Xây nhà hiện nay hết bao nhiêu nhỉ? Chi phí nhân công là bao nhiêu? Gía thành vật liệu xây dựng tại Vĩnh Phúc năm 2022 như thế nào, có thay đổi hay không?... Có rất nhiều những câu hỏi liên quan đến chi phí mà chủ đầu tư phải đặt ra khi xây dựng một ngôi nhà cho riêng mình. Để giúp bạn có được những thông tin mới nhất về báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc mới nhất 2022, đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé.
Thế nào là xây nhà trọn gói?
Hình thức xây nhà trọn gói thường được các nhà thầu dùng với tên gọi “chìa khóa trao tay”, hay nói một cách chính xác là chủ đầu tư sẽ khoán trắng việc xây dựng cho chủ thầu và chỉ tham gia vào việc chuẩn bị kinh phí, ý tưởng, lựa chọn các loại vật tư theo yêu cầu của chủ thầu. Điều này sẽ giúp ích rất lớn cho chủ nhà, không chỉ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp, ấn tượng, mà còn tối ưu về chi phí, công năng của ngôi nhà. Thậm chí còn đảm bảo được yếu tố phong thủy cho bạn.
- Khi bạn lựa chọn gói xây nhà trọn gói, các đơn vị chủ thầu sẽ chuẩn bị cho bạn bản vẽ thiết kế. Chi phí bản vẽ được tiết kiệm lên đến 60 - 70% so với bạn lựa chọn dịch vụ thiết kế bên ngoài. Bên cạnh đó, các đơn vị xây dựng cũng sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật, chuẩn bị các loại giấy phép xây dựng, mặt bằng, phần thô cho đến hoàn thiện không gian của ngôi nhà. Hầu hết bạn sẽ không cần phải tham gia quá nhiều vào việc xây dựng mà vẫn có được một không gian đẹp, ấn tượng, đảm bảo được bảo hành với giá xây dựng hợp lý. Đương nhiên điều này đòi hỏi bạn cần phải tìm kiếm được một đơn vị uy tín.
- Vì hầu hết công việc đều do đơn vị chủ thầu thực hiện nên bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, cuộc sống sinh hoạt và làm việc của bạn và gia đình phần lớn sẽ không bị ảnh hưởng.
Lựa chọn báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc năm 2022 là một trong những cách mang lại lợi ích cho cả chủ nhà và nhà thầu. Chủ nhà sẽ xem xét bảng hợp đồng trọn gói thiết kế và chuẩn bị các khoản chi phí. Ngoài mặt chi phí, việc lựa chọn báo giá trọn gói cũng giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí vô cùng hiệu quả.
Những hạng mục được quy định trong báo giá chi phí xây nhà trọn gói
Báo giá xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc 2022 không bao gồm mọi công trình, hạng mục mà nó cũng được chia ra thành nhiều hạng mục khác nhau. Nhưng công việc, nội dung mà đơn vị thầu thực hiện đều được quy định rõ ràng trong từng phần và bạn có thể tham khảo cho công trình của mình.
Các nội dung được quy định khi thi công phần thô sẽ bao gồm phần móng tức là phần bê tông và cốt thép. Nếu xây dựng phần cọc, móng bè sẽ tính theo đơn giá thực tế về khối lượng cũng như yêu cầu thi công [nhanh hay chậm]. Ngoài công tác bê tông cốt thép sẽ bao gồm ván khuôn cột, dầm, sàn các tầng; xây tường, trát tường, láng nền các tầng, xây dựng bể phốt, bể nước ngầm, thi công xà gỗ, mái tôn, thi công hệ thống đường điện trong nhà đến các đầu chờ thiết bị, thi công hệ thống truyền hình, cáp, đoeẹn trong nhà, thi công hệ thống cấp thoát nước…
Trong quá trình thi công phần thô cần phải chú ý bởi hầu hết với phong cách xây dựng hiện nay, đường điện, nước thường được thi công âm trần, nên việc lựa chọn vật liệu cũng như thi công phải vô cùng cẩn trọng để tránh những sự cố có thể xảy ra trong quá trình sử dụng. Chất lượng vật tư cũng như sự an toàn, linh hoạt trong quá trình xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng. Giống như câu nói, móng nhà chắc thì ngôi nhà mới vững. Do đó, cho dù là lựa chọn gói xây dựng trọn gói, bạn vẫn cần phải giám sát và bàn bạc kỹ lưỡng với đơn vị thi công về các hạng mục này nhằm đảm bảo một không gian sống tiện nghi và hiện đại.
2. Đối với nhân công hoàn thiện
Nhân công hoàn thiện sẽ tương ứng với các hạng mục cần thi công. Để có thể hoàn thiện một ngôi nhà cần đến rất nhiều nhân công khác nhau. Nhân công xây dựng phần thô là những người đầu tiên sẽ tham gia vào việc xây dựng, họ sẽ phụ trách các hạng mục phần thô kể trên và cần phải đảm bảo phần thô được xây dựng vững càng. Bên trong được xây dựng cẩn trọng sẽ đảm bảo công trình chất lượng và an toàn.
