Mua nhà ở các đô thị lớn luôn là mong muốn hàng đầu của người nhập cư, nhất là tại TP.HCM và Hà Nội. Chỉ tính riêng TP.HCM, có hơn 1 triệu người đang có nhu cầu về nhà ở. Nguồn cung không đủ cầu nên giá trị nhà luôn cao hơn so với thu nhập người dân. Vậy người trẻ làm thế nào để có thể mua nhà ở tại thành phố lớn nhất nước này?
Theo thống kê, TP.HCM hiện có hơn 3,9 triệu người nhập cư [chiếm 28,9% dân số thành phố] nên nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, nhất là với phân khúc nhà ở trung bình. Tuy nhiên, nguồn cung hạn chế và giá nhà cao cùng thu nhập trung bình của người dân còn thấp khiến việc mua nhà trở nên khó khăn.
Nhu cầu của gia đình trẻ mua nhà tại Sài Gòn tăng cao.
Một chuyên gia bất động sản cho biết, người mua nhà tại thành phố lớn đa phần là người nhập cư trẻ, làm công chức, viên chức hoặc nhân viên văn phòng với thu nhập khoảng 12 – 13 triệu đồng/tháng. Nếu để có đủ tiền mua nhà khoảng 1 tỷ đồng, trừ các khoản chi tiêu tiết kiệm tối đa, một người để dư được 5 triệu đồng/tháng thì phải mất ít nhất 17 năm mới đủ tiền mua nhà. Đó là chưa kể lạm phát, trượt giá và nhiều yếu tố làm tăng giá nhà.
Những năm gần đây, nhiều dự án nhà ở đã liên kết với ngân hàng để tạo ra giải pháp giúp người mua nhà có thể vay vốn trả dần trong nhiều năm bằng mức thu nhập hàng tháng. Giải pháp này đã trở thành chìa khóa giúp nhiều người trẻ có thể mua nhà dễ dàng.
Một trong những giải pháp gần đây của LDG Group - chủ đầu tư phát triển nhà ở và căn hộ tại TP.HCM đã hỗ trợ khách hàng khiến cho nhiều người có thể mua nhà còn dễ dàng hơn trước và hưởng lợi nhiều từ chương trình này.
Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela ở khu Nam Sài Gòn được đông đảo khách hàng quan tâm.
Theo tìm hiểu, LDG Group đã công bố chương trình hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà tại Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela ở khu Nam Sài Gòn. Trong đó, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ tương ứng khoảng 300 triệu đồng [căn hộ có diện tích khoảng 55m2 với 2 phòng ngủ và 2 WC]. Toàn bộ số tiền lại, khách hàng sẽ chỉ thanh toán khi nhận nhà và được ngân hàng hỗ trợ giải ngân nếu có nhu cầu vay.
Với phương án này, thay vì khách hàng phải trả lãi vay ngay từ khi ký hợp đồng và thanh toán cho chủ đầu tư thì đến khi nhận nhà mới phải thanh toán tiếp. Giải pháp này không chỉ giúp cho người mua nhà giảm áp lực tài chính mà còn tạo điều kiện để khách hàng có thể đầu tư và mua nhà dễ dàng hơn.
Chỉ tính riêng 6 tháng đầu năm, dự án này đã thu hút hơn 600 khách hàng đặt mua. Đây là dự án được đánh giá mới lạ và có lượng giao dịch tốt nhất tại khu vực Nam Sài Gòn. Saigon Intela là dự án khu căn hộ thông minh ven sông được đầu tư với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi và khu giải trí trên cao, khu công viên rộng hơn 2200m2 và 2 tầng hầm đậu xe xây dựng theo công nghệ tự động hiện đại.
Dự án do công ty CENLAND phân phối độc quyền và được ngân hàng VPBank hỗ trợ cho vay mua nhà.
Nhờ những giải pháp này, người trẻ đã có thể dễ dàng mua nhà bằng chính thu nhập của mình. Với nhiều chính sách hấp dẫn để thu hút khách hàng và hỗ trợ tối đa cho người mua nhà như LDG Group công bố sẽ mở rộng cánh cửa sở hữu nhà ở thành phố cho người trẻ.
Thông tin liên hệ dự án Saigon Intela:
Hotline LDG Group: 0937 92 88 92
Đơn vị phát triển kinh doanh: CENLAND 0947 83 30 83
Website: www.saigonintela.vn
Loạt bài Người trẻ cách gì mua nhà Sài Gòn? trên Thanh Niên đang tiếp tục nhận được rất nhiều những chia sẻ đồng cảm và thú vị của đông đảo độc giả.
