Thế nào là giấy tờ 3 lá

Giấy ba lá là gì? Mua nhà, đất bằng giấy tờ ba lá có được cấp Sổ đỏ không? Có nên mua đất có giấy tờ ba lá không? không? Đây có lẽ là những câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi mua nhà đất theo hình thức này.

Bạn đang xem: Cây tam thất là gì

Nếu vẫn đang tìm lời giải thích, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây của Nhà Mới.

Đất có giấy tờ ba lá là đất chưa có Sổ đỏ mà chỉ có ba loại giấy do UBND phường, xã ký xác nhận.

Giấy tờ ba lá được hiểu là 03 loại giấy tờ như: giấy tờ mua bán viết tay, giấy nộp thuế sử dụng đất và giấy tờ xác minh nguồn gốc đất. Các giấy tờ này đều có chứng thực của UBND phường, xã nơi có đất.

Hiện nay, nhiều trường hợp giấy tờ 3 lá vẫn được cấp Sổ đỏ. Ngược lại, nhiều trường hợp không được cấp Sổ đỏ. Vì vậy, người mua cần hết sức tỉnh táo khi mua nhà đất theo hình thức này.

2. Có nên mua nhà bằng giấy ba lá không?

Khi mua nhà dạng giấy 3 lá, người mua gần như bị lừa và việc thu hồi tài sản, quyền lợi gần như không thể.

Những người mua nhà bằng giấy 3 lá đa phần là dân nghèo. Hoặc người ở địa phương khác chuyển đến, do thu nhập hạn chế, thiếu hiểu biết về chính sách đất đai của địa phương, chủ trương của Nhà nước nên họ dễ dàng mua phải nhà bằng giấy tờ ba lá.

Các đối tượng trên thường được hứa hẹn bằng bả các loại. Chẳng hạn, hứa sẽ nhập hộ khẩu, cấp phép xây dựng và bố trí tái định cư khi bị giải tỏa. Vì vậy, nhiều người chấp nhận ký hợp đồng mua bán nhà trên giấy. Và rồi vô tình, họ rơi vào bẫy lừa đảo.

Khi mua nhà theo hình thức này, người mua gần như bị lừa. Đòi tài sản và quyền hầu như là không thể. Vì vậy, việc mua nhà bằng giấy tờ ba lá hiện nay là điều không nên. Bởi lẽ, người mua rất dễ mất trắng nếu mua phải căn nhà đang có tranh chấp, quy hoạch.

3. Có nên mua đất có giấy tờ ba lá không?

3.1. Giấy ba lá phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Hiện nay, thực trạng mua bán đất nền, giấy tờ 3 lá nằm trong khu quy hoạch và các loại giấy tờ 3 lá được làm giả ngày càng nhiều.

Nhiều người mua còn thắc mắc về việc mua đất bằng giấy tờ ba lá. Hiện nay, thực trạng mua bán đất bằng giấy tờ 3 lá nằm trong diện quy hoạch và bị làm giả ngày càng nhiều.

Điển hình tại Đà Nẵng, cơ quan chức năng đã bắt nhiều cán bộ cấp phường. Do có hành vi cấu kết với cò đất hình thành đường dây hợp thức hóa giấy tờ ba lá. Hay tình trạng văn bản này được làm giả bằng cách sao chép, in chữ ký, con dấu của lãnh đạo UBND phường cũng diễn ra ngày càng trắng trợn.

Xem thêm: Cách Tắt Thông Báo Phí Dữ Liệu Chuẩn Facebook Là Gì, Cách Khắc Phục Sau Đây

Theo quy định, điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận khi mua bán đất ba lá là giấy tờ chính chủ phải được cơ quan có thẩm quyền chứng thực. Cùng với đó, đất không được nằm trong khu quy hoạch đã được Nhà nước phê duyệt và đã nộp đủ thuế, phí.

3.2. Giấy tờ nhà đất ba lá cần đáp ứng đủ các điều kiện mới được cấp sổ đỏ

Việc mua bán đất bằng giấy tờ ba lá tiềm ẩn nhiều rủi ro, không thể làm căn cứ để Tòa án giải quyết tranh tụng.

Người dân có nhu cầu làm Sổ đỏ cần phải nộp hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nơi có đất để xem xét diện tích đất đó có được cấp sổ đỏ hay không.

Trường hợp đất đủ điều kiện cấp Sổ đỏ nhưng phát hiện giấy tờ 3 lá là giả sẽ bị tịch thu ngay. Trường hợp đất có một phần diện tích vi phạm, tranh chấp, chưa được giải quyết thì xét cấp Sổ đỏ trước với phần diện tích đất không tranh chấp.

Qua đây có thể thấy, việc mua đất ba lá vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất qua hình thức giấy tờ thủ công này vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhiều trường hợp không thể làm căn cứ để Tòa án giải quyết tranh tụng.

Vì vậy, bạn nên mua đất hợp pháp, có Sổ đỏ để giảm thiểu rủi ro. Đồng thời, không nên ham rẻ đất theo kiểu giấy tờ ba lá.

Hi vọng bài viết trên đã cung cấp đủ thông tin giúp bạn trả lời câu hỏi: Có nên mua đất có giấy tờ ba lá không?? . Hãy tiếp tục đồng hành cùng Bất Động Sản Mới để được tư vấn bất động sản đầy đủ hơn.

Bên cạnh đó, để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản nhanh hơn, tiết kiệm và an toàn hơn, đừng quên cập nhật các tin rao. mua bán bất động sản trên honamphoto.com. Tại đây, bạn sẽ sớm tìm được sản phẩm phù hợp miễn phí.