Top nhà bán quận 6 giá 700 triệu năm 2022

Thị trường nhà đất quận 6 lẫn khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh kể từ khi được đầu tư cơ sở, xây dựng hạ tầng đã có nhiều bước tiến thay đổi rõ rệt. Đặc biệt là khi UBND Tp Hồ Chí Minh đã thực hiện quy hoạch điều chỉnh lại quận 6 trên diện rộng. Chính vì vậy, không lấy làm lạ khi giá bán nhà quận 6 TPHCM đã tăng cao so với thời kỳ trước đây. Nếu đang tìm kiếm kênh thông tin mua bán nhà quận 6, bạn hãy tham khảo ngay batdongsanonline.vn. Đây là trang thông tin về bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Tại đây, khách hàng có thể tìm kiếm mọi thông tin, diễn biến về thị trường nhà đất quận 6, được kết nối trực tiếp với người bán, giúp các giao dịch trở nên dễ dàng, nhanh chóng và đảm bảo an toàn.

Giá bán nhà quận 6 năm 2021 - Cập nhật mới nhất bạn có thể tham khảo. Liên hệ hotline Batdongsanonline để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!

• Giá bán nhà phường 1 quận 6: 3,35 tỷ - 8,7 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 2 quận 6: 850 triệu - 75 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 3 quận 6: 700 triệu - 22 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 4 quận 6: 715 triệu - 46 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 5 quận 6: 1 tỷ - 36 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 6 quận 6: 800 triệu - 35 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 7 quận 6: 750 triệu - 49 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 8 quận 6: 780 triệu - 30 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 9 quận 6: 975 triệu - 56,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 10 quận 6: 1,2 tỷ - 160 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 11 quận 6: 1,15 tỷ - 165 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 12 quận 6: 800 triệu - 23 tỷ/căn 
• Giá bán nhà phường 13 quận 6: 920 triệu - 16 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 14 quận 6: 1,05 tỷ - 30 tỷ/căn

Vị trí địa lý quận 6

Quận 6 nằm về phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh có tổng diện tích tự nhiên là 7,14km2 với số dân là 252.611 người, chiếm 0.34% diện tích tự nhiên của toàn thành phố. Về địa lý, quận 6 tiếp giáp với các khu vực như sau:

• Phía Bắc giáp với quận Tân Phú và quận 11 có ranh giới dọc theo rạch Lò Gốm, đại lộ Hồng Bàng.
• Phía Đông giáp với quận 5, có ranh giới dọc theo đường Nguyễn Thị Nhỏ, qua bến xe Chợ Lớn, đường Ngô Nhân Tịnh.
• Phía Nam giáp với quận 6, có ranh giới kênh Bến Nghé.
• Phía Tây giáp với quận Bình Tân, có ranh giới là đường An Dương Vương.

Về hành chính, quận được chia làm 14 phường [phường 1 – 14 với 74 khu phố và 1311 tổ dân phố. Trong đó, phường 1 đóng vai trò là trung tâm của khu vực và phường 5 có mức độ dân số dày đặc lên đến 72.530 người/km2.

Lý do nên mua nhà quận 6 TPHCM

Môi trường sống tốt

Giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh luôn nằm trong top cao nhất cả nước. Chính vì thế, việc mua nhà quận 6 không hề đơn giản, đặc biệt với những người có thu nhập trung bình - thấp. Tuy nhiên, giá bán nhà quận 6 hiện nay là tương đối “mềm” so với mặt bằng chung các quận nội thành. 

Hơn thế, đây là quận thuộc vòng ngoài thành phố nên môi trường sống không bị ô nhiễm, ồn ào như nhiều khu vực khác. Cư dân có thể sống trong một không gian trong lành, thoáng mái, dễ chịu.

Bên cạnh đó, quận 6 thuộc top được đầu tư, quy hoạch phát triển sau nên có được đường lối quy hoạch rất hợp lý, bố trí trồng nhiều cây xanh, bổ sung thêm các công viên, hồ điều hòa. Đồng thời nâng việc cấp cơ sở hạ tầng giao thông cũng giúp quận 6 trở thành nơi đáng để an cư.

Chất lượng đời sống cao

Quận 6 được các cấp lãnh đạo đặt mục tiêu trở thành địa điểm đáp ứng tốt nhu cầu sống của người dân. Vì vậy mà ngày càng nhiều các công viên cây xanh, hệ thống giáo dục, y tế,... được xây dựng đầy đủ. 

