Giữa thế kỷ XIX, đây là đất thôn Phụ Khách, tổng Vĩnh Xương, huyện Thọ Xuyên. Thôn này nguyên là do hai thôn Nam Phụ và Nguyên Khánh hợp nhất mà thành [xem mục Thợ Nhuộm].
Thời Pháp thuộc trước năm 1919 có tên là phố Toà án [rue du Palais de Justique] đến năm 1919 đổi thành phố Lăm-be [rue Lambert]. Sau năm 1945 được đổi thành phố Tôn Đản, năm 1949 đổi tên thành phố Dã Tượng cho đến nay.
Nay thuộc phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm.
Dã Tượng là bồi tướng của Hưng Đạo vương Trần Quốc Tuấn. Ông cùng với Yết Kiêu, Cao Mang, Đại Hành và Nguyễn Địa Lô là 5 thuộc Hạ tài giỏi và trung thành của Hưng Đạo vương, đã có nhiều cống hiến trong hai lần chống quân Nguyên 1285 - 1288. Đặc biệt sử sách cũ đề cao tính cương trực của ông. Nguyên cha của Trần Quốc Tuấn là Trần Liễu có hiềm khích với dòng tộc đang làm vua nên khi hấp hối có dặn Trần Quốc Tuấn hãy cướp ngôi vua. Quốc Tuấn đem chuyện ấy hỏi thử Dã Tượng và Yết Kiêu là tướng tâm phúc. Hai người này hết sức can ngăn. Quốc Tuấn rất cảm động và khen ngợi họ.
Phố Hai Bà Trưng là một trong những tuyến đường chính có chiều dài lên tới 1.7km, chạy ngang qua địa phận bốn phường Phan Chu Trinh, Tràng Tiền, Trần Hưng Đạo, Cửa Nam và nay thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đây là nơi tập trung của nhiều cửa hàng buôn bán sầm uất nhờ được quy hoạch lòng đường rộng, vỉa hè thông thoáng.
Vậy giá mua bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm hiện nay có mức giá như thế nào?
Tổng quan về phố Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm
Hai Bà Trưng là một trong những tuyến phố chính thuộc quận Hoàn Kiếm. Con đường này kéo dài 1.7km, rộng 18m chạy qua địa phận các phường gồm Phan Chu Trinh, phường Tràng Tiền, phường Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam.
Khi xem trên bản đồ sẽ dễ dàng nhìn thấy phố Hai Bà Trưng bắt đầu từ Lê Thánh Tông kéo dài đến ngã năm của 3 tuyến đường bao gồm đường Cửa Nam, đường Nguyễn Khuyến và đường Lê Duẩn.
Phố Hai Bà Trưng kéo dài 1.7km có thể nhìn thấy rõ ràng trên bản đồ quận Hoàn Kiếm [Nguồn: Địa ốc Thông Thái]
Về vị trí, phố Hai Bà Trưng được quy hoạch dọc theo phía Tây Nam của quận Hoàn Kiếm. Cuối đường là đoạn giao cắt, tiếp giáp phường Văn Miếu thuộc quận Đống Đa. Đây là tuyến giao thông chính, đông người ra lại.
Phố Hai Bà Trưng còn là nơi sở hữu hàng loạt các công trình như cơ quan trung ương, bệnh viện, công ty, cửa hàng, trường học, trung tâm thương mại, thư viện…
Dọc theo tuyến phố Hai Bà Trưng dễ dàng bắt gặp các nét kiến trúc từ thời Pháp đan xen với những thiết kế hiện đại ngày nay. Do vậy, tuyến đường này không chỉ là con phố giao thông chính mà còn chứa đựng nhiều giá trị văn hóa lịch sử tiêu biểu.
Một số công trình nổi bật trên tuyến phố Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm có thể kể đến như:
- Trường THPT Trần Phú [hay còn gọi là Lycée Albert Sarraut]
- Tràng Tiền Plaza [tên cũ là Grands Magasins Réunis]
- Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam - Cu ba [Institution St. Marie]
- Tòa án Nhân dân Thành phố Hà Nội
- Hanoi Towers [Maison Centrale]
Tuyến phố Hai Bà Trưng với nhiều cửa hàng, tòa nhà thương mại từ trung đến cao cấp [Nguồn: Guland]
Dân cư sinh sống trên tuyến phố Hai Bà Trưng chủ yếu sinh sống tại những ngôi nhà ở trong ngõ ngách phía sau mặt đường lớn, nhường chỗ cho những cửa hàng mặt tiền kinh doanh. Lòng đường rộng rãi, thoáng đãng cũng là điểm cộng để đầu tư bất động sản quận Hoàn Kiếm nhằm mục đích kinh doanh sinh lời.
Nhà mặt phố tại phố Phúc Tân, phường Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?
Đọc tiếp
Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Hai Bà Trưng hiện nay
Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản hấp dẫn với nhiều khách hàng. Đặc biệt là khi căn nhà này nằm tại những quận trung tâm sầm uất, đông người qua lại. Đi kèm với việc giá đất tăng cao, đôi khi việc sở hữu bất động sản mặt phố còn thể hiện đẳng cấp của nhà đầu tư.
Quận Hoàn Kiếm nói chung và phố Hai Bà Trưng nói riêng sở hữu hệ thống giao thông dày đặc, thuận lợi cho việc di chuyển. Với quy hoạch theo hình bàn cờ, phân luồng giao thông một chiều trên một số tuyến như Hai Bà Trưng, Ngô Quyền, Bà Triệu… tại đây được đánh giá là khá dễ dàng trong việc lưu thông, di chuyển.
