Diện tích mặt nước là gì ? Quy định về đất có mặt nước trong nước ? Quy định về đất có mặt nước ven biển ?
Hiện nay, ở nước ta so với những hộ nông dân, nuôi trồng thủy hải sản đã trở thành hướng đi mới để nâng cao hiệu suất cao sử dụng đất. Nhiều quy mô đã được thử nghiệm trên những vùng khác nhau như vùng nuôi tôm công nghiệp, nuôi tôm tích hợp với lúa hoặc rừng ngập mặn … Sản lượng thủy hải sản tăng gấp đôi so với trước đây. Có thể nói việc khai thác đất có mặt nước nuôi trồng thủy hải sản, đất ven sông, ven biển vào sản xuất nông nghiệp trong những năm gần đây đã được người sử dụng đất rất chăm sóc vì nâng cao được hiệu suất cao kinh tế tài chính trong sản xuất nông nghiệp.
Tuy nhiên, những quy định của pháp luật Đất đai về diện tích mặt nước là gì? Quy định về đất có mặt nước nội địa? thì chắc hẳn không phải ai cũng hiểu rõ về những quy định này. Hãy cùng Luật Dương Gia tìm hiểu về nội dung này trong bài viết chi tiết dưới đây:
Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Cơ sở pháp lý:
– Luật Đất đai năm 2013 ; – Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ; – Nghị định 46/2014 / NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước ; – Thông tư 77/2014 / TT-BTC hướng dẫn Nghị định 46/2014 / NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành ; – Thông tư 02/2015 / TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và Nghị định 44/2014 / NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành ;
Xem thêm: Quy định về việc giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản
– Nghị định 01/2017 / NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai.
1. Diện tích mặt nước là gì?
Hiện nay, pháp lý hiện hành không có lao lý đơn cử và rõ ràng về diện tích quy hoạnh mặt nước. Nhưng tai hoàn toàn có thể thấy được thuật ngữ ” diện tích quy hoạnh mặt nước ” được nhắc đến trong khái niệm diện tích quy hoạnh nuôi trồng thủy hải sản như sau : Diện tích nuôi trồng thuỷ sản được định nghĩa dưới góc nhìn pháp lý là diện tích quy hoạnh mặt nước tự nhiên hoặc tự tạo được người nông dân sử dụng để nuôi trồng thuỷ sản trong thời kỳ, gồm diện tích quy hoạnh ao, hồ, đầm, đầm, phá, ao đào trên cát, bãi triều ven biển … Theo như lao lý tại khoản 3, Điều 2, Luật Tài nguyên nước năm 2012 thì khái niêm nước mặt được định nghĩa ngắn gọn như sau : Nước mặt là nguồn nước sống sót trên mặt đất liện hoặc hải đảo. Nói một cách đơn thuần hơn thì bất kể nguồn nước nào trên toàn cầu mà mọi người nhìn thấy mà không phải qua hướng đến thì đều gọi là nước mặt. Từ đó hoàn toàn có thể hiểu một những đơn thuần về khái niệm diện tích quy hoạnh mặt nước là phần gồm diện tích quy hoạnh ao, hồ, đầm, ruộng lúa, ruộng muối, sông cụt, vũng, vịnh, đầm, phá, ao đào trên cát, bãi triều ven biển … gồm cả hồ, đập thuỷ lợi được khoanh nuôi, bảo vệ nguồn lợi thuỷ sản để thu hoạch, diện tích quy hoạnh được quây lại ở sông, hồ lớn, ven biển để nuôi trồng thuỷ sản, diện tích quy hoạnh bờ bao, kênh dẫn nước vào, ra ; những ao lắng, lọc …
2. Quy định về đất có mặt nước nội địa?
Hiện nay, diện tích quy hoạnh mặt nước có năng lực sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản ở nước ta còn khá lớn, chiếm tới hàng triệu ha. Trên thực tiễn, ở một số ít địa phương có nhiều hộ mái ấm gia đình đã sử dụng một cách linh động loại đất này bằng cách dùng diện tích quy hoạnh đất mặt nước để nuôi tôm xuất khẩu, nuôi cá lồng, cá bè phối hợp chăn thả gia súc, gia cầm đưa lại hiệu suất cao cao trong quy trình sử dụng đất.
Điều 139. Đất có mặt nước nội địa quy định về việc sử dụng loại đất này như sau:
1. Ao, hồ, đầm được Nhà nước giao theo hạn mức so với hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp.
Ao, hồ, đầm được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp hoặc nông nghiệp kết hợp với mục đích phi nông nghiệp.
Xem thêm: Biệt Phủ Là Gì? Có Nên Xây Biệt Phủ Hay Không?
