Trước khi tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất chuẩn do Homedy cung cấp, cùng tìm hiểu một số thông tin cơ bản về loại hợp đồng này.
Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất chuẩn 2023
Hợp đồng góp vốn mua đất là mẫu văn bản rất quan trọng. Để tránh những tranh chấp không đáng có vì thế mà nội dung của hợp đồng cần theo sát và đúng với những quy định của pháp luật.
Mời bạn tham khảo mẫu hợp đồng chuẩn, đáp ứng đầy đủ quy định của Pháp luật dưới đây của Homedy.
Hợp đồng góp vốn mua đất là gì?
Hợp đồng góp vốn mua đất là văn bản thỏa thuận do các bên tham gia thành lập. Mục đích là cùng góp vốn kinh doanh bất động sản mà tài sản cụ thể ở đây là đất.
Các nghĩa vụ, quyền lợi, điều khoản phân chia lợi nhuận sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên tham gia. Đồng thời, thỏa thuận này cũng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Pháp luật. Chính vì vậy, việc tạo lập mẫu hợp đồng góp vốn mua đất là rất quan trọng. Bạn cần chú ý tới từng điều khoản, thông tin nhỏ nhặt nhất trong bản hợp đồng.
Hợp đồng góp vốn mua đất không chỉ giúp nhà nước quản lý việc ký kết hợp đồng. Bên cạnh đó, đây chính là căn cứ nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia ký kết hợp đồng góp vốn hiệu quả và an toàn nhất.
\>>> Xem thêm:
- Tổng hợp các vấn đề rủi ro khi mua bán nhà đất sổ chung và cách giải quyết
- Sổ đỏ, sổ hồng chung có tách riêng được không? Có nên mua nhà đất sổ chung?
Nội dung hợp đồng góp vốn mua đất
Tùy theo thỏa thuận của hai hoặc nhiều bên tham gia góp vốn mua đất mà nội dung hợp đồng có thể thay đổi. Tuy nhiên, một mẫu hợp đồng góp vốn mua đất chuẩn, đầy đủ thông tin phải đảm bảo những nội dung sau:
- Thông tin các bên tham gia
Đây là thông tin đầu tiên và cơ bản nhất của mọi bản hợp đồng. Đây là những người chịu trách nhiệm cũng như hưởng lợi ích của hoạt động mua bán. Đối tượng tham gia thỏa thuận có thể là cá nhân, gia đình hoặc tổ chức,… Tùy theo từng trường hợp, bạn cần thể hiện rõ những thông tin này. Nêu rõ số lượng người cũng như thông tin của từng đối tượng tham gia vào bản hợp đồng.
- Phương thức góp vốn
Theo BĐS Homedy tìm hiểu, một số phương thức góp vốn phổ biến hiện nay có thể kể đến như: thanh toán bằng tiền mặt, chuyển khoản, góp vốn bằng tài sản có giá trị tương đương,...
Trong hợp đồng cần ghi rõ về thỏa thuận giá cả lẫn phương thức góp vốn để tránh xảy ra tranh chấp.
- Thời hạn hợp đồng
Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất cần nêu rõ thời hạn, từ đó các bên tham gia nắm được trách nhiệm thời gian thực hiện nghĩa vụ của mình.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia
Một trong những mục đích chính của việc tạo lập hợp đồng là phân chia nghĩa vụ. Từ đó, mỗi người sẽ được hưởng các lợi ích tương đương theo nghĩa vụ của mình.
Vì vậy, cần chú ý đến thỏa thuận về nghĩa vụ, quyền của các bên tham gia hợp đồng góp vốn mua đất. Đây cũng là thông tin quan trọng giúp các bên tránh được mâu thuẫn, tranh chấp trong quá trình góp vốn đầu tư.
- Quy định về giải quyết tranh chấp
Trong trường hợp, những người tham gia góp vốn không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, cần có các biện pháp xử lý là cần thiết. Bên cạnh đó, việc tranh chấp giữa các bên tham gia về quyền lợi cũng khá thường xuyên gặp phải.
