sự phóng khoáng, dễ gần luôn được mọi người yêu quý nên người tuổi Hợi sẽ gặp nhiều thuận lợi về con đường tài chính.
Tuổi Hợi “có lộc” khi đầu tư bất động sản năm 2022
Nếu năm 2021 là thời điểm để tuổi Hợi ẩn mình chờ cơ hội làm ăn thì năm Nhâm Dần 2022 chính là cơ hội tốt cho người tuổi Hợi phát triển, thử sức trên nhiều phương diện. Trong đó, đầu tư bất động sản có thể được xem là gợi ý không thể lý tưởng hơn cho người tuổi Hợi.
Lưu ý, trong năm 2022 Nhâm Dần tuổi Hợi tuy lâm Phá Thái Tuế nhưng Dần - Hợi lại thuộc Nhị Hợp. Do đó, công việc có sự thay đổi về nơi ăn chốn ở, vận quý nhân vượng song không tránh khỏi tiểu nhân phá hoại, tiềm ẩn nhiều mối lo. Chính vì thế, mưu sự trong năm Nhâm Dần có sự khởi đầu khó khăn nên phải kiên trì tới cùng mới có kết quả tốt, nếu bỏ dở coi như thất bại.
Tổng kết về con giáp đầu tư BĐS năm 2022
Tuổi Ngọ, Tuất, Hợi là những tuổi tam hợp trong năm Nhâm Dần 2022. Những người thuộc các tuổi Ngọ, Tuất, Hợi rất thích hợp cho việc đầu tư bất động sản và đầu tư tài chính. Tuy nhiên, cần chú ý nếu cả hai vợ chồng mà cùng là tam hợp thì dễ gặp hạn tam tai càng nặng, khiến gia đình mệt mỏi, lục đục.
Trên đây là những con giáp “mua may bán đắt” khi đầu tư bất động sản năm 2022 Nhâm Dần theo gợi ý từ Homedy. Lưu ý, thông tin chỉ mang tính chất chiêm nghiệm và tham khảo, bởi mọi sự thành công ngoài yếu tố may mắn còn cần phải được xây đắp từ nỗ lực, kiên trì và học hỏi từ cả một quá trình.
Hãy truy cập website Homedy mỗi ngày để cập nhật những thông tin hữu ích từ thị trường mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất ngay hôm nay nếu bạn có ý định đầu tư bất động sản năm 2022. Chúc bạn thành công!
Theo Homedy Blog Phong thuỷ