Xem thêm: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nuôi trồng thủy sản
2. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều xã, phường, thị xã thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực TW thì việc sử dụng do nhà nước lao lý. Bên canh những pháp luật của Luật Đất đai so với mặt nước trong nước về chủ thể quản trị và chủ thể được Nhà nước gia cho quyền sử dụng thì Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai hiện hành và những văn bản pháp luật tương quan khác cũng lao lý về Đất có mặt nước trong nước thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực Trung ương theo pháp luật tại Điều 47 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP thì Đất có mặt nước trong nước thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực Trung ương được pháp luật ngặt nghèo về việc sử dụng đất có mặt nước trong nước thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực Trung ương phải tuân theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch tài nguyên nước đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ; theo pháp luật của pháp lý về tài nguyên nước. Như vậy, từ lao lý nêu ra ở trên hoàn toàn có thể thấy rằng, pháp lý nước ta pháp luật rất rõ ràng và chi tiết cụ thể về nội dung đất có mặt nước trong nước là gồm có những loại nào. Bên cạnh đó, so với phần mặt nước trong nước là ao, hồ, đầm trong đất liền sẽ được nhà nước triển khai việc giao, cho thuê cho những đối tượng người tiêu dùng đơn cử và đặc biệt quan trọng khác nhau, việc này được pháp luật trực tiếp tại Điều 139 Luật Đất đai năm 2013 được nêu ra ở trên. Không chỉ lao lý về hình thực giao, cho thuê phần đất có mặt nước trong nước và đối tượng người tiêu dùng được giao và thuê so với việc này thì theo như lao lý tại Điều này thì cũng có pháp luật về thẩm quyền quyết định hành động việc sử dụng sẽ thuộc về những cơ quan có thẩm quyền của nhà nước trong tường trường hợp đơn cử như đã nêu ra ở trên.
3. Quy định về cách xác định tiền thuê đất có mặt nước
Đây là diện tích quy hoạnh đất có mặt nước ở những vùng trong nước được sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp. Đặc điểm của đất có mặt nước trong nước, loại đất thường tập trung chuyên sâu ở vùng trong nước và nằm sâu trong đất liền nên có mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp còn hoàn toàn có thể khai thác sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp khác. Loại đất này cần phải có quy hoạch đơn cử cho việc sử dụng đồng thời chú trọng đến những giải pháp bảo vệ, tái tạo đất. Trên trong thực tiễn lúc bấy giờ, việc sử dụng loại đất này thường được sử dụng khi được nhà nước cho thuê lại, trao cho quyền sử dụng thì mới được xử dụng. Vậy khi chủ thể được nhà nước cho thuê đất thì dựa vào đâu để xác lập được khoản tiền để trả cho việc thuê đất có mặt nước trong nước là thế nào ? Chính vì thế, Điều 12 Nghị định 46/2014 / NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước có pháp luật về việc xác lập tiền thuê đất mặt nước tương đối ngặt nghèo so với loại đất này như sau : Trên xơ sở lao lý tại Điểm b Khoản 2 Điều 12 Nghị định 46/3014 / NĐ-CP, thuê đất có mặt nước trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê được xác lập bằng công thức : Tiền thuê đất có mặt nước = Diện tích đất có mặt nước phải nộp tiền thuê nhân x Đơn giá thuê đất xuất hiện nước thu một lần cho cả thời hạn thuê Bên cạnh đó thì pháp lý hiện hành cũng có pháp luật về trường hợp thuê mặt nước không thuộc khoanh vùng phạm vi lao lý tại Điều 10 Luật Đất đai. Điều này được pháp luật đơn cử, tại Khoản 3 Điều 12 Nghị định này như sau :
Xem thêm: Thủ tục xin thuê đất, xin giao đất nuôi trồng thủy hải sản
“ 3. Đối với trường hợp thuê mặt nước không thuộc khoanh vùng phạm vi lao lý tại Điều 10 Luật Đất đai a ] Trường hợp thuê mặt nước trả tiền thuê hàng năm thì số tiền thuê mặt nước thu hàng năm bằng diện tích quy hoạnh mặt nước thuê nhân [ x ] với đơn giá thuê mặt nước pháp luật tại Điều 7 Nghị định này. b ] Trường hợp thuê mặt nước trả tiền thuê một lần cho cả thời hạn thuê thì số tiền thuê mặt nước được tính bằng diện tích quy hoạnh mặt nước thuê nhân [ x ] thời hạn thuê mặt nước nhân [ x ] đơn giá thuê mặt nước pháp luật tại Điều 7 Nghị định này ”. Việc Xác định, thu nộp tiền thuê đất có mặt nước được pháp luật chi tiết cụ thể tại Thông tư 77/2014 / TT-BTC hướng dẫn Nghị định 46/2014 / NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước do Bộ trưởng Bộ Tài chính phát hành. Cụ thể, Điều 10 Thông tư này có pháp luật, đơn cử về đơn giá thuê đất có mặt nước được xác lập bằng 50 % đơn giá thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục tiêu sử dụng khi : + Trường hợp thuộc vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả ;
+ Phần diện tích đất có mặt nước sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
Xem thêm: NHỮNG TIN TỨC MỚI NHẤT VỀ ÔNG PHẠM SỸ QUÝ YÊN BÁI
+ Đất có mặt nước sử dụng làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư.
– Đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định không thấp hơn 50% đơn giá thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng áp dụng Đối với trường hợp không thuộc 3 trường hợp kể trên.
Như vậy hoàn toàn có thể thấy phần diện tích quy hoạnh đất co mặt nước trong nước thì pháp lý hiện hành không có lao lý đơn cử về việc xác lập thời hạn cho thuê. Bên cạnh đó thì theo như pháp luật của pháp lý hiện hành thì đã xác lập về việc trả tiền thuế đất mặt nước trong nước trong quy trình những chủ thể được nhà nước giao đất để sử dung vào những mục đich tăng trưởng nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy hải sản.
Trên đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về diện tích mặt nước là gì? Quy định về đất có mặt nước nội địa? theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật về mặt nước khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ!