Để đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu nhà ở trên một diện tích nhất định, người dân cần làm thủ tục xin xác nhận nhà ở hợp pháp tại cơ quan có thẩm quyền. Dưới đây là mẫu Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp và hướng dẫn thủ tục thực hiện.
Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp là mẫu đơn do cá nhân có nhu cầu xác nhận việc có nhà trên một diện tích đất gửi cho đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Trong đơn thể hiện các nội dung:
- Cơ quan tiếp nhận đơn;
- Thông tin người làm đơn: Họ tên; năm sinh; số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân...; Hộ khẩu thường trú; chỗ ở hiện nay.
- Thông tin nhà ở xin xác nhận: Địa chỉ, đặc điểm, nguồn gốc, tình trạng chỗ ở [loại chỗ ở, diện tích, nguồn gốc...].
- Đề nghị xác nhận chỗ ở hợp pháp: Cần ghi rõ đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nhà ở trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, hoàn toàn không có tranh chấp, khiếu nại; nhà không thuộc diện quy hoạch, không bị đem ra thế chấp, bảo lãnh hay bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Ngoài ra, trong Đơn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp cần có phần nội dung thẩm định của cơ quan có thẩm quyền kèm theo xác nhận và chữ ký.
2. Một số mẫu Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp
2.1 Mẫu số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–
………, ngày … tháng …năm …
ĐƠN XIN XÁC NHẬN CÓ NHÀ Ở TRÊN ĐẤT
Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã/phường………………………;
Tôi là: ………………………..Sinh ngày: ………………
CMND/CCCD số:………….Cấp ngày: ………….Nơi cấp:……………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………..
Nơi ở hiện tại:……………………………………..
Có ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất tại địa chỉ: ……………………
…………………………………………………………………
Ngôi nhà trên do tôi [nhận chuyển nhượng/xây dựng]: ………………. và ở từ ngày …tháng … năm … đến nay.
Ngôi nhà có diện tích là …..m2, trong đó chiều dài : … m2, chiều rộng: …m2.
* Sơ đồ nhà như sau:
+ Phía Đông giáp: ……………………………………………………
+ Phía Tây giáp: ……………………………………………………….
+ Phía Nam giáp: ……………………………………………………
+ Phía Bắc giáp: ………………………………………………………
Ngôi nhà của tôi được sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch phải di dời và không phải là nhà lấn chiếm do xây dựng trái phép.
Tôi làm đơn này kính đề nghị UBND xã/ phường ………….. xác nhận: tôi có nhà ở trên đất tại địa chỉ: …….để [nêu lý do muốn xin xác nhận]…………
Tôi cam đoan những thông tin tôi trình bày ở trên là đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Xác nhận của UBND xã/phường Người làm đơn
2.2 Mẫu số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
………, ngày … tháng …năm …
ĐƠN XIN XÁC NHẬN CHỖ Ở HỢP PHÁP
Kính gửi: Ủy ban nhân dân [xã, phường, thị trấn]:………………
Tôi là:………………………………; Sinh năm: ………………
CMND/CCCD số: ………… ; Cấp ngày …/…/…… Nơi cấp…………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………………………
Chỗ ở hiện nay: …………………………………………………….
Nay tôi làm đơn này kính đến Ủy ban nhân dân ……………………………….
trình bày một việc như sau:
Vào ngày……tháng …….. năm ………..tôi đã[nhận chuyển nhượng/xây dựng] ……..nhà ở, đất ở] tại số………đường…….………xã, phường, thị trấn ………….quận, huyện .……., tỉnh/thành phố…….; ngang …. m, dài …. m, tổng diện tích…..…. m2.
Hiện tại chỗ ở, đất ở của tôi ổn định, không thuộc các trường hợp: đang có tranh chấp; nằm trong diện quy hoạch; nhà xây dựng trái phép và các trường hợp vi phạm pháp luật khác về nhà ở.
Vậy, tôi làm đơn này kính đề nghị Ủy ban nhân dân …………………….. xác nhận chỗ ở hợp pháp của tôi theo địa chỉ trên.
Tôi cam đoan những thông tin tôi trình bày ở trên là đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Xác nhận của UBND…………. Người làm đơn
2.3 Mẫu số 3
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN XÁC NHẬN NHÀ Ở HỢP PHÁP
Kính gửi: UBND............................................................
Họ và tên: ........................ Sinh năm: ..........................
Giấy CMND số: ……………….. Ngày cấp: …./…../……… Nơi cấp: CA ................
Hộ khẩu thường trú:.....................................................
Chỗ ở hiện nay:........................................................
..................................................................................
Tôi có chỗ ở hợp pháp tại địa chỉ số:................ ấp...........................
xã …………….. huyện ………………… tỉnh ……………………
ĐẶC ĐIỂM, NGUỒN GỐC, TÌNH TRẠNG CHỖ Ở
- Loại chỗ ở:........................... ; diện tích:.....................
- Nguồn gốc:
+ Mua:..................................................................
+ Tự xây cất:..........................................................
Đề nghị Ủy ban nhân dân xã ………… xác nhận để tôi bổ túc hố sơ đăng ký ………..
……, ngày……..tháng……..năm 20....
NGƯỜI VIẾT ĐƠN
THẨM ĐỊNH:...................................................................