"Không cố gắng thì chẳng bao giờ có nhà"
Bạn tên Đức tâm sự: "Mình từng là người đồng cảnh ngộ. Tốt nghiệp đại học năm 2003, lập gia đình năm 2006, rồi sau 14 năm đi làm thì mình vẫn chưa trả hết số nợ 500 triệu đồng mượn gia đình để mua nhà. Bao nhiêu năm tằn tiện không dám tiêu xài, gia đình xào xáo cũng vì chuyện kinh tế. Nhưng đúc kết lại, nếu không cố gắng chẳng bao giờ có nhà. Và bằng bàn tay khối óc thì căn nhà mới là tài sản xứng đáng để mình sở hữu. Ủng hộ cố gắng của mọi người, vay ngân hàng mua nhà".
Còn với độc giả tên Sam thì căn nhà là một mục tiêu lớn, muốn đạt được phải có lộ trình và phương cách khả thi. "Mấu chốt là năng suất lao động và thành phẩm lao động của bản thân phải vượt lên mức "đủ xài" của xã hội. Cả triệu người đã sở hữu nhà, vậy mục tiêu đó không có gì ghê gớm, hãy tìm câu trả lời qua công việc hiện tại và xem nỗ lực bản thân đến đâu".
|
Có những người mua nhà khá dễ dàng nhưng phần lớn bạn trẻ gặp khó khăn trong việc sắm chốn an cư Ảnh minh họa: Đào Ngọc Thạch |
15 năm đi làm mua được 4 căn nhà Sài Gòn, "bí kíp" nằm ở đâu?
Trong khi việc mua nhà là cả một quá trình "đổ mồ hôi, sôi nước mắt" của bao bạn trẻ đương thời thì đó lại là giấc mơ tương đối dễ dàng với một số người khác. Chẳng hạn như bạn đọc tên H.T.T hay Khang, họ rất tự tin khi kể lại câu chuyện của bản thân.
Cụ thể, H.T.T chia sẻ: Mua nhà ở TP.HCM không khó chút nào. Mình làm công ăn lương thôi nhưng phấn đấu từ nhân viên lên cán bộ quản lý, vay thêm từ ngân hàng mua nhà, chứ không vay thì khi đợi đủ tiền, nhà đó thành nhà người ta và gấp 5 lần giá cũ. 10 năm đi làm, 2 vợ chồng mình mua được 3 căn nhà tại Sài Gòn. Chắc cú 100%. Chuyện nhỏ. Phải siêng hơn người, giỏi hơn người một chút, tiết kiệm là được thôi".
Bạn Khang đồng tình: "Bạn nói chính xác, giống như nhà mình, 15 năm đi làm mua được 4 căn nhà ở Sài Gòn".
Còn anh Nguyễn Quốc Thắng thì kể lại bí quyết mua nhà Sài Gòn theo cách khá "thảnh thơi" của chính mình. Anh Thắng là công chức nhà nước, mới mua nhà được 2 năm ở Sài Gòn. "Ai đã qua đoạn trường ở nhà thuê nghĩ lại sẽ thấy nổi da gà liền. Lúc trước, sau gần 10 năm đi làm, tôi có để dành được 300 triệu đồng gửi ngân hàng. Tôi lấy tiền lãi suất bù vào thêm một ít lương nữa là đủ trả tiền nhà thuê. Lông bông một thời gian dài, chợt gặp lại cô bạn cũ, hỏi mình có nhà riêng chưa vì vợ chồng cô ta đã mua được 1 căn rồi. Mình hơi bị quê vì đi làm trong 1 ngành cũng khá ngon lành, thu nhập hàng tháng cũng khoảng 12 triệu mà cứ "lênh đênh". Mình bắt chước cô bạn đi tìm nhà để mua, đồng thời liên hệ ngân hàng để hỏi vay. Nói thật chỉ khi nhìn bảng chiết tính của nhân viên ngân hàng là mình hoa mắt vì số tiền gốc và lãi trả hàng tháng là mất tiêu khoảng lương tháng rồi, lấy gì ăn? Cũng thật may, mình tìm được căn nhà nhỏ thôi, 2,7x11m có 1 tầng đúc giả, nhưng được cái nhà đẹp mà gần chỗ làm, được bán với giá 850 triệu. Thế là mình chạy về quê vay mấy đứa em, rồi ba mẹ mình cho mượn thêm để bù vào đủ số tiền. Mua nhà xong thì cưới vợ thôi. Giờ thì mỗi tháng mình góp 5 triệu để trả tiền, không có lãi suất. Và thế là mình có chỗ đi về, có người nấu cơm cho ăn, và yên tâm góp đến khi hết nợ. Vậy đó các bạn trẻ ạ".