Tuyến phố Hai Bà Trưng còn sở hữu vị trí gần với khu vực Hồ Gươm, tạo thành quần thể khu du lịch hấp dẫn. Nơi đây chủ yếu tập trung các gia đình đã có nhiều năm sinh sống tại địa bàn hoặc doanh nhân kinh doanh. Có thể nói, phố Hai Bà Trưng là sự giao thoa văn hóa giữa các thế hệ dân cư, tạo nên nét đặc trưng trong lối sống, sinh hoạt.
Một góc phố kinh doanh tại phường Trần Hưng Đạo thuộc Hai Bà Trưng [Nguồn: Tạp chí doanh nghiệp và tiếp thị]
Ưu điểm khi mua bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng
Nhắc đến khu vực quận Hoàn Kiếm nói chung, phố Hai Bà Trưng nói riêng có thể chỉ ngay ra được những ưu điểm như:
- Vị trí “vàng”, quỹ đất khan hiếm: Là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, sinh sống lâu đời và gần khu du lịch phố cổ, hoạt động mua bán nhà mặt phố tại phố Hai Bà Trưng luôn thu hút nhà đầu tư. Lý do là bởi khu vực này thuận tiện di chuyển, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cũng như không gian sống đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Giá trị bất động sản quận Hoàn Kiếm nói chung, phố Hai Bà Trưng nói riêng luôn có sự duy trì ổn định, thậm chí còn có khả năng tăng giá cao trong tương lai bởi đây là khu vực đô thị “lõi” theo bản đồ quy hoạch của Nhà nước.
- Tiện ích, dịch vụ, an ninh xã hội hàng đầu: Là khu phố kinh doanh nên bất kỳ nhu cầu nào của người dân từ trung tâm thương mại, nhà hàng, bệnh viện, khách sạn đều được đáp ứng và tập trung ngay trên mặt đường lớn. Cư dân tại đây có sự đoàn kết cao, đời sống an ninh trật tự cũng được đảm bảo.
- Tiềm năng kinh doanh và cho thuê phát triển: Du lịch chính là đòn bẩy giúp giá trị bất động sản tại đây có phần nhỉnh hơn các khu vực khác. Cụ thể, các hình thức như khách sạn, homestay lưu trú được khách du lịch ưa chuộng. Nhà đầu tư cũng có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kết hợp với nhà ở để tối đa hóa nguồn lợi nhuận.
Thuộc khu vực kinh doanh sầm uất, việc đầu tư vào bất động sản mặt phố Hai Bà Trưng được nhiều người quan tâm [Nguồn: Ắc quy Varta]
Nhược điểm khi mua bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng
Thuộc khu vực phố cổ nên bất động sản mặt phố tại phố Hai Bà Trưng không tránh khỏi những nhược điểm sau:
- Giá bán cao: Giá bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng 418 triệu - 1.03 tỷ/m2, diện tích từ 43 - 915m2 [Nguồn: Cập nhật tháng 10/2023 tại Bất động sản]. Đây cũng là khu vực có giá bất động sản cao kỷ lục [khoảng 1 tỷ/m2]. Do vậy, đối với những khách hàng ưa thích không gian phố cổ nhưng không đủ điều kiện tài chính sẽ khó có thể sở hữu căn hộ tại đây.
- Diện tích sống hạn chế: Khu vực phố Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm gần khu vực phố cổ sầm uất. Nơi này nổi tiếng với hình ảnh “phố nhỏ, ngõ nhỏ” nên không gian sống có phần hạn chế. Nếu muốn sở hữu không gian sống thông thoáng, bạn cần khoản tích lũy tương đối lớn mới có thể sở hữu căn hộ rộng rãi.
- Tính cạnh tranh cao: Bất động sản quận Hoàn Kiếm luôn có sức hút nhất định, từ đó gia tăng tính cạnh tranh mạnh mẽ. Các chủ sở hữu bất động sản sẵn sàng đẩy mức giá nhà đất khiến cho việc sở hữu nhà ở càng trở nên khó khăn hơn, nhất là khi mua bán nhà mặt phố trên các tuyến phố như Hai Bà Trưng, Ngô Quyền, Bà Triệu…
Giá bán cao kèm diện tích đất nhỏ hẹp là nhược điểm của bất động sản phố Hai Bà Trưng [Nguồn: Kênh Youtube Phố cổ Hà Nội]
Giá bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm
Theo đó, giá mua bán nhà mặt phố một số phường nổi bật trên phố Hai Bà Trưng được cập nhật vào tháng 10/2023 tại Mogi như sau:
Khu vực
Giá mua bán nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm
Phường Trần Hưng Đạo
Từ 300 triệu - 1,3 tỷ/m2
Phường Lý Thái Tổ
Từ 180 triệu - 1 tỷ/m2
Phường Hàng Buồm
Từ 590 triệu - 1,6 tỷ/m2
Phường Hàng Bạc
Từ 500 triệu - 1,7 tỷ/m2
Như vậy, nếu không tính các phường nằm tại khu vực lõi, trung tâm khu phố cổ thì giá bất động sản phường Trần Hưng Đạo được đánh giá có mức trung bình, cao hơn phường Lý Thái Tổ nhưng thấp hơn hai phường Hàng Buồm và phường Hàng Bạc.
Trên đây là mọi thông tin về giá bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm. Nếu bạn đang có ý định mua bán nhà mặt phố tại khu vực này, tin rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.