Lãi suất sẽ giảm vào năm 2024 tại Úc?

Ngân hàng Dự trữ Úc được cho là sẽ bắt đầu hạ lãi suất chính thức ngay trong năm tới khi chi phí đi vay cao hơn có tác dụng giảm lạm phát và kìm hãm tăng trưởng kinh tế

Ngân hàng Commonwealth đang cắt giảm tỷ lệ tiền mặt của RBA từ mức cao nhất là 2. 6% bắt đầu từ cuối năm 2023, Westpac và ANZ kỳ vọng tỷ lệ thiết bị đầu cuối trên 3% với các đợt cắt giảm vào giữa năm 2024

Nhà kinh tế trưởng Bill Evans của Westpac cho biết: “Với sự suy giảm đột ngột liên quan đến tăng trưởng kinh tế, chúng tôi hiện đang dự đoán việc cắt giảm lãi suất vào năm 2024 để khôi phục tỷ lệ tiền mặt về vùng trung lập của RBA (cắt giảm 100 điểm cơ bản)”.

Điều đó sẽ đến như một sự cứu trợ đáng hoan nghênh đối với hàng chục nghìn chủ sở hữu thế chấp có lãi suất cố định, những người phải đối mặt với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng tăng 40% khi họ thực hiện chuyển đổi sang lãi suất thay đổi trong năm tới

Tuần này, Thủ quỹ Jim Chalmers đã hạ cấp số liệu tăng trưởng của Úc trong năm tài chính này và năm tài chính tiếp theo xuống lần lượt là 3% và 2% – cả hai đều giảm 0. 5 điểm phần trăm so với triển vọng tài chính trước bầu cử

Tuy nhiên, trước khi nó bắt đầu nới lỏng, RBA được cho là sẽ tăng tốc với mức 0 thứ ba. Tăng lãi suất 5 điểm phần trăm vào thứ Ba, đưa tỷ lệ tiền mặt lên 1. 85 phần trăm khi ngân hàng trung ương cố gắng giảm lạm phát ngày càng tăng

Quảng cáo

“Điều đó có nghĩa là 175 điểm thắt chặt cơ bản đã được thực hiện chỉ trong ba tháng,” người đứng đầu bộ phận kinh tế Úc của CBA, Gareth Aird, cho biết, tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ nhanh nhất trong gần ba thập kỷ.

Các hộ gia đình dường như đang phản ứng với lãi suất tăng. Sau nhiều năm gửi tiền hàng tháng mạnh mẽ, số tiền được tiết kiệm đã chậm lại đáng kể kể từ lần tăng lãi suất đầu tiên vào tháng Năm

Khó hơn trước khi nó trở nên dễ dàng hơn

Tiền gửi hộ gia đình chỉ tăng 5 tỷ đô la trong tháng 5 và tháng 6 so với 25 tỷ đô la trong hai tháng trước đó. Liệu đây là sự điều chỉnh theo mùa hay mang tính cơ cấu hơn sẽ trở nên rõ ràng hơn vào tháng 7 và tháng 8 khi các tờ khai thuế chuyển vào tài khoản ngân hàng của mọi người

RBA cũng sẽ cập nhật triển vọng nền kinh tế vào cuối tuần tới và nâng dự báo lạm phát lên gần 8%, phù hợp với dự đoán của chính phủ Albania là 7%. 75 phần trăm trong năm nay

Nhà kinh tế trưởng Carlos Cacho của Jarden cho biết chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục bị thắt chặt, nhưng có dấu hiệu cho thấy áp lực đang giảm bớt và chi phí vận chuyển, tình trạng thiếu chip và vận chuyển hàng hóa Trung Quốc đã ổn định trong những tuần gần đây

Quảng cáo

Ông nói: “Chỉ số chuỗi cung ứng toàn cầu của Cục Dự trữ Liên bang New York đã giảm đáng kể sau khi đạt đỉnh vào tháng 12, điều này cho thấy các công ty Úc sẽ thấy áp lực toàn cầu giảm bớt trong những tháng tới,” ông nói

“Tuy nhiên, các vấn đề trong nước, đặc biệt là thiếu hụt lao động đang trở nên trầm trọng hơn với chi phí tiền lương và nguồn cung lao động là hai mối quan tâm cấp bách nhất của doanh nghiệp

“Thật vậy, trong khi tình trạng thiếu nguyên liệu thô đã giảm bớt, thì những hạn chế về nguồn cung lao động lại tăng lên mức cao kỷ lục. ”

Tuần này, Thủ quỹ Jim Chalmers tiết lộ rằng chính phủ dự kiến ​​mức tăng lương sẽ tăng lên 3. 75% trong năm tài chính này và năm tiếp theo, đây sẽ là tốc độ tăng lương nhanh nhất trong gần một thập kỷ. Nhưng điều đó vẫn sẽ khiến tiền lương thực tế đi lùi cho đến ít nhất là năm 2024, ông nói