Chính vì vậy, bạn nên chú ý về các vấn đề tranh chấp và quy định giải quyết tranh chấp, điều khoản đền bù hợp đồng. Điều này sẽ giúp mọi người có trách nhiệm hơn với những quyết định cũng như nghĩa vụ của mình trong suốt quá trình hợp đồng có thời hạn.
Góp vốn mua đất là hình thức phổ biến hiện nay tuy nhiên để tránh những tranh chấp không đáng có sự thỏa thuận góp vốn mua đất thường được thể hiện qua hợp đồng góp vốn mua đất.
Vậy hợp đồng góp vốn mua đất được quy định như thế nào?
Với bài viết dưới đây Luật Quang Huy sẽ giới thiệu cho bạn đọc về mẫu hợp đồng góp vốn mua đất.
Hợp đồng góp vốn mua đất hay còn là biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất giữa các bên là một loại hợp đồng hợp tác đầu tư, được ký kết giữa hai hoặc nhiều bên cùng góp vốn để đầu tư mua nhà đất, đặt cọc mua đất, hoặc hùn vốn cùng nhau mua một dự án bất động sản…
Mục đích chính của hợp đồng này chính là tạo ra môi trường minh bạch, rõ ràng thuận lợi cho các bên khi cùng nhau đóng góp tài sản mua đất, tránh các rủi ro có thể xảy ra.
2. Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất
Bài viết dưới đây của Luật Quang Huy Chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn đọc hợp đồng góp vốn mua đất cá nhân:
TẢI MẪU HỢP ĐỒNG GÓP VỐN MUA ĐẤT
3. Hướng dẫn điền mẫu hợp đồng góp vốn mua đất
Khi điền mẫu hợp đồng góp vốn mua chung đất cần đảm bảo được các thông tin sau:
Thông tin của các bên tham gia: Hai bên cung cấp thông tin họ và tên, số chứng minh nhân dân, số điện thoại, hộ khẩu thường trú,…..
Tài sản góp vốn: Có thể là Đồng Việt Nam hoặc ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng và phải được định giá và thể hiện bằng Đồng Việt Nam
Mục đích góp vốn: Góp vốn mua đất, kinh doanh
Thời hạn góp vốn: Do hai bên thỏa thuận.
Phương thức giải quyết tranh chấp: Do hai bên thỏa thuận
Cam đoan của các bên: Các bên cần quy định rõ các quyền lợi, nghĩa vụ của các bên, cũng như ghi rõ ràng các quyền lợi chính đáng vào trong hợp đồng, vì đây là hợp đồng mang yếu tố dân sự, nên sự thỏa thuận của các bên sẽ được tôn trọng nhiều hơn.
4. Những nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất
Một hợp đồng chung vốn mua đất hoàn chỉnh cần có những nội dung sau đây:
- Thông tin của các bên góp vốn như họ tên, địa chỉ liên hệ, chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú, số điện thoại…
- Tổng giá trị vốn góp [tỷ lệ góp vốn của từng bên tham gia]
- Tài sản góp vốn [vàng, tiền hoặc tài sản có giá trị tương đương]
- Hình thức thanh toán [tiền mặt, chuyển khoản, sử dụng loại tiền tệ gì hay tài sản…]
- Cách giải quyết tranh chấp
- Mục đích góp vốn
- Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất
- Thời hạn góp vốn
Hợp đồng góp vốn mua đất là loại giấy tờ có giá trị pháp lý quan trọng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia ký kết. Do đó, hợp đồng được soạn thảo phải tuân thủ những quy định nghiêm ngặt của pháp luật.
5. Hợp đồng góp vốn mua đất có cần công chứng không?
Khi lập thỏa thuận góp vốn mua đất này, các bên cần quan tâm đến những vấn đề pháp lý đầy đủ và hợp lệ để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.
Trong quy định của pháp luật, đối với hợp đồng góp vốn mua đất, không nhất thiết phải công chứng, chứng thực.
Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, thì dù là tài sản khác pháp luật không quy định bắt buộc phải công chứng, các bên vẫn nên đi công chứng hợp đồng này.
Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi cung cấp đến bạn về vấn đề: Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất.
Trong trường hợp cần được tư vấn cụ thể hơn về vấn đề này bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được hỗ trợ tốt nhất.