Xây Đựng Nhà

Bán nhà quận 1 mặt tiền

Quận 1 là nơi luôn giữ được thế cân bằng và phát triển mạnh mẽ, là nơi được gửi gắm niềm tin để bán nhà đất Quận 1, bán nhà Quận 1, bán đất quận 1. Mua bán nhà Quận 1 với sổ hồng chính chủ, vị trí đẹp cùng giá tốt nhất đang được chào bán rất nhiều trên thị trường. Vậy, trước khi mua và bán nhà Quận 1 cần chú ý những vấn đề gì?

Nhà đất Quận 1 thị trường bất động sản TPHCM sôi động?

Đầu tiên, có thể nói với địa thế hiện nay của Quận 1 được nằm ngay trung tâm của thành phố. Nếu mua nhà đất quận 1, đặc biệt là nhà mặt tiền Quận 1, bạn có thể ở hoặc cho thuê nhà để kiếm thêm thu nhập. Đây là một trong những cách sinh lời cực khủng trong giới bất động sản hiện nay.

Với một nhà mặt tiền Quận 1 tầm 40m2, bạn đã có thể cho thuê với mức giá vài chục triệu đồng cho một tháng với các cung đường thường và có thể lên đến vài trăm đối với các phường cận trung tâm hơn nữa. Ví dụ bạn có nhà ở phường Bến Nghé thì sau này này bán nhà phường Bến Nghé, Quận 1 cũng sẽ rất được giá. Hoặc nếu bạn có nhà ở phường Đa Kao thì bạn có thể cho thuê hay bán nhà phường Đa Kao, Quận 1 vì phường Đa Kao rất đông đúc dân cư.

Thứ hai, mua bán nhà đất Quận 1 sẽ luôn có tốc độ tăng giá và sinh lời đến mức khủng khiếp. Mức sống của người dân ngày một tăng thì họ sẽ mong muốn sở hữu cho mình một căn nhà ngay trung tâm thành phố hơn là các vùng ven. Chính những sự tăng tiến như thế đã vô tình đẩy cao giá nhà đất Quận 1 tăng lên. Sở hữu một căn nhà mặt tiền Quận 1, giá trị căn nhà sẽ tăng lên mức mà bạn không bao giờ ngờ đến.

Lợi ích từ việc mua bán nhà đất Quận 1

Sở hữu nhà đất Quận 1 thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng hơn so với ở chung cư, hằng tháng bạn sẽ không mất các phí quản lý giữ xe hay cả các phí quản lý căn hộ. Đây là là một điểm lợi đầu tiên khi sở hữu một căn nhà Quận 1.

Quận 1 từ lâu đã được biết đến là khu vực trung tâm của thành phố, là bộ mặt của cả Sài Gòn. Vì vậy, việc kết nối giao thông đến các quận khác cũng vô cùng thuận tiện. Ngoài ra, Quận 1 có đầy đủ tiện nghi và cơ sở hạ tầng kỹ thuật được nâng cao và tiên tiến vượt bậc so với các khu vực nơi khác. Vì thế, có được nhà mặt tiền tọa lạc ngay Quận 1 là bạn đang nắm trong tay khối tài sản vô cùng có giá trị theo thời gian.

Mặt hạn chế khi mua bán nhà đất Quận 1

Mặt hạn chế lớn nhất của việc mua bán nhà đất Quận 1 là giá cả khi mua bán nhà mặt tiền Quận 1 đã đạt đến mức ngất ngưỡng và đồng thời cao hơn các quận khác rất nhiều.

Giá hiện nay của nhà mặt tiền Quận 1 tại các phường trung tâm đã lên đến gần nửa tỷ đồng cho 1 mét vuông. Vì vậy, nếu muốn đầu tư ở khu vực Quận 1 sẽ thu lại lợi nhuận rất cao nhưng điều đó khó không tưởng. Bên cạnh đó, nếu bạn là người có lối sống yên tĩnh thì có lẽ Quận 1 không dành cho bạn mua để ở mà chỉ nên đầu tư mua đi bán lại hoặc cho thuê vì Quận 1 nằm giữa lòng Sài Gòn, là nơi đông người, ồn ào và tấp nập

Bạn có thể tìm kiếm các thông tin mua bán nhà Quận 1 như:

Bán nhà Quận 1 dưới 10 tỷ
Bán nhà Quận 1 dưới 1 tỷ
Bán nhà Quận 1 giá 3 tỷ
Bán nhà Quận 1 dưới 5 tỷ
Bán nhà hẻm Quận 1

Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất Quận 1

Mua bán nhà đất Quận 1 thì không nên vội vã, hấp tấp
Hạn chế mua nhà trong giai đoạn sốt vì giá sẽ bị đẩy lên rất cao
Xác định khu vực cũng như nhu cầu mua cũng như khu vực được bán nhà đất Quận 1
Mua nhà mặt tiền thì đừng ngại đi xem tận mắt
Chọn cho mình môi giới đi kèm hoặc người quen hiểu rõ về vấn đề mua bán nhà đất Quận 1
Quan trọng nhất là giấy tờ chính chủ, pháp lý sổ hồng và các loại giấy tờ khác nhằm tuân thủ pháp luật.

