Các dự án nhà ở xã hội hà nội 2023

TP - Nhiều dự án nhà ở xã hội [NƠXH] tại Hà Nội dù có quỹ đất song vẫn đang bế tắc trong triển khai vì thủ tục. Trong khi người dân mòn mỏi chờ 2 năm nay chưa có dự án mới nào được mở bán.

Công ty Hòa Bình có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ góp ý về chủ trương, chính sách phát triển NƠXH. Trong bản kiến nghị, công ty cho biết, đang quản lý, sử dụng 2 khu đất 339 Lĩnh Nam và khu đất ngõ 321 Vĩnh Hưng [quận Hoàng Mai, TP Hà Nội]. Hai khu đất được Nhà nước cấp quyền sử dụng lâu dài, có hợp đồng thuê đất và đóng tiền sử dụng đất hằng năm.

Theo quy hoạch được duyệt, 2 khu đất có chức năng xây dựng nhà ở cao tầng và đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận cho đầu tư dự án nhà ở thương mại, dịch vụ, văn phòng. Tháng 12/2021, Công ty Hòa Bình có tờ trình, gửi hồ sơ đề xuất TP. Hà Nội cho xây dựng NƠXH trên 2 khu đất, theo Điều 57, Luật Nhà ở, trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã có quyền sử dụng đất hợp pháp, phù hợp quy hoạch xây dựng nhà ở, có đủ điều kiện làm chủ đầu tư và có nhu cầu xây nhà ở được giao làm chủ đầu tư dự án xây NƠXH.

Thế nhưng công ty này cho biết, họ phải “dài cổ” chờ được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Nội dung văn bản của Công ty Hòa Bình gửi Thủ tướng cho hay, đến cuối tháng 5/2022, sau hơn 5 tháng kể từ ngày công ty gửi hồ sơ đề xuất xây NƠXH, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội mới lấy xong ý kiến của các sở, ngành và đề nghị UBND TP quyết định chủ trương cho công ty xây NƠXH. Đến nay, đã hơn 6 tháng chờ đợi, doanh nghiệp vẫn chưa được TP Hà Nội đồng ý chủ trương cho xây dựng NƠXH tại 2 khu đất nêu trên.

Trước đó, tháng 4/2022, Công ty Hòa Bình tổ chức hội nghị giới thiệu căn hộ mẫu tại dự án NƠXH 339 Lĩnh Nam, với giá bán nhà cam kết từ 17 đến 18 triệu đồng/m2. Không ít người dân nộp hồ sơ để mua nhà nhưng đến giờ dự án vẫn chưa xong thủ tục.

Chủ đầu tư dự án NƠXH tại Thượng Thanh [Long Biên] chia sẻ: “Dù dự án chuẩn bị cách đây 2 năm nhưng đến thời điểm này, thủ tục vẫn chưa xong để khởi công. Nguyên nhân là NƠXH được miễn tiền sử dụng đất nhưng TP Hà Nội vẫn yêu cầu phải tính ra tiền sử dụng đất là bao nhiêu để miễn”. Vị này cho biết, chủ đầu tư rất sốt ruột và chưa năm nào làm thủ tục xây NƠXH lại chậm như hiện nay.

Mới đây, rà soát các dự án NƠXH đủ điều kiện vay ưu đãi từ gói 40.000 tỷ đồng, trên cả nước mới có 4 dự án, riêng Hà Nội không có dự án nào.

Tìm giải pháp

Một lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Hà Nội thừa nhận, nhu cầu NƠXH rất lớn, đặc biệt là ở Hà Nội nhưng đây lại là địa phương chậm nhất trong triển khai dự án.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản [Bộ Xây dựng] cho biết, trong 6 tháng còn lại của năm nay và trong năm 2023, Chính phủ có nhiều chính sách ưu đãi để thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở công nhân nhằm cân đối cung cầu, hạ nhiệt giá nhà. Trong đó, có gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng cho phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, các địa phương cần có giải pháp: Thúc đẩy phát triển NƠXH, như thực hiện đúng quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở, khu đô thị để phát triển NƠXH; Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây lại chung cư cũ để được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua ngân hàng thương mại.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Tập đoàn Nam Long, doanh nghiệp đang có kế hoạch xây NƠXH cho rằng, cơ quan chức năng cần xây dựng chính sách riêng, đặc thù cho phát triển NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ; đồng thời xây dựng các tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch, thiết kế công trình theo hướng tăng mật độ xây dựng, tăng hệ số sử dụng đất.