Thành phần cầu cuối cùng của chỉ số giá sản xuất, còn được gọi là “lạm phát kinh doanh” tăng 1. 4% trong quý 6 sẽ tăng 5. 6% trong cả năm, mức tăng trưởng hàng năm mạnh nhất kể từ tháng 12 năm 2008

Các động lực chính của tăng trưởng là xây dựng công trình, xây dựng dân dụng và hạng nặng và sự gia tăng chi phí lọc dầu trong bối cảnh thiếu hụt dầu mỏ

Quảng cáo

“Giá doanh nghiệp đang tăng vọt trên một loạt các danh mục. Trong một số trường hợp, giá đang tăng với tốc độ nhanh nhất trong nhiều thập kỷ và một số thậm chí kể từ khi số liệu thống kê được tổng hợp lần đầu tiên,” Craig James của CommSec cho biết

“Đơn giản là nguồn cung hàng hóa – tại địa phương và trên toàn cầu – không theo kịp nhu cầu, dẫn đến giá cả mọi thứ theo nghĩa đen tăng cao. Úc không phải là một ngoại lệ đối với xu hướng toàn cầu này. ”

Ronald Mizen là phóng viên kinh tế của Australian Financial Review có trụ sở tại Tòa nhà Quốc hội, Canberra. Ông viết về kinh tế, chính trị và kinh doanh

Nếu bạn đang vay mua nhà vào năm 2023, bạn có thể lựa chọn giữa các khoản thế chấp có lãi suất cố định và lãi suất thay đổi. Mặc dù cả hai đều có lợi, nhưng lãi suất đang gia tăng hiện nay ở Úc có nghĩa là việc chọn thế chấp phù hợp với tình hình tài chính của bạn giờ đây trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đề cập đến các lựa chọn tốt nhất cho khoản vay mua nhà của bạn vào năm 2023.  

Hãy đến với những câu hỏi thường gặp sau đây.  

• Lãi suất cố định là gì?
• Lãi suất sẽ giảm vào năm 2023 tại Úc?
• Tôi có nên khóa lãi suất của mình bây giờ không?
• Lãi suất sẽ tăng cao như thế nào vào năm 2023 tại Úc?
• Tôi nên sửa nó trong 2 hay 5 năm?
• Lãi suất thế chấp sẽ là bao nhiêu vào năm 2024?
• Bây giờ có phải là thời điểm tốt để sửa khoản thế chấp của tôi không?
• Ai thiệt hơn khi lãi suất tăng?

Q1. Lãi suất cố định là gì?

Khoản vay mua nhà có lãi suất cố định hoặc lãi suất cố định đề cập đến khi một khoản thế chấp có lãi suất cố định trong một khoảng thời gian nhất định, thường là từ một đến mười năm. Với khoản thế chấp có lãi suất cố định, thời hạn khoản vay của bạn sẽ không thay đổi và khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ không thay đổi cho đến khi hết lãi suất cố định.  

‍

quý 2. Lãi suất sẽ giảm vào năm 2023 tại Úc?

Lãi suất đã tăng đáng kể trong hai năm qua và lãi suất cho vay mua nhà thay đổi có thể lên tới 6. 86 phần trăm vào giữa năm 2023. Không có khả năng lãi suất sẽ giảm ở Úc trong suốt năm 2023 và các khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi có thể tăng hơn nữa do tỷ lệ tiền mặt dự kiến ​​sẽ tăng trở lại vào tháng 4 năm 2023. Do đó, các khoản vay mua nhà cố định là lựa chọn tốt hơn cho người mua nhà đang tìm mua nhà trong vài năm tới.  

Q3. Tôi có nên khóa lãi suất của mình bây giờ không?

Bây giờ là thời điểm hoàn hảo để giải quyết khoản thế chấp của bạn để tránh phải trả khoản vay mua nhà cao hơn trong năm năm tới. Ngay cả những ưu đãi có lãi suất thay đổi thấp nhất trên thị trường cũng sẽ cao hơn bình thường do việc tăng lãi suất tiền mặt của RBA đang đẩy lãi suất hiện tại ở Úc tăng lên. Ghi chú. Nếu bạn muốn tránh bất trắc, khoản vay sửa nhà sẽ đảm bảo bạn trả số tiền như nhau hàng tháng để bạn yên tâm.  

Q4. Lãi suất sẽ tăng cao như thế nào vào năm 2023 tại Úc?

Lãi suất đang leo thang ở Úc do lạm phát gia tăng, tỷ lệ việc làm thấp và tăng trưởng kinh tế chậm. Bị ảnh hưởng trực tiếp bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đã tăng tỷ lệ tiền mặt đều đặn kể từ năm 2022. Kể từ năm 2023, RBA đã tăng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản và tỷ lệ tiền mặt hiện là 3. 35 phần trăm tính đến tháng 2 năm 2023.  

Do lạm phát đang chậm lại, các chuyên gia dự đoán lãi suất của Úc sẽ đạt mức 3. 6 phần trăm vào tháng 3 năm 2023 và sẽ giữ nguyên cho đến cuối năm. Đến tháng 3 năm 2024, tỷ lệ sẽ bắt đầu giảm và sẽ giảm xuống 2. 85 phần trăm vào năm 2024.  