Quận 1 mang nhiều lợi thế của thành phố Hồ Chí Minh và mua bán nhà đất Quận 1 đã trở thành nhu cầu thiết thực của giới kinh doanh bất động sản. Bạn cũng có thể truy cập vào Mogi.vn và xem thêm nhiều tin đăng mua bán nhà đất chất lượng, giá tốt khác.

Một số thông tin mua bán nhà đất khu vực khác có thể bạn sẽ quan tâm:

Sài Gòn được biết đến là “thành phố không ngủ” với nhiều khu mua sắm, vui chơi, ăn uống. Đặc biệt, Quận 1 còn là khu vực trung tâm sầm uất nhất với nhiều hạ tầng đô thị hiện đại. Do đó, thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 1 được ví như “gà đẻ trứng vàng” giữa lòng thành phố bởi vị trí đắc địa, đắt giá. Trong xã hôi ngày càng phát triển, thời đại 4.0 ngày càng nâng cao này thì Quận 1 ngày càng khẳng định vị thế của mình hơn. Chính vì thế, nhu cầu sở hữu nhà ở TP.HCM là mơ ước của nhiều người và tăng cao trong những năm gần đây.

Tìm hiểu về nhà mặt tiền tại Quận 1

Đặc điểm kinh tế

Những năm qua, Quận 1 đã có những bước chuyển biến lớn trong xây dựng kinh tế, giữ vững và phát huy ưu thế của một trung tâm thành phố:

Ngành nghề phát triển mạnh: Dịch vụ, du lịch, thương mại, công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản.

Dịch vụ - Tài chính – Ngân hàng: hoạt động của các ngân hàng, công ty bảo hiểm, công ty tài chính, công ty dịch vụ chứng khoán, trung tâm giao dịch chứng khoán… số lượng khách hàng chiếm gần 90% của thành phố.
Dịch vụ Du lịch – Thương mại: phát triển đa dạng, Quận 1 là nơi tập trung nhiều khách sạn và doanh nghiệp từ khắp nơi trong và ngoài nước đến quan hệ giao dịch.

Các khu đô thị lớn nổi danh: D1 Mension, Sài Gòn Mê Linh Tower, Nguyễn Du Park Villas, Lancaster Nguyễn Trãi Tower, Khu đô thị Vinhomes Golden River,…
Tổng số doanh nghiệp lớn nhỏ tại Quận 1: Trên 15.000.
Tổng thu ngân sách năm 2020: Trên 19.000 tỷ đồng.

Dường như, nhắc đến Quận 1, người ta sẽ nghĩ ngay đến sự xa hoa. Đây chính là quận nằm ngay trung tâm thành phố với nhiều lợi thế nổi trội. Quận 1 cũng là nơi có nhịp sống sầm uất và mức sống cao nhất của thành phố.

Vị trí địa lý

Quận 1 nằm tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, được ví như trái tim đô thị. Nhờ vị trí đặc biệt đắc địa như thế mà Quận 1 đem đến sự kết nối nhanh cho cư dân trong ngoài vùng. Người dân nơi đây có thể di chuyển từ trong ra ngoài và từ ngoài vào trong một cách thuận lợi thông qua nhiều nhiều ngả đường khác nhau.

Phía Đông: nằm tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
Phía Tây: tiếp giáp với Quận 3 và Quận 5.
Phía Nam: nằm liền kề với Quận 4 có rạch Bến Nghé được chọn làm ranh giới giữa 2 quận.
Phía Bắc: nằm giáp với Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận lấy kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè làm ranh giới chung.

Quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền đầu não của thành phố, các lãnh sự quán các nước cùng vô số tòa nhà cao tầng. Đây cũng là nơi có Phố đi bộ Nguyễn Huệ – nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện quy mô lớn, Bitexco Financial Tower – tòa nhà cao thứ nhì tại Tp. HCM [sau Landmark 81].

Đơn vị hành chính

Quận 1 gồm 10 phường như sau: Tân Định, Đa Kao, Bến Nghé, Bến Thành, Nguyễn Thái Bình, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Cầu Kho, Nguyễn Cư Trinh và Phạm Ngũ Lão.

Cơ sở hạ tầng [giao thông]

Hệ thống giao thông Quận 1 cũng được đánh giá là tốt nhất bởi mọi người có thể di chuyển đến các quận khác một cách dễ dàng. Không dừng lại ở đó, các tuyến xe liên tỉnh cũng thường xuyên hoạt động tại địa bàn khu vực Quận 1 ngày đêm không ngừng nghỉ, giúp người dân dễ dàng lui tới khu vực ngoại thành mà không hề gặp bất kì khó khăn nào.

Các tuyến đường nội bộ: Có trên 130 con đường lớn nhỏ kết nối 10 phường tại Quận 1. Tuyến đường nội thành được trải nhựa bê tông theo tiêu chuẩn đô thị loại 1 của Bộ Giao Thông Vận Tải.
Đường ngoại khu bao quanh thành phố: Quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, vành đai Võ Văn Kiệt – Hầm Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ,…
Tuyến đường sắt:

Đường sắt đô thị TP.HCM: Có chiều dài 225,5km đi qua Quận 1 chuyên chở hàng triệu hành khách đi 2 chiều Bắc – Nam, Nam – Bắc.
Tuyến Metro số 1: Dài 19,7 km có ga cuối tại nhà gas bến Thành. Tuyến đường này có khả năng chuyên chở khoảng 186.000 lượt khách/ngày.

Đường hàng không: Quận 1 nằm gần 2 sân bay quốc tế lớn là:

Sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình, TP.HCM: Cách 9km.
Sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai: 48km.
Lưu ý: Cả hai sân bay lớn đều cung cấp các chuyến bay nội địa, quốc tế chuyên chở vài chục triệu lượt khách mỗi năm.

Đường thủy: Có hệ thống sông Sài Gòn được đầu tư xây dựng bến tàu cao tốc Bạch Đằng, GreenlinesDP, bến tàu cánh ngầm Quận 1 và hàng loạt bến du thuyền như Bến Nghé, Bạch Đằng,…

Các loại hình nhà mặt tiền phổ biến tại Quận 1

Đại dịch Covid-19 tái bùng phát đã gây ra ảnh hưởng tiêu cực đến mọi lĩnh vực, đặc biệt là kinh tế - xã hội. Dù vậy, thị trường mua bán nhà đất cả nước nói chung và nhà mặt tiền Quận 1 thành phố Hồ Chính Minh nói riêng vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn do sở hữu nhiều tín hiệu phục hồi tích cực.

Căn hộ chung cư Quận 1

Nhiều tòa cao ốc, văn phòng lớn xuất hiện tại trung tâm, điều này cho thấy trình độ dân trí và sự văn minh của những cư dân nơi rất cao. Do đó, môi trường sống tại khu vực này cũng rất an ninh, thường xuyên tiếp xúc được với bạn bè quốc tế hiện đang làm việc và lưu trú tại đây.

Có thể kể đến các dự án căn hộ chung cư tại Quận 1 đáng tin cậy:

Căn hộ D1 Mension Captial.
Căn hộ Bến Thành Tower.
Căn hộ chung cư Nguyễn Thị Minh Khai.
Căn hộ chung cư Trần Hưng Đạo.
Căn hộ chung cư Quốc Thanh.
Căn hộ chung cư 89-91 Nguyễn Du.

Nhìn chung, việc mua bán căn hộ chung cư Quận 1 là một sự chọn lựa khá hoàn hảo, không chỉ giúp người sở hữu có một cuộc sống thoải mái mà còn được tận hưởng những tiện ích cao cấp. Đồng thời, với tình hình đất đai khan hiếm như hiện nay thì Quận 1 là kênh đầu tư đầy tiềm năng, giúp bạn sinh lời nhanh chóng và hiệu quả.

Nhà ở liền thổ

Bên cạnh những ưu điểm của việc mua bán căn hộ chung cư thì mua nhà phố cũng có những ưu điểm như sau:

Sổ đổ, sổ hồng thường được bàn giao ngay khi thanh toán.
Có thể xây thêm tầng để tăng diện tích sử dụng.
Tự do làm điều mình thích tại căn nhà của mình mà không cần thông qua sự đồng ý của ai.
Không phải trả thêm bất cứ khoản phí nào giống như phí quản lý ở chung cư.
Tính thanh khoản cao, giá trị căn nhà thường tăng theo thời gian.
Tình trạng xuống cấp chậm hơn so với căn hộ chung cư.

Có thể tham khảo giá bán nhà mặt tiền Quận 1 bên dưới:

Mặt tiền, phố: khoảng 523tr/m2

Lưu ý: giá bán nhà mặt tiền trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi trong thời gian tới.

Những lưu ý khi mua nhà mặt tiền Quận 1

Những kinh nghiệm hay bạn cần biết khi đầu tư vào nhà thị trường nhà bán Quận 1:

Nên ưu tiên dựa vào bảng giá đất Quận 1, lựa chọn vị trí nhà thuận tiện cho việc đi làm, đi học. Thường thì giá đất ở trung tâm Quận 1 rất cao và thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vì vậy bạn nên xem xét thật kỹ trước khi quyết định.
Dù là mua nhà ở Quận 1 hay bất kỳ quận nào khác, bạn cũng cần quan tâm đến vấn đề pháp lý như giấy tờ nhà đất, giấy xác nhận quyền sở hữu, giấy tờ tùy thân của người bán hoặc người mua. Chỉ giao dịch khi cả hai bên có giấy tờ hợp lệ.
Đặt an ninh khu vực lên làm ưu tiên hàng đầu.
Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng mua bán để đảm bảo việc đầu tư luôn diễn ra suôn sẻ.
Hạn chế mua nhà trong giai đoạn sốt cao.

Hy vọng bạn có thêm thông tin hữu ích sau khi đọc xong bài viết mua bán nhà mặt tiền Quận 1 giá rẻ, chính chủ. Truy cập vào Muaban.net để xem thêm các thông tin nhà phố mới nhất.