Lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị [sau đây gọi tắt là Quy chế] theo hướng dẫn tại các Phụ lục kèm theo Thông tư này gồm:1. Đối với các thành phố trực thuộc Trung ương: lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo Phụ lục 1.2. Đối với các thành phố, thị xã trực thuộc thuộc tỉnh: lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo Phụ lục 2.
3. Đối với các đô thị trực thuộc huyện [thị trấn] không thuộc thành phố trực thuộc Trung ương: lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo Phụ lục 3.
Nội dung
Lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị [sau đây gọi tắt là Quy chế] theo hướng dẫn tại các Phụ lục kèm theo Thông tư này gồm:
1. Đối với các thành phố trực thuộc Trung ương: lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo Phụ lục 1.
2. Đối với các thành phố, thị xã trực thuộc thuộc tỉnh: lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo Phụ lục 2.
3. Đối với các đô thị trực thuộc huyện [thị trấn] không thuộc thành phố trực thuộc Trung ương: lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo Phụ lục 3.
File đính kèm
Tải tập tin : tt19bxd_2010.doc
- Lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan và cộng động dân cư đối với Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể QHCXD Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050
- XIN Ý KIẾN CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN VÀ CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ ĐỐI VỚI NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TOD ĐIỂM GA TRUNG CHUYỂN GIÁP BÁT TỶ LỆ 1/500
- QUY CHẾ QUẢN LÝ QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC KHU VỰC XUNG QUANH TRUNG TÂM HỘI NGHỊ QUỐC GIA
- XIN Ý KIẾN CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN VÀ CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ ĐỐI VỚI NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐIỂM DÂN CƯ ĐÔ THỊ HÓA THÔN YÊN NHÂN, XÃ TIỀN PHONG – HUYỆN MÊ LINH, TỶ LỆ 1/500
- ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050 TẠI KHU VỰC BÃI NGOÀI ĐÊ SÔNG ĐUỐNG, TỶ LỆ 1/10.000
- ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QHCT KHU ĐÔ THỊ MỚI MỖ LAO TỶ LỆ 1/500 THUỘC ĐỊA BÀN PHƯỜNG MỘ LAO ,QUẬN HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG NGỌC LÂM, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT TỶ LỆ 1/500
- ĐỀ NGHỊ CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ TÀI LIỆU, SỐ LIỆU VÀ HỒ SƠ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN
- QHCT HAI BÊN TRỤC ĐƯỜNG VEN SÔNG KIM NGƯU TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2 ĐẾN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3]
- QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 1 [ĐOẠN LÁNG HẠ - VOI PHỤC], TỶ LỆ 1/500 TẠI PHẦN ĐẤT XEN KẸT GIỮA CHỈ GIỚI TUYẾN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 1 ĐÃ DUYỆT VÀ PHỐ LA THÀNH
- ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QHC XÂY DỰNG THỦ ĐÔ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050 [KHU VỰC TRUNG TÂM HỘI CHỢ TRIỂN LÃM QUỐC GIA TẠI HUYỆN ĐÔNG ANH - HÀ NỘI]
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ GN[A], TỶ LỆ 1/5000
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI – TRẦN PHÚ – QUANG TRUNG, TỶ LỆ 1/500 [Đoạn từ vành đai 3,5 đến vành đai 4]
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI – TRẦN PHÚ – QUANG TRUNG, TỶ LỆ 1/500 [Đoạn từ vành đai 3 đến vành đai 3,5]
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU TRUNG TÂM HUYỆN THANH TRÌ, TỶ LỆ 1/500
- LẤY Ý KIẾN CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN VÀ CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ ĐỐI VỚI ĐỒ ÁN Đ/C CỤC BỘ QHCT PHÍA BẮC VÀ TÂY BẮC KĐT MỚI ĐẠI KIM - ĐỊNH CÔNG TỶ LỆ 1/500
- DỰ ÁN: ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI THUỘC KHU ĐÔ THỊ ĐẠI HỌC VÂN CANH, TỶ LỆ 1/500
- Cập nhật các dự án trong phạm vi lập nghiên cứu Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ PHƯỜNG SƠN LỘC, THỊ XÃ SƠN TÂY, TỶ LỆ 1/2000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ PHƯỜNG QUANG TRUNG – THỊ XÃ SƠN TÂY, TỶ LỆ 1/2000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ PHƯỜNG NGÔ QUYỀN – THỊ XÃ SƠN TÂY , TỶ LỆ 1/2000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ PHƯỜNG LÊ LỢI – THỊ XÃ SƠN TÂY, TỶ LỆ 1/2000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ PHÚ XUYÊN [KHU 3] – TỶ LỆ 1/2000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ PHÚ XUYÊN [KHU 2] – TỶ LỆ 1/2000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ PHÚ XUYÊN [ KHU 1], TỶ LỆ 1/2000
- NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG CẦU DIỄN, TỶ LỆ 1/500.