Theo ông Quang, cần cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian để đầu tư xây dựng NƠXH, bởi việc triển khai thủ tục đầu tư dự án kéo dài. Khi xây NƠXH cần đưa chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng tính vào giá thành nhà…

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước đã hoàn thành 279 dự án NƠXH, quy mô 148.000 căn; đang triển khai 355 dự án, quy mô 377.000 căn. Trong đó, NƠXH cho người thu nhập thấp ở đô thị đã hoàn thành 157 dự án, quy mô 93.400 căn; đang xây dựng 226 dự án, quy mô 223.000 căn. Diện tích NƠXH đến nay mới đạt 7,3 triệu m2, trong khi mục tiêu là 12,5 triệu m2...

1. Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu Trung Văn

I. THÔNG TIN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội Tố Hữu [Rice City Tố Hữu]

2. Nhà đầu tư dự án:  Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.

3. Địa điểm xây dựng: Tại ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

4. Diện tích ô đất sử dụng khoảng: Khoảng 15.893 m², trong đó diện tích đất xây dựng công trình khoảng 7.758 m2, diện tích đất xây dựng công trình nhà ở xã hội khoảng 6.067 m2, mật độ xây dựng khoảng 45 %, tổng diện tích sàn xây dựng 80.097 m2.

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

6. Quy mô dự án:

–  Tổng diện tích: 15.893 m²

– Tầng cao: 02 tòa chung cư 25 và 28 tầng.

–  Quy mô dân số: khoảng 1.800 người.

–  Tổng số căn hộ: 711 căn hộ chung cư trong đó:

+ 513 căn nhà ở xã hội để bán [chiếm 69,89 % tổng diện tích sàn sử dụng].

+ 198 căn nhà ở xã hội cho thuê [chiếm 30,11 % tổng diện tích sàn sử dụng].

7. Tổng mức đầu tư dự án [dự kiến]: 1.124.159.495 đồng.

Công ty Cổ phần BIC Việt Nam triển khai dự án nhà ở xã hội chung cư Rice City Tố Hữu theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2780/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND Thành phố Hà Nội. Tiếp nối sau thành công của các dự án Rice City Linh Đàm tại quận Hoàng Mai và dự án nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng tại quận Long Biên.

8. Thời gian và tiến độ thực hiện:

– Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: từ quý I/2020 đến quý IV/2020.

– Giai đoạn thực hiện đầu tư: quý IV/2020 đến quý II/2022.

– Giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng: quý III/2022.

2. Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP BIC Việt Nam, tại vị trí “Gia quất – P.Thượng Thanh – Q.Long Biên – Tp.Hà Nội”. Đây là sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng, vị trí đắc địa, giá cả phù hợp, dự án sẽ được mở bán vào cuối năm 2020.

3. Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được đầu tư xây dựng tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Him Lam Thượng Thanh với quy mô gồm 2 tòa căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 87m2 đến 112 m2, thiết kế sang trọng và hiện đại từ 2-4 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi và tiện ích vượt trội. Khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng trong môi trường sống gắn liền với không gian xanh rộng lớn cùng các quần thể dịch vụ đa dạng. Các tòa nhà ở đây đều sử dụng giải pháp năng lượng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm.

4. Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House

Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House được đầu tư xây dựng tại mặt đường Lê Xuân Điệp, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội do Công ty cổ phần Vinaconex 21 làm chủ đầu tư.

• Vị trí dự án: Lô đất CT02, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Vinaconex 21.
• Tổng diện tích: 2.848 m2
• Mật độ xây dựng: 31%
• Quy mô: 1 tòa tháp cao 19 tầng, 1 tầng TTTM và 1 tầng hầm
• Tổng số căn hộ: 180 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 68-75m2
• Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
• Giá bán: 13.95 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
• Thời gian bàn giao: Quý I/2021
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội – Lucky House từ trước tới nay vẫn được nhiều khách hàng quan tâm nhất, với mức giá rẻ, chất lượng xây dựng ổn định, chủ đầu tư uy tín là những điểm mạnh mà khách hàng quyết định mua. Đến dưới điểm tháng 3/2020, 85% quý căn lại tòa 19T4 đã có chủ nhân. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội giá rẻ có mức thanh khoản tốt nhất đầu năm 2020 bên trong nội thành.

Đối với các dự án Nhà ở Xã hội đang mở bán tại Hà Nội trong năm 2020, hiện đang có mức giá rất tốt từ: 14 – 17 triệu/m2, các căn hộ có diện tích trung bình từ 43m2 – 70m2. Vậy là bạn chỉ cần có số tiền từ 200 triệu – 300 triệu là có thể sở hữu ngay cho mình một căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội.

5. AZ Thăng Long

Nhà ở xã hội AZ Thăng Long hay được gọi với các tên Bright City là một trong những khu chung cư hiện đại bậc nhật khu vực phía Tây Hà Nội. Chung cư đi vào hoàn thiện sẽ cung cấp 1496 căn hộ cao cấp cho cư dân toàn thành phố. Nhanh tay sở hữu cho mình một căn hộ hiện đại tại không gian sống lý tưởng này.