Nói thêm về chuyện nhiều người thu nhập "khủng", lên đến 50 triệu/tháng mà vẫn không mua nổi nhà Sài Gòn, bạn đọc Lê Nguyên góp ý: Thấy nhiều người chi tiêu "mạnh tay" quá. Thu nhập tháng 50 triệu mà không dám mua nhà, đó là do chi tiêu lãng phí, không muốn tiết kiệm hoặc không có mục tiêu cụ thể thôi. Cách đây 6 năm, khi 2 vợ chồng tôi mới cưới thì tổng thu nhập chỉ 10 triệu/tháng và phải ở trọ nhưng mỗi năm vẫn để dành được 40 triệu. Tiền đám cưới 2 vợ chồng tự lo hết nên xong thì chỉ còn gần 30 triệu làm vốn. Sau 6 năm, tiền lương có tăng, do đó thưởng Tết tăng theo. Chúng tôi mua đất cách đây 2 năm với giá 250 triệu tại Nhà Bè, giờ thì ở nhà mới đã được 1 năm, nhà tôi 1 trệt 1 lầu, rộng rãi, sạch đẹp. Cũng nói thêm rằng tôi phải mượn người quen hết hơn 200 triệu. Nếu tổng thu nhập mà 50 triệu như mấy bác nói trên chắc tôi mua lâu rồi hoặc không cần mượn thêm. Tôi tiết kiệm bằng cách không mua sắm lung tung mà vẫn đảm bảo đi làm lịch sự, trẻ trung. Vui chơi cũng thế, chưa kể thi thoảng vẫn biếu ba mẹ 2 bên quà tiền".
| |
| 10 năm đi làm, 2 vợ chồng mình mua được 3 căn nhà tại Sài Gòn. Chắc cú 100%. Chuyện nhỏ. Phải siêng hơn người, giỏi hơn người một chút, tiết kiệm là được thôi Một bạn đọc chia sẻ |
Bạn đọc Hữu Nhi khuyên: Mình phải tạo dựng từ từ thôi, mua đất trước rồi tích lũy xây nhà sau, xây nhà theo thiết kế của mình thì phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình và có thể cắt giảm phần trang trí không cần thiết. Tuy làm vậy sẽ vất vả hơn là cầm 1 đống tiền đi mua nhà vô ở liền nhưng lại hạn chế được một phần nào rủi ro".
Bạn đọc tên Thông góp ý kiến: Vợ chồng tôi tuổi 40, lương hiện tại gần 90 triệu. Trước đây thì chúng tôi cũng "lèo tèo" như các bạn, nhưng cũng nhờ ngân hàng mà hiện giờ đã có 1 căn nhà ở Bình Tân rộng rãi, cao ráo, xe cộ đầy đủ, còn được 1 căn nhà nhỏ 2 tầng cho thuê và 1 miếng đất 800 mét vuông ở Long An. Cái gì cũng có giá của nó cả, tôi không hiểu sao các bạn trẻ cứ thích ở gần trung tâm, xe phải xe mới. Nếu chịu khó thì tôi tin cái gì cũng làm được. Tôi vẫn phải lo cho 2 bên gia đình đầy đủ cũng như con cái ăn học, nói chung hoàn cảnh cũng chỉ làm công ăn lương như các bạn mà thôi".
Sau bài viết Người trẻ mua nhà Sài Gòn, nhiều bạn đọc báo Thanh Niên cũng đã bày tỏ sự đồng cảm sâu sắc của mình...
| Tại sao cứ phải chăm chăm mua nhà Sài Gòn? Phần bình luận dưới bài viết Người trẻ cách gì mua nhà Sài Gòn? xuất hiện nhiều phân tích khá hay, nổi bật có nhận xét của bạn đọc tên Văn: Giá nhà ở Sài Gòn cao là vì nhiều lý do, đất chật dân đông, dân nhập cư liên tục dồn vào và ai cũng muốn có căn nhà khiến giá nhà tăng vọt. Các bạn trẻ cày để mua nhà nhưng chính họ lại tạo áp lực lên những người khác, ai cũng muốn có nhà riêng để ở trong khi nhà thì có hạn nên theo quy luật thị trường người trả giá cao nhất sẽ có, cũng đồng nghĩa với việc giá nhà sẽ luôn cao khi luôn có hàng vạn người thành phố, người nhập cư đua nhau mua bằng được 1 căn nhà. Chính các bạn làm khổ chính mình và làm khổ lẫn nhau. Nếu muốn hết khổ thì các bạn nên về quê mua nhà lập nghiệp, thành phố giãn dân ra thì bớt áp lực bất động sản, giá nhà sẽ giảm ngay. Cũng cùng quan điểm đó, độc giả N.V.H viết: Tại sao các bạn trẻ cứ chăm chăm mua nhà ở Sài Gòn không vậy?! Với số tiền 1 - 2 tỉ, các bạn dư sức ở tại quê nhà làm ăn và làm giàu mà? Sao cứ phải dồn lên Sài Gòn kiếm sống mãi?! |