[Baonghean.vn] - Giá đất nền nông thôn những ngày vừa qua vẫn tiếp tục tăng mạnh, nhất là ở những địa phương có cơ sở hạ tầng tốt.
| Vùng quy hoạch đấu giá đất Ruộng Bông, Hồ Trọt xã Lưu Sơn [Đô Lương có những lô đất sau đấu giá lên tới 6,1 tỷ đồng. Ảnh: Ngọc Phương |
Sôi động từ những phiên đấu giá
Mới đây, phiên đấu giá đất vùng quy hoạch Ruộng Bông, Hồ Trọt xã Lưu Sơn [Đô Lương] rất sôi động. Phiên đấu giá 62 lô đất, có 420 lượt khách hàng tham gia, trong đó có một doanh nghiệp bất động sản trong tỉnh đã trúng đấu giá 14 lô đất đẹp với diện tích mỗi lô là 170 m2 đến 175 m2. Giá đấu trúng hơn 5 tỷ đồng/lô. Mức chênh lệch giá các lô đất mà doanh nghiệp này trúng là từ hơn 2,4 tỷ đến 2,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Một nhà đầu tư bất động sản ở Diễn Châu cho biết: Giá khởi điểm 3,1 đến 3,4 tỷ đồng, chúng tôi đã mạnh dạn “đặt” lên đến 4,5 - 4,7 tỷ đồng mà đều trượt.
| Tổng thể sơ đồ vùng quy hoạch Ruộng Bông, Hồ Trọt xã Lưu Sơn [Đô Lương]. Ảnh: Hải An |
Được biết, nguyên nhân đất ở Lưu Sơn, huyện Đô Lương tăng cao là do hạ tầng được xây dựng đồng bộ, mảnh đất nằm ở vị trí đắc địa. Hơn thế Đô Lương được quy hoạch sẽ lên thị xã từ nay đến năm 2030, vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư rất quan tâm đến Đô Lương.
Địa bàn huyện Diễn Châu, thị trường bất động sản cũng “nóng” lên từng ngày. Như phiên đấu giá đất tại xã Diễn Nguyên [Diễn Châu] mới đây rất sôi động. Cụ thể, đấu 48 lô đất, có trên 200 lượt người tham gia. Sau đấu giá đất vẫn “đội” lên tăng vọt, tùy theo vị trí, có lô giá khởi điểm hơn 1,4 tỷ đồng, sau đấu giá trúng hơn 3 tỷ đồng, mức chênh lệch lô đất mà người trúng hơn 1,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Sắp tới địa bàn huyện Diễn Châu sẽ đấu giá các vùng đất quy hoạch ở xã Diễn Thái, Diễn Đồng… Các vùng đất quy hoạch đấu giá đều nằm ở vị trí đẹp, đầu tư hạ tầng đồng bộ, báo hiệu thị trường bất động sản tiếp tục tăng cao là điều khó tránh khỏi.
Liên tục mua đi bán lại
Chúng tôi tìm về vùng đất vừa đấu giá xong ở xã Diễn Nguyên [Diễn Châu], thấy cảnh người xe nhộn nhịp. Chủ yếu là dân môi giới bất động sản và khách đến xem đất. Chị T. - một môi giới ở thị trấn Diễn Châu giới thiệu với chúng tôi đang còn 4 lô đất, mỗi lô giá gốc 1,4 tỷ đồng, nếu các anh chốt thời điểm này thì sẽ có lãi.
| Xe ô tô đổ về mọi miền quê ở huyện Diễn Châu "săn" đất. Ảnh: Hải An |
Sau khi khảo sát vùng đất trúng đấu giá, chúng tôi thấy một nhóm người ở huyện Yên Thành đã nhanh chóng mua lại mấy lô đất trúng đấu giá. Hồ sơ, tiền “cọc” giao dịch triển khai ngay trên xe ô tô, một số nhà môi giới còn đem theo cả máy đếm tiền để thuận tiện cho giao dịch.
Theo một người môi giới bất động sản địa phương cho biết: Mỗi lô đất sau khi trúng đấu giá được bán lại đều chênh lệch từ 100 - 120 triệu đồng. Người mua vừa lấy xong cũng bán lại ngay để kiếm lời.
| Sử dụng máy đếm tiền ngay tại các cuộc giao dịch đất. Ảnh: Hải An |
Còn có những nguyên nhân khác như, những năm qua hệ thống giao thông liên vùng của các đô thị, thị trấn, thị tứ, các trung tâm xã trên địa bàn Nghệ An ngày càng được hoàn thiện. Các dự án vùng ven đô cũng được quy hoạch, một số dự án đã triển khai xây dựng nên người dân đã mạnh dạn đầu tư vào đất.
Tuy nhiên, thời điểm này thực sự là thời điểm may rủi đối với nhà đầu tư. Chưa kể tâm lý đám đông và nhiều "nhà đầu tư" mới tiếp tục tham gia vào buôn đất theo tâm lý đám đông.
| Các nhà môi giới đổ về tìm đất tại khu vực khối I, thị trấn Yên Thành, huyện Yên Thành. Ảnh: Hải An |
Ông Nguyễn Thế Phiệt - Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết thêm: Tính đến thời điểm này đất phân lô ở các vùng dự án đang giữ mức ổn định, chỉ tăng nhẹ. Khuyến cáo người mua nên cẩn thận vì có vùng đất đã đạt đỉnh, để sớm chặn đứng hiện tượng đầu cơ bất động sản, cần hướng dòng vốn vào hoạt động sản xuất, kinh doanh phát triển theo hướng bền vững./.
[Baonghean.vn] - Từ khi thành phố đầu tư phố đi bộ, thu hút khách du lịch, tạo không gian mới, điểm nhấn mới cho thành phố thì giá cho thuê mặt bằng kinh doanh của các tuyến phố đi bộ Nguyễn Văn Cừ, Hồ Tùng Mậu tăng lên chóng mặt.
Trong báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2018, Bộ Xây dựng cho rằng hiện đất nền đã hết sốt, nhưng thời gian tới sốt đất vẫn có thể xảy ra ở một số địa phương.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN ------- | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
Số: 18/2017/QĐ-UBND | Nghệ An, ngày 19 tháng 01 năm 2017 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT GIAI ĐOẠN TỪ NGÀY 01/01/2015 ĐẾN NGÀY 31/12/2019 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐÔ LƯƠNG BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 120/2014/QĐ-UBND NGÀY 30/12/2014 CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Nghị Quyết số 147/2014/NQ-HĐND ngày 12/12/2014 của HĐND tỉnh Nghệ An về việc thông qua nguyên tắc định giá, mức giá tối đa, tối thiểu các loại đất và bảng giá các loại đất giai đoạn từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 trên địa bàn tỉnh Nghệ An;
Căn cứ Nghị quyết số 50/2016/NQ-HĐND ngày 12/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An về việc sửa đổi, bổ sung Điều 3 Nghị Quyết số 147/2014/NQ-HĐND ngày 12/12/2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc thông qua nguyên tắc định giá, mức giá tối đa, tối thiểu các loại đất và bảng giá các loại đất giai đoạn từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 170/TTr-STNMT ngày 12/01/2017,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 trên địa bàn huyện Đô Lương ban hành kèm theo Quyết định số 120/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của UBND tỉnh Nghệ An [có phụ lục kèm theo].
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 30 tháng 01 năm 2017.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các sở, ban, ngành có liên quan hướng dẫn, triển khai thực hiện quyết định này.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Đô Lương; Chủ tịch UBND các xã và thị trấn thuộc huyện Đô Lương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
; - Chủ tịch, Các PCT UBND tỉnh; - CVP, các PVP UBND tỉnh;- Trung tâm Công báo; - Lưu: VT, NN. | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Xuân Đại |