• Vị trí dự án: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Bánh kẹo Thăng Long
• Tổng diện tích: 14.350m2
• Mật độ xây dựng: 35%
• Quy mô: 4 tòa tháp cao 35 tầng, tầng 1 – 6 thiết kế TTTM và khu vực để xe thông minh.
• Tổng số căn hộ: 1496 căn hộ
• Diện tích căn hộ:
• Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
• Giá bán:  triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
• Thời gian bàn giao: Quý II/2021
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

• AZ Thăng Long sở hữu một vị trí vô cùng thuận tiện ngay trên đường 32 thuộc khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch, nơi giáp ranh giữa quận Từ Liêm và Hoài Đức. Vị trí này mang đến rất nhiều thuận lợi về giao thông và liên kết vùng xung quanh.
• Được thiết kế với khoảng diện tích vàng từ 50m2 – 70m2,các căn hộ được thiết kế nhằm tận dụng tối đa diện tích và ánh sáng tự nhiên mang đến không gian tươi sáng cho toàn khu chung cư.
• Được quy hoạch hàng loạt những tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp, dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng trong năm 2020-2021 sắp tới.

Nhược điểm:

• Vị trí xa trung tâm thành phố

6. Ecohome

Ecohome là dự án nhà ở xã hội được nhiều người quan tâm nhất giai đoạn 2018-2019, với điểm nhấn về cảnh quan như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn

• Vị trí dự án: Lô đất ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2 thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Bắc 9
• Tổng diện tích: 12.321 m2
• Mật độ xây dựng: 33%
• Quy mô: 5 tòa nhà cao 31 tầng – 35 tầng
• Tổng số căn hộ: 3040
• Diện tích căn hộ: 47m2 – 68m2
• Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
• Giá bán: 16.5 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
• Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

• Sở hữu vị trí đắc địa, từ dự án nhà ở xã hội Ecohome chỉ mất 15 phút để di chuyển đi sân bay Nội Bài và 20 phút để vào trung tâm thủ đô Hà Nội.
• Căn hộ được thiết kế thông minh, tối đa hóa diện tích trong từng căn phòng tạo cảm giá thông thoáng cho căn hộ Ecohome. Các phòng trong nhà đều có ánh sáng tự nhiên vào nhà. Khu vực Logia thiết kế rộng có thể kê bàn cafe là một nơi lý tưởng để cư dân tận hưởng cảm giác thoải mái ngay tại căn hộ của mình.
• Không gian tại nhà ở xã hội Ecohome được đánh giá là đáng sống nhất Hà Nội, khi thiết kế với sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn

Nhược điểm:

• Số lượng căn hộ ít, cơ hội sở hữu được căn hộ ưng ý là thấp

7. CT3-CT4 Kim Chung

CT3-CT4 Kim Chung là dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có trong diện được mua NOXH trong năm 2020. Dự án được đầu tư xây dựng tại lô đất CT3 – CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội [Handico] làm chủ đầu tư.

• Vị trí dự án: lô đất CT3 & CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Tp Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội [Handico]
• Tổng diện tích: 36.843 m2
• Mật độ xây dựng: 39%
• Quy mô: Gồm 4 tòa nhà cao 9-12 tầng: CT3A – CT3B – CT3C – CT4
• Tổng số căn hộ: 1.528 căn
• Diện tích căn hộ:
• Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
• Giá bán: 13 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
• Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

• Chủ đầu tư Handico là một trong những chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản, với hàng loạt các dự án đình đám nhà thu nhập thấp như: Nhà ở xã hội Thăng Long Green City, CT3 & CT4 Khu đô thị Kim Chung, NO15 & NO16 Khu đô thị mới Sài Đồng, Chung cư A14 Nam Trung Yên, Chung cư A10 Nam Trung Yên, Chung cư 89 Thịnh Liệt, Dự án NO-08 Giang Biên, Nhà ở cao tầng CT1A-1B Xuân La,…
• Dự án Nhà ở xã hội nhưng chất lượng lại như một chung cư thương mại, với đầy đủ tiện ích như: TTTM, khu vui chơi giải trí, khu sinh hoạt, khu dạo bộ, bể bơi
• Giá bán là ưu điểm nổi bật nhất, chỉ 15 triệu/m2

Nhược điểm:

• Xa trung tâm

8. NHS Phương Canh

NHS Phương Canh là một dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có thu nhập thấp tại Hà Nội. Dự án được đầu tư xây dựng tại lô đất K-1, ngay mặt đường 32 thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với quy mô gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng với 2 tầng hầm với đầy đủ hệ thống tiện ích chất lượng cao, đảm bảo mang lại giá trị sống đích thực cho cư dân.

• Vị trí dự án: Lô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Liên doanh giữa 3 công ty là: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty TNHH Sơn Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9
• Tổng diện tích: 5.001 m2
• Mật độ xây dựng: 35%
• Quy mô: 1 tòa tháp cao 25 tầng với 2 tầng hầm & 2 TTTM
• Tổng số căn hộ: 562 căn
• Diện tích căn hộ: 43-51-56-59-63-77m2
• Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
• Giá bán: 16 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
• Thời gian bàn giao: Quý II/2021
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

• Được đánh giá cao về vị trí, khi tạo lạc tại vị trí Vàng khu vực ngã tư Nhổn và đường 32, nơi có dân trí cao, an ninh tốt, đảm bảo môi trường văn mình, lối sống lành mạnh với cư dân.
• Sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cao cấp với đầy đủ: khu mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao.
• Thiết kế căn hộ hợp lý, bố trí hài hòa trong từng căn hộ, diện tích lý tưởng từ 43m2 – 77m2, rất thích hợp với những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn.

Nhược điểm:

• Nằm khá xa trung tâm

9. HH1 FLC Garden City

Tòa HH1 FLC Garden City là một tòa nhà ở xã hội của Công ty cổ phần địa ốc Alaska [ trực thuộc tập đoàn FLC GROUP], được đầu tư xây dựng tại vị trí Vàng phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – Nằm đối diện đại siêu Aeon Mall Hà Đông [đã mở cửa từ 5/12/2019]. Tòa HH1 được đánh giá là đẹp nhất trong tổ hợp dự án FLC Đại Mỗ.

• Vị trí dự án: Gần AOEN MALL Hà Đông, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Alaska [ trực thuộc tập đoàn FLC GROUP]
• Tổng diện tích: 53.440 m2
• Mật độ xây dựng: 34.7%
• Quy mô: 4 tòa tháp chung cư, HH1-HH4
• Tổng số căn hộ: 1638 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 49m2 – 55m2 – 63m2 – 67m2
• Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
• Giá bán:  19 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
• Thời gian bàn giao: Quý III/2021
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

• Tọa lạc tại vị trí được hạ tầng đồng bộ với nhiều tuyến đường quan trọng: mở rộng đường 70, mở rộng đường Sa Đôi, Lê Quang Đạo kéo dài, Ngô Thì Nhậm kéo dài.
• Sở hữu tiện ích nội khu cao cấp khép kín với khu trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, công viên, vườn dạo, hồ bơi,…
• Căn hộ được thiết kế ưu Việt, hàng lang, sảnh thương mại rất đẹp. Thực sự quá tốt so với giá bán.
• Tổng thể dự án có quần thể tốt, không gian xanh trong lành, nhiều cây xanh và có hồ nước rộng lớn.
• Mức giá bán tốt nhất khu vực quận Nam Từ Liêm và Hà Đông

Nhược điểm:

• Tòa nhà HH1 FLC Garden City đã dừng thi công từ năm 2017, tới nay tới hoạt động trở lại
• Chậm tiến độ bàn giao, và chậm ra sổ

10. Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì được đầu tư xây dựng tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, do Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí thuận tiện, hạ tầng giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích được trang bị đầy đủ, IEC Thanh Trì đang trở thành 1 trong những dự án nhà ở xã hội được quan nhất khu vực phía Nam Hà Nội trong năm 2020.

• Vị trí dự án: xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Tp Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
• Tổng diện tích: 21.015 m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Quy mô: Gồm 3 tòa tháp cao 21-23-27 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng TTTM
• Tổng số căn hộ:
• Diện tích căn hộ: từ 55m2 đến 77m2
• Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
• Giá bán: 15 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
• Nội thất bàn giao: trát, trần thạch cao, gạch, vệ sinh, điện…
• Thời gian bàn giao: Quý II/2021
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

• Tọa lạc tại mặt đường Trần Thủ Độ, con đường huyết mạch của huyện Thanh Trì nối vào trung tâm thành phố. Thuận tiện cho những khách hàng làm việc tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai, Văn Điển,…và đễ dàng di chuyển về các tỉnh phía nam như: Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình,…bằng đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình.
• Hạ tầng và tiện ích được quy hoạch đồng bộ, giao thông thông thoáng, mật độ cây xanh chiến 60% diện tích.
• Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại năng động và chú trọng nhiều yếu tố văn hóa thuần việt, diện tích chỉ từ 55m2 – 75m2, bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ.
• Thủ tục làm hồ sơ đơn giản, nhanh chóng, tỷ lệ nhận được căn hộ cao.

Nhược điểm:

• Nằm khá xa trung tâm thành phố, từ dự án tới bến xe nước ngầm đến 4km
• Di chuyển vào thành phố qua nút ách tắc nhất phía Nam