Q5. Tôi nên sửa nó trong 2 hay 5 năm?

Nếu bạn không chắc nên chọn khoản vay mua nhà cố định hay thay đổi, chúng tôi khuyên bạn nên có thời hạn lãi suất cố định để tránh lãi suất tăng và phải trả thêm nợ. Lãi suất cho vay mua nhà cố định thường từ một đến mười năm, và tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn, thời hạn lãi suất cố định dài hơn sẽ tốt hơn.  

Ghi chú. Mặc dù bạn có thể tiết kiệm được nhiều tiền hơn nếu bạn thanh toán khoản vay trong một khoảng thời gian ngắn hơn (vì bạn sẽ được hưởng lợi từ việc trả nợ thấp hơn khi lãi suất giảm), nhưng đây cũng là một chiến lược rủi ro. Thay vào đó, thời hạn cố định dài hơn sẽ mang lại sự yên tâm vì khoản trả nợ của bạn sẽ không thay đổi hàng tháng. Điều này cho phép bạn lập ngân sách tốt hơn

Q6. Lãi suất thế chấp sẽ là bao nhiêu vào năm 2024?

Năm 2024, các chuyên gia dự báo lãi suất cho vay mua nhà bình quân sẽ là 4. 4 phần trăm và sẽ duy trì như vậy vào năm 2025. Người vay có thể mong đợi mức lãi suất thấp hơn vào cuối năm 2023, với lãi suất cho vay mua nhà dự kiến ​​sẽ giảm xuống 5. 25 phần trăm vào cuối năm. Mặc dù điều này có thể khiến bạn phải vay một khoản vay thay đổi, nhưng việc vay một khoản vay có lãi suất cố định vẫn an toàn hơn.  

Q7. Bây giờ có phải là thời điểm tốt để sửa khoản thế chấp của tôi không?

Mặc dù cố định lãi suất trong thời kỳ đại dịch là một ý tưởng tuyệt vời, với lãi suất thế chấp giảm xuống dưới 2%, nhưng tỷ lệ thế chấp trung bình ở Úc vào năm 2023 là. Khóa ngay bây giờ có thể có nghĩa là bạn bị mắc kẹt với lãi suất cho vay mua nhà cao trong nhiều năm tới và khoản trả nợ thế chấp của bạn sẽ tăng hàng tháng

Quan trọng. Nếu bạn quyết định sửa khoản vay của mình, thì khoản vay đó chỉ nên kéo dài tối đa trong hai năm vì lãi suất cho vay mua nhà dự kiến ​​sẽ giảm vào năm 2024 và 2025.  

Q8. Ai thiệt hơn khi lãi suất tăng?

Những người vay các tài sản có lãi suất thay đổi như nhà và ô tô sẽ phải đối mặt với các khoản trả nợ hàng tháng tăng lên khi lãi suất tăng. Tuy nhiên, trong thời kỳ lãi suất tăng, những người gửi tiền tiết kiệm hàng tháng sẽ kiếm được tiền lãi cao từ số tiền tiết kiệm đó.  

Tổng hợp

Nếu bạn quyết định sửa khoản vay của mình để tránh tăng lãi suất, tốt nhất bạn chỉ nên sửa trong tối đa hai năm. Trong khi lãi suất đang tăng vào năm 2023, thì trong vài năm tới, tỷ lệ tiền mặt của RBA sẽ giảm và lãi suất thế chấp sẽ trở lại bình thường.  

Nếu bạn thích bài viết này, hãy xem blog WeMoney của chúng tôi để được tư vấn thêm về tài chính. Ngoài ra, hãy đọc bài viết của chúng tôi về 'cách quản lý nợ thẻ tín dụng'

‍

Chờ đợi. Chúng tôi muốn nghe suy nghĩ của bạn

Nếu bạn thích sử dụng ứng dụng của chúng tôi, vui lòng dành chút thời gian để xếp hạng ứng dụng đó trong App Store. Phản hồi của bạn trong quá khứ đã giúp chúng tôi rất nhiều tại WeMoney để cải thiện ứng dụng để giúp nó trở nên tốt nhất có thể. Xin chân thành cảm ơn từng người trong số các bạn đã biến điều đó thành hiện thực

từ chối trách nhiệm. Tác giả không phải là cố vấn tài chính và thông tin được cung cấp mang tính chất chung chung và chỉ được chuẩn bị cho mục đích thông tin. Bài viết này không nên được coi là cấu thành tư vấn tài chính. Theo đó, không nên dựa vào điều khoản này làm cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư, tài chính hoặc quyết định khác. Thông tin này không tính đến các mục tiêu đầu tư, nhu cầu cụ thể hoặc tình hình tài chính của bạn

Lãi suất sẽ tăng cao như thế nào vào năm 2024?

Lãi suất ở Úc sẽ như thế nào trong 5 năm tới?

Lãi suất ở Úc sẽ là bao nhiêu vào năm 2025?

Lãi suất sẽ giảm vào năm 2025 tại Úc?