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TẬP THỂ TRUNG TỰ VÀ KHU VỰC LÂN CẬN, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT CÔNG VIÊN THỊ CẤM, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT CÔNG VIÊN DU LỊCH SINH THÁI - BÃI ĐỖ XE TĨNH, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN PHỐ BÀ TRIỆU - TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾTXÂY DỰNG NGHĨA TRANG BẮC SƠN, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT CẢI TẠO TẬP THỂ NGỌC KHÁNH VÀ KHU VỰC LÂN CẬN, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG THÁI THỊNH, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ TUYẾN ĐƯỜNG CẦU GIẤY, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN PHỐ HÀNG BÀI - PHỐ HUẾ - BẠCH MAI, TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN BẮC TỪ LIÊM, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TẬP THỂ KIM LIÊN VÀ KHU VỰC LÂN CẬN,TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN TUYẾN PHỐ KHÂM THIÊN, TỶ LỆ 1/500
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC NGHĨA TRANG TẬP TRUNG CỦA THÀNH PHỐ TẠI XÃ MINH PHÚ TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU CÔNG VIÊN VĂN HÓA - VUI CHƠI GIẢI TRÍ, THỂ THAO QUẬN HÀ ĐÔNG
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI KIM CHUNG - DI TRẠCH TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG MỞ RỘNG CÔNG VIÊN NGHĨA TRANG THANH TƯỚC TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT NGHĨA TRANG XUÂN NỘN, TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT NGHĨA TRANG TRẦN PHÚ, TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG THỊ XÃ SƠN TÂY ĐẾN NĂM 2030 – TỶ LỆ 1/10.000
- NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU CÔNG VIÊN, DỊCH VỤ DU LỊCH GIẢI TRÍ ĐỒNG MÔ - TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ CẦU VƯỢT MAI DỊCH ĐẾN CẦU THĂNG LONG]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG HỒ TÙNG MẬU - ĐƯỜNG 32, TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ SÔNG NHUỆ ĐẾN ĐƯỜNG 70]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TRỤC ĐƯỜNG HỒ TÙNG MẬU, TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ CẦU VƯỢT MAI DỊCH ĐẾN SÔNG NHUỆ]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG QUỐC LỘ 1A, TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ VÀNH ĐAI 3,5 ĐẾN VÀNH ĐAI 4]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG NGỌC HỒI, TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ VÀNH ĐAI 3 ĐẾN VÀNH ĐAI 3,5]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG HÀ HUY TẬP, TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI – QUỐC LỘ 6, TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ VÀNH ĐAI 3 ĐẾN VÀNH ĐAI 4]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐỨC THUẬN, TỶ LỆ 1/500
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TUYẾN ĐƯỜNG 32, TỶ LỆ 1/500, [ĐOẠN TỪ ĐƯỜNG 70 ĐẾN VÀNH ĐAI 4]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT HAI BÊN TRỤC ĐƯỜNG VEN SÔNG KIM NGƯU, TỶ LỆ 1/500 [ĐOẠN TỪ ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2 ĐẾN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3]
- XIN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG KHÔNG GIAN XÂY DỰNG NGẦM ĐÔ THỊ TRUNG TÂM - THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050.
Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị
Kiến thức của bạn:
Quy định của pháp luật về Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị
Kiến thức của luật sư:
Căn cứ pháp lý:
- Luật Quy hoạch đô thị 2009
- Nghị định 37/2010/NĐ-CP
Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại điều 3 luật Quy hoạch đô thị 2009:
Đô thị là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn.
1/ Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị
- Tổ chức, cá nhân thực hiện đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa công trình kiến trúc, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết đô thị đã được phê duyệt và theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Công trình xây dựng hiện có phù hợp với quy hoạch đô thị nhưng chưa phù hợp về kiến trúc thì được tồn tại theo hiện trạng; trường hợp cải tạo, nâng cấp, sửa chữa công trình thì phải bảo đảm yêu cầu về kiến trúc theo quy định của pháp luật.
- Công trình xây dựng hiện có không phù hợp với quy hoạch đô thị thì phải di dời theo kế hoạch, tiến độ thực hiện quy hoạch đô thị. Trong thời gian chưa di dời, nếu chủ công trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp sửa chữa thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, cấp giấy phép xây dựng tạm theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2/ Quản lý phát triển đô thị mới
- Quản lý phát triển đô thị mới
- Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Ban Quản lý phát triển đối với đô thị mới liên tỉnh.
- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thành lập Ban Quản lý phát triển đối với đô thị mới thuộc tỉnh.
- Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định cụ thể chức năng, nhiệm vụ Ban Quản lý phát triển đô thị mới.
- Trách nhiệm Ban Quản lý phát triển đô thị mới
- Tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Lập kế hoạch phát triển tổng thể đô thị mới về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình thương mại, công nghiệp và dịch vụ đô thị.
- Tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch đầu tư các dự án đảm bảo đồng bộ và phù hợp với yêu cầu phát triển theo từng giai đoạn của đô thị mới.
- Phối hợp với Bộ, ngành và địa phương có liên quan, các chủ đầu tư trong việc quản lý sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng và không gian, kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch đô thị; kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch đô thị.
3/ Quản lý cải tạo đô thị
- Nguyên tắc cải tạo đô thị
- Trường hợp xây dựng lại toàn bộ một khu vực trong đô thị phải đảm bảo sử dụng hợp lý, tiết kiệm đất đai; đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng yêu cầu về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng và môi trường trong khu vực và với khu vực xung quanh.
- Trường hợp cải tạo, nâng cấp một khu vực để cải thiện, nâng cao điều kiện sống người dân trong khu vực phải đảm bảo kết nối hợp lý hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, sự hài hòa không gian, kiến trúc trong khu vực cải tạo và với khu vực xung quanh.
- Trường hợp nâng cấp, cải thiện điều kiện hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các hoạt động và môi trường của đô thị.
- Trường hợp chỉnh trang kiến trúc công trình phải đảm bảo nâng cao chất lượng không gian, cảnh quan của khu vực và đô thị.
- Trách nhiệm quản lý cải tạo đô thị
- Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn có trách nhiệm:
- Tổ chức điều tra, đánh giá thực trạng về điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, công cộng để xác định khu vực cần cải tạo trong đô thị.
- Tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng dân cư và các cơ quan có liên quan về nội dung và kế hoạch cải tạo đô thị.
- Lập danh mục các dự án cải tạo đô thị và đưa vào chương trình, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của đô thị theo giai đoạn 5 năm và hàng năm, để làm cơ sở bố trí nguồn vốn và tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
- Công khai chương trình, kế hoạch cải tạo hàng năm để tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện và giám sát thực hiện.
Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và để yêu cầu cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: . Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn để chúng tôi ngày càng trở nên chuyên nghiệp hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.
Trân trọng ./.
Liên kết ngoài tham khảo: