Ảnh minh họa. Nguồn: internet
Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3 chiều 2/4.
Theo đó, trao đổi với báo chí, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, gần đây xảy ra khá nhiều vụ việc liên quan tới mất an toàn cháy nổ chung cư, gây ra thiệt hại về người rất lớn là việc đau xót.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, trước 2001 khi Luật PCCC chưa được ban hành, các chung cư được xây dựng theo các tiêu chuẩn cũ. Sau 2001, Luật PCCC ra đời đã quy định rõ tất cả chung cư phải được thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC, về pháp lý phải bảo đảm.
“Số lượng chung cư cao tầng sau 2001 xây dựng ước chừng xấp xỉ 3.000. Số vụ việc xảy ra gần đây chiếm một tỉ lệ nhất định trong số 3.000 tòa nhà này. Nhưng điều đó không mặc định là 3.000 tòa nhà đều không bảo đảm an toàn cháy nổ. Như vậy, số cụ thể bao nhiêu tòa nhà trong số 3.000 này là không bảo đảm? Hiện nay, các địa phương đang rà soát tổng thể”, ông Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, việc rà soát trước hết là kiểm tra đã được nghiệm thu thẩm duyệt PCCC hay chưa, nếu có thì công tác vận hành thế nào? Nếu không được thẩm duyệt, nghiệm thu, hay có được thẩm duyệt PCCC nhưng còn thiếu một số điều kiện thì sẽ xử lý tình huống.
“Còn về nguyên nhân thì sẽ phân biệt là có được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn hay không? Thứ hai là đúng tiêu chuẩn rồi thì trong quá trình vận hành có bảo đảm không? Trên cơ sở này mới phân tách ra nguyên nhân để xử lý tương ứng. Đây là vấn đề lớn, Chính phủ đã chỉ đạo. Vấn đề này là trách nhiệm của các bộ ngành, đặc biệt là Bộ Công an, Bộ Xây dựng và các địa phương phải kiểm tra, rà soát để bảo đảm an toàn cho các hộ dân”, ông Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.
Trước đó, đề cập đến vấn đề này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cho biết, đúng là hiện nay dư luận xã hội và khách hàng mua chung cư rất quan tâm đến tình hình cháy nổ.
Theo Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, theo thống kê, hiện có trên 1.000 vụ cháy nổ xảy ra đã làm 33 người chết, 66 người bị thương, tài sản của người dân, doanh nghiệp thiệt hại rất lớn.
“Đây là vấn đề bức xúc trong xã hội và Thủ tướng rất quan tâm. Thủ tướng giao cho các bộ, chính quyền tỉnh, thành phố với chức năng của mình yêu cầu rà soát toàn bộ vấn đề này. Hiện tỷ lệ các chung cư bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy rất thấp, từ đó yêu cầu kiểm tra rà soát toàn bộ lại công tác bảo đảm phòng cháy chữa cháy”, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ cho biết.
Chế tài xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư
Ngày đăng: 10/04/2018
Kính gửi Luật sư,
Luật sư làm ơn cho biết ngoài các quy định xử phạt hành chính của Chính phủ, trong Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có được quy định hình thức xử lý vi phạm [hình thức phạt tiền] đối với các cư dân vi phạm nội quy [Ví dụ: đốt vàng mã tại ban công căn hộ, thi công gây tiếng ồn sau 23h; nuôi chó mèo nhưng không có biện pháp bảo đảm an toàn và vệ sinh tại khu vực sỏ hưu chung, xả rác bừa bãi...] hay không? Nếu có thì ai là người có thẩm quyền xử phạt: Ban Quản trị/ Chủ đầu tư/ Ban quản lý nhà chung cư?
Nếu được phép quy định phạt tiền trong Nội quy QLSD nhà chung cư thì có khống chế mức phạt tối đa không hay chỉ cần >50% chủ các căn hộ biểu quyết tán thành Nội quy?
Trân trọng cám ơn!
- 20437
- Cảm ơn
- Phản hồi
Chủ đề đang được đánh giá
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin
Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận
Người dân chuyển đồ ra khỏi chung cư Carina Plaza sau vụ cháy - Ảnh: HỮU THUẬN
Ban quản lý [BQL] và ban quản trị [BQT] chung cư tôi đang ở [tại Q.Thủ Đức, TP.HCM] đang đau đầu trong việc xử lý hành vi của một cư dân nữ: bấm chuông báo cháy nhiều lần gây hoang mang cho toàn chung cư.
Không cháy cũng bấm chuông
Camera an ninh của chung cư ghi lại đầy đủ cảnh một phụ nữ do đậu xe sai quy định, bị bảo vệ nhắc nhở nên người này lén đi về khu vực có nút chuông báo cháy và nhấn chuông nhiều lần.
Thời điểm đó mới hơn 20h, lại đúng lúc vừa mới xảy ra sự cố cháy ở chung cư Carina Plaza nên tiếng chuông báo cháy thỉnh thoảng reo lên ngắt quãng làm ai cũng giật mình, nháo nhác.
Một số nhà có con nhỏ, dù các cháu đang ngủ ngon giấc, cũng vội bế con ra khu vực thang thoát hiểm...
Lực lượng bảo vệ và cư dân chung cư dò xét từng ly từng tí vẫn không phát hiện điều gì bất thường, trong khi tiếng chuông báo cháy vẫn tiếp tục reo nhiều lần nữa.