.........................................................................................
........................................................................................
XÁC NHẬN CỦA UBND:……………………. CÁN BỘ THẨM ĐỊNH
[ký, ghi rõ họ tên] [ký, ghi rõ họ tên]
3. Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp gửi tới đâu? Hồ sơ cần chuẩn bị những gì?
Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn là cơ quan có thẩm quyền quyết định và trực tiếp thực hiện việc kiểm tra hồ sơ của công dân. Cơ quan này sẽ trả kết quả cho công dân trong trường hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện, thời gian trả kết quả thường là trong 01 ngày làm việc.
Như vậy, người dân có nhu cầu xin xác nhận nhà ở hợp pháp cần làm hồ sơ kèm Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp gửi đến bộ phận một cửa tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.
Hồ sơ xin xác nhận nhà ở hợp pháp cụ thể gồm:
- Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp;
- Bản sao [có công chứng] giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền;
- Bản thiết kế xây dựng nhà đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Giấy chứng nhận hay các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu qua các thời kỳ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Giấy tờ hoặc văn bản xác nhận việc mua, bán, tặng hoặc trao đổi, nhận thừa kế
- Hợp đồng mua bán nhà;
Trong đó, trường hợp là nhà tình thương, hồ sơ xin xác nhận nhà ở hợp pháp cần có thêm giấy tờ bàn giao
Trường hợp là nhà thuộc sở hữu nhà nước thì hồ sơ cần bổ sung hợp đồng mua bán nhà, giấy tờ hoá giá thanh lý.
Trên đây là mẫu Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp. Nếu còn vướng mắc, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ, giải đáp.
Thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp
Từ email: Dinhngocdiep76@…hỏi: Mong quý công ty Luật Phamlaw trả lời giúp tôi câu hỏi như sau: Gia đình tôi hiện tại đang muốn bán mảnh đất và căn nhà trên đất, nhưng phía khách hàng yêu cầu phải chứng minh mảnh đất và ngôi nhà hiện tại gia đình chúng tôi đang ở không có tranh chấp với ai, vậy luật sư cho tôi hỏi làm sao để chứng minh được đất nhà chúng tôi không có tranh chấp?Và tư vấn giúp chúng tôi cụ thể về mẫu đơn xác nhận đất không tranh chấp. Rất mong được sự phản hồi sớm của Quý công ty luật Phamlaw.
> xem thêm: Thủ tục mua bán nhà đất
Tôi xin được chân thành cám ơn!
Trả lời: [Câu trả lời chỉ mang tính chất tham khảo]
Chào bạn, với câu hỏi của bạn Phamlaw xin được hỗ trợ tư vấn như sau:
Trong thời điểm hiện tại, trước khi thực hiện các giao dịch “mua bán” hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên mua thường yêu cầu bên bán chứng minh việc đất đai hiện không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của UBND cấp xã nơi có bất động sản cùng với các hồ sơ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của chủ đất.
> Tham khảo về mẫu hồ sơ sang tên sổ đỏ
Về câu hỏi của bạn “chứng minh mảnh đất không có tranh chấp với ai” có thể thực hiện được tại Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản bằng giấy xác nhận về tình trạng đất không có tranh chấp. Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ và nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, hồ sơ đầy đủ họ sẽ viết cho bạn 1 phiếu hẹn. Tiếp đến phòng địa chính kết hợp với các phòng ban chuyên môn khác sẽ thẩm định về tính hợp lệ, các nội dung thông tin của hồ sơ và trình lên chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã để ký xác nhận đất không tranh chấp trong văn bản đó.
Hồ sơ bạn cần phải chuẩn bị gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
- Sổ hộ khẩu; chứng minh nhân dân;
- Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch sử dụng đất;
- Giấy ủy quyền [nếu thông qua ủy quyền]
-Nội dung của văn bản xác nhận về tình trạng đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
MẪU ĐƠN XIN XÁC NHẬN ĐẤT ĐAI
[V/v xác nhận về tình trạng đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất]
Kính gửi : – UBND phường… , Thành phố… , Tỉnh…
– Phòng địa chính phường …, Thành phố …, Tỉnh ….
Tôi tên là :…
Nghề nghiệp:…
Hộ khẩu thường trú:…
Chỗ ở hiện nay:…
Nay tôi làm mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất này đề nghị xã, [phường, thị trấn] xác nhận cho tôi vụ việc như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên…tại địa chỉ….theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số….cấp ngày…tháng…năm…hiện tại được gia đình tôi sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Kính mong UBND xem xét, xác nhận nội trên là đúng để tôi tiến hành các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
-Số lượng hồ sơ: 01 bộ
-Thời gian nhận kết quả: Trong khoảng 3 đến 5 ngày làm việc.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư Phamlaw về nội dung câu hỏi: “Thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp” cũng như cung cấp mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp mà Phamlaw thực tế sử dụng. Nếu bạn còn vướng mắc bạn có thể kết nối trực tiếp đến tổng đài tư vấn pháp luật chuyên sâu, các luật sư Phamlaw luôn sẵn sàng hỗ trợ.
Trân trọng./.
————————-
Phòng tư vấn pháp lý chuyên sâu – Công ty luật Phamlaw
> Tham khảo thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư mới nhất