Chất lượng cuộc sống của người dân luôn được đặt lên hàng đầu, sau đó mới đến các dịch vụ phát triển kinh tế, xã hội. Đây cũng là lý do khiến quận 6 đi chậm hơn so với nhiều địa phương khác. Khi mà một số nơi sắp đi vào thời kỳ bão hòa khu đô thị, căn hộ chung cư thì quận 6 vẫn đang trên đà phát triển.

Nếu có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp tại Tp Hồ Chí Minh với mức tài chính vừa phải nhưng vẫn đảm bảo cơ sở hạ tầng tốt, tiềm năng phát triển lớn thì mua nhà quận 6 là sự lựa chọn hoàn hảo.

Mua nhà quận 6 để an cư dễ dàng di chuyển

Nếu mua nhà Tp Hồ Chí Minh cụ thể tại quận 6, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như quận 1, quận 2 qua tuyến đường Võ Văn Kiệt. Đồng thời, người dân cũng dễ dàng đi đến các tỉnh miền Tây hay bến xe miền Tây chỉ với 20 phút di chuyển; đi đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 30 phút di chuyển.

Giá trị nhà đất quận 6 không chỉ nằm ở không gian, môi trường sống, cơ sở hạ tầng mà việc di chuyển cũng vô cùng thuận tiện. Đặc biệt, giao thông nội khu quận 6 khá thông thông thoáng, hiếm khi xảy ra tình trạng kẹt xe.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua nhà quận 6 TPHCM

1.Chắt lọc tin đăng

Số lượng tin đăng nhiều đôi khi cũng khiến cho bạn không biết nên chọn lựa tin đăng nào. Tuy nhiên đừng nản lòng. Bởi lẽ việc mua nhà là 1 việc vô cùng quan trọng. Vì thế chúng ta không thể chọn lọc qua loa được.Bạn cần chắt lọc các tin đăng tương tự nhau để so sánh, đối chiếu. Các tin đăng này sẽ gần giống nhau về: khu vực, diện tích, thiết kế nhà, tính pháp lý… Sau đó bạn hãy so sánh độ mới thông qua hình ảnh và mức giá bán để tìm được một ngôi nhà tốt nhất. Và ở mỗi loại hình nhà khác nhau, chúng ta cũng đều áp dụng phương pháp này để chọn lọc. Khi đã lọc ra được những tin đăng phù hợp nhất, lúc này người mua cần tiến hành gặp gỡ chủ nhà để trao đổi và thương lượng giá.

2. Tham khảo giá bán ở nhiều nguồn tin

Batdongsanonline.vn đã cập nhật cho người xem giá bán nhà Quận 6 mới nhất. Người mua có thể dựa vào đây để định giá nhà ở theo hiểu biết của mình. Tuy nhiên, 1 số ngôi nhà rao bán có kiến trúc đẹp, mới xây cũng sẽ độn giá lên cao hơn. Vì thế đừng chỉ nhìn vào diện tích, mà bạn cần nhìn nhận ở nhiều phương diện hơn để chủ động thương lượng giá với người bán.Đồng thời, người mua cũng có thể tham khảo giá ở các trang báo uy tín khác hoặc từ người thân, bạn bè để có được nhiều thông tin thật hữu ích.

3. Khảo sát trong nhà và xung quanh ngôi nhà

Dù bạn tìm kiếm tin đăng online nhưng khi đã quyết định mua thì bắt buộc phải đến trực tiếp ngôi nhà để khảo sát. Các vấn đề mà người mua cần quan tâm đó là:

• Kiến trúc thực tế của ngôi nhà so với hình ảnh đăng tải
• Độ mới của ngôi nhà
• Bố trí không gian trong nhà
• Tiện ích hiện có trong nhà
• Hệ thống điện, nước, mạng, dịch vụ
• Phong thuỷ nhà ở
• Tiện ích xung quanh ngôi nhà bao gồm: an ninh, giao thông, hoạt động thương mại, hàng xóm,

Hy vọng những thông tin trong bài viết bán nhà Quận 6 có thể giúp ích cho bạn có quyết định đúng đắn khi bán nhà và mua nhà tại khu vực này. Liên hệ với Batdongsanonline.vn để được tư vấn, giải đáp thắc mắc hoặc cập nhật thông tin về thị trường nhà đất quận 6 cũng như thông tin bất động sản tại những khu vực khác.