Lúc này, mọi người đều nghĩ đến tình huống báo cháy giả do lỗi kỹ thuật. Chỉ sau khi kiểm tra lại camera an ninh, BQL mới phát hiện hành động phá rối của người phụ nữ này.
Phẫn nộ, nhiều người dân lên tiếng đòi xử lý nghiêm đối với hành động gây hại cộng đồng này.
Nhiều người sử dụng cả những ngôn từ không mấy thiện cảm, cho đó là "tội ác", "âm mưu khủng bố"...
Một cư dân đặt vấn đề: "Làm như vậy sẽ tạo ý nghĩ là báo cháy giả và mọi người không cảnh giác khi có chuông báo cháy. Nếu sau đó cháy thật, mọi người chạy không kịp thì sao?".
Tuy nhiên, BQL và BQT chung cư chưa biết nên xử lý sao trường hợp này. Chắc cũng chỉ nhắc nhở người vi phạm và vụ việc sẽ "chìm xuồng" như các vụ xả rác bừa bãi, hút thuốc trong khu vực để xe, đốt vàng mã ở khu vực thang thoát hiểm hay để đồ vật rơi từ trên cao xuống suýt gây tai nạn... từng xảy ra ở chung cư này.
Khó xử lý vi phạm, vì sao?
"Điểm tựa" mà BQT, BQL các chung cư sử dụng để xử lý hành vi vi phạm chính là "Quy chế vận hành, sử dụng nhà chung cư" do chính cư dân biểu quyết thông qua tại hội nghị nhà chung cư.
Hình ảnh cắt trên clip và bình luận của cư dân phản ứng về trường hợp ấn chuông báo cháy giả - Ảnh chụp màn hình
Tuy nhiên, trên thực tế, biện pháp xử lý các hành vi có thể gây hại cho cộng đồng thường thấy là nhắc nhở trực tiếp với người vi phạm, nặng hơn là đăng tải trên trang cộng đồng để cư dân biết, in thông báo kèm chứng cứ dán ở bảng tin các tòa nhà.
BQT, BQL không có đủ thẩm quyền để xử phạt hay chế tài để cưỡng chế những cá nhân gây ra những hành vi này. Do vậy, có tình trạng "lờn thuốc".
Cũng có chung cư áp dụng việc cúp nước, cúp điện, từ chối không giữ xe đối với các hộ, cá nhân có hành vi có thể gây hại hoặc không chấp hành quy định của chung cư.
Tuy nhiên, cách làm này không ổn và dễ dẫn đến kiện tụng vì suy cho cùng, BQT không có quyền tước bỏ hoặc hạn chế một số quyền được bảo đảm trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa bên bán và bên mua.
Sau thảm họa tại chung cư Carina Plaza, các cơ quan chức năng đã vào cuộc mạnh mẽ, đặc biệt là việc tăng cường nhiều biện pháp nhằm chấn chỉnh các chủ đầu tư trong việc đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ tại các chung cư.
Tuy nhiên, để mang lại cuộc sống bình yên cho cộng đồng cư dân sinh sống tại các chung cư, cần có thêm biện pháp đủ mạnh để chấn chỉnh các hành vi có thể gây mất an toàn cộng đồng.
Thiết nghĩ chính quyền địa phương cần tham gia mạnh hơn trong việc thực hiện các chế tài hành vi vi phạm ở chung cư.
Khi BQT lập biên bản các vi phạm đúng quy định và chuyển hồ sơ đến chính quyền, lãnh đạo chính quyền cần ra quyết định xử phạt hành chính. Một quyết định xử phạt như vậy chắc chắn có hiệu lực mạnh mẽ hơn so với nhắc nhở của BQT, BQL chung cư.
Còn nếu đại diện chính quyền có thể tham gia BQT chung cư, chắc chắn việc chấn chỉnh các vi phạm sẽ hiệu quả hơn nữa.
* Ông LÊ HOÀNG CHÂU [chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM]:
Nên sử dụng cả hai biện pháp
Để điều chỉnh hành vi sinh hoạt của cư dân trong chung cư, nên sử dụng cả hai biện pháp là điều chỉnh hành vi thông qua dư luận và xử phạt hành chính.
Chính cư dân trong chung cư đóng vai trò giám sát, lên án các hành vi vi phạm những quy định sinh hoạt trong chung cư, từ đó điều chỉnh hành vi của từng cư dân.
Mặt khác, nhân viên bảo vệ, BQL và BQT có trách nhiệm ngăn chặn ngay những hành vi vi phạm.
Nếu cư dân cố tình vi phạm và thách thức thì BQT có thể lập biên bản, sau đó gửi đến UBND phường đề nghị xử lý về mặt hành chính.
Việc đại diện chính quyền địa phương phải tham gia BQT của các tòa nhà chung cư là không cần thiết, hơn nữa lực lượng cán bộ phường, xã cũng không đủ người để đáp ứng với số lượng chung cư hiện được xây dựng rầm rộ.
Tuy nhiên, cũng cần quy định rõ trách nhiệm của UBND phường, xã trong hoạt động của BQT, trong đó có việc tham gia các cuộc họp của BQT.
T.LONG ghi