Bạn có thể tưởng tượng rằng, nhân công xây dựng phần thô sẽ chỉ hoàn thiện phần việc của mình, ngôi nhà khi đã xây dựng phần thô chỉ hiện lên hình dãng chữ L hoặc chữ U, một tầng hay hai tầng, các đường vôi vữa, gạch đã vô cùng lộn xộn. Chính bởi vậy sẽ cần được sự góp mặt của đội ngũ nhân công hoàn thiện. Họ chủ yếu sẽ làm nhiệm vụ ốp tường, lát nền nhà…. Nhiều khu vực,nhân công xây dựng phần thô sẽ làm cả phần việc hoàn thiện này. Tuy nhiên đối với việc lắp các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, sơn tường, lắp cửa… lại cần có đội nhân công với kỹ năng riêng. Sự kết hợp của đội ngũ nhân công linh hoạt sẽ mang đến bạn một ngôi nhà đẹp và thu hút khách hàng hiệu quả.
Ngoài ra, đối với một số công trình đòi hỏi sự tỉ mỉ như phong cách cổ điển, ốp đá, ốp đèn, thiết kế nội thất sẽ được thi công riêng tùy thuộc vào nhu cầu của bạn.
Chi tiết về báo giá chi phí xây dựng trọn gói tại Vĩnh Phúc năm 2022
Để giúp bạn có thể hình dung rõ hơn về các gói báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc, bạn có thể tham khảo một số gói sau:
Báo giá xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc 2022 từ A đến Z bao gồm nhân công, vật tư, xây thô và hoàn thiện:
- Nhà dân dụng thường có đơn giá xây dựng trọn gói từ 4.500.000 - 6.000.000 đồng/m2 nhà hoàn thiện.
- Còn đối với nhà biệt thự, đơn giá sẽ dao động từ 5.500.000 - 7.700.000 đồng/m2 nhà hoàn thiện.
Với đơn giá này, những vật tư mà bạn nên áp dụng thường là:
Ngày 06 tháng 01 năm 2021 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 08/QĐ-UBND; ban hành bộ đơn giá xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc năm 2021. Bộ đơn giá là cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân áp dụng trong công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Căn cứ ban hành
- Luật Xây dựng ngày 18/6/2014.
- Nghị định số 68/2019/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng..
- Nghị định 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng; hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng; ban hành định mức xây dựng.
- Thông tư số 11/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng; hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng
- Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng.
- Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20/7/2020 của Bộ Xây dựng; Sửa đổi, bổ sụng một số điều của 04 thông tư liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Các phần đơn giá được ban hành
- Đơn giá phần xây dựng.
- Đơn giá phần lắp đặt.
- Đơn giá phần khảo sát.
- Đơn giá phần sửa chữa và bảo dưỡng công trình.
- Đơn giá thí nghiệm chuyên nghành.
Nội dung và hướng dẫn áp dụng bộ đơn giá tỉnh Vĩnh Phúc năm 2021
Bộ đơn giá có hiệu lực kể từ ngày 21/01/2021 và thay thế bộ đơn giá ban hành trước đó của tỉnh Vĩnh Phúc.
Nội dung bộ đơn giá
a. Chi phí vật liệu
Là Chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện hoặc các bộ phần rời lẻ; vật liệu luân chuyển cần thiết cho việc hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng.
Chi phí vật liệu đã bao gồm chi phí hao phụ vật liệu ở khâu thi công; riêng đối với các loại cát xây dựng con bao gồm chi phí hao hụt độ dôi của cát.
Giá vật liệu xây dựng theo công bố giá liên sở Xây dựng – Tài chính. Mức giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
b. Chi phí nhân công
Là chi phí của công nhân trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi kết thuc công tác xây dựng.
c. Chi phí ca máy
Là chi phí sử dụng máy thi công trực tiếp thi công; máy phục vụ cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng.
Hướng dẫn tải và áp dụng bộ đơn giá tỉnh Vĩnh Phúc năm 2021 theo quyết định số 08/QĐ-UBND trên phần mềm dự toán Eta
Công ty cổ phần tin học Eta là đơn vị phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc tính toán, xây dựng bộ đơn giá năm 2020. Dữ liệu trên dự toán Eta là dữ liệu chuẩn và chính xác nhất.
Để cập nhật và sử dụng bạn vui lòng thực hiện như sau :
Bước 1 : Trong phần tải đơn giá chọn ” Tải về ” hoặc ” Cập nhật ” đơn giá tỉnh ”Vĩnh Phúc”.
Bước 2 : Chọn tỉnh ” Vĩnh Phúc” để tải, sử dụng.
Trong quá trình áp dụng nếu có vướng mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ
Mobile – Zalo : 0916946336 [ Trịnh Eta ]