- Pháp luật
Thứ sáu, 7/1/2022, 11:57 [GMT+7]
Cơ quan điều tra cho rằng có dấu hiệu tội phạm liên quan đến việc giao, cho thuê đất tại Dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus của Mường Thanh ở TP Nha Trang.
Ngày 6/1, Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố vụ án Vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại Dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus do Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang [nay thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn Mường Thanh] làm chủ đầu tư.
Động thái này được đưa ra sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận về sai phạm trong việc giao, cho thuê đất ở dự án này và đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chuyển hồ sơ qua cơ quan điều tra.
Dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus trước đây có tên là Thiên Triều, rộng 22.340 m2 nằm ở Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư nhưng không thông qua đấu thầu. Việc này, theo cơ quan điều tra, là vi phạm quy định tại Điều 54 Luật Đầu tư năm 2005.
Còn việc chính quyền tỉnh thu hồi khu đất [do Công ty cổ phần đầu tư Thiên Triều sử dụng] để cho Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang thuê lại [năm 2014], không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại Điều 118; Điều 169 Luật Đất đai 2013.
Cơ quan điều tra xác định, một số lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó và các sở ngành trực tiếp tham mưu, phải có trách nhiệm với các sai phạm trên.
Trước đó, kết luận thanh tra cũng xác định, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép ký phụ lục hợp đồng chuyển giá trị quyết toán dự án và thay đổi chủ đầu tư từ Công ty Cổ phần đầu tư Thiên Triều sang Công ty Cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang để thực hiện dự án nhưng không báo cáo Thủ tướng, chưa được các cơ quan chức năng xem xét tính toán nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Việc thu tiền thuê đất phải thực hiện từ ngày năm 2013 nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định thời điểm tính tiền thuê đất từ thánh 10/2015 dẫn đến không thu tiền thuê đất hơn 2 năm và không xử phạt chậm nộp.
Cục thuế tỉnh Khánh Hòa và các sở có liên quan đã đề xuất thu về ngân sách hơn 11,2 tỷ đồng nhưng Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã không chỉ đạo thực hiện.
Đà Nẵng giải quyết triệt để sai phạm tại Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và chuyển hồ sơ sang cơ quan công an xem xét dấu hiệu lừa dối khách hàng.
Tại buổi họp báo quý 2/2019 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức chiều 23/7, phóng viên đặt câu hỏi vì sao chủ đầu tư Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh xây dựng sai phép 161 căn hộ rồi bán cho khách hàng, nhưng mãi sau này mới bị phát hiện? Việc xử lý tiếp theo của Đà Nẵng về những sai phạm này như thế nào?
Ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng.
Lý giải về việc dự án sai phạm chậm phát hiện và xử lý, ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, chủ đầu tư xây trong công trình, không phải là xây bên ngoài nên việc phát hiện của cơ quan chức năng chậm trễ.
“Về nguyên tắc, việc kiểm tra của cơ quan chức năng mỗi năm chỉ được một lần, chủ đầu tư xây phía trong công trình đó nên địa phương không phát hiện kịp thời. Vấn đề này thành phố đã có giải trình với Thanh tra Chính phủ nhưng không được chấp nhận và kết quả là Chủ tịch và Giám đốc Sở Xây dựng thời đó bị kỷ luật”, ông Trung nói.
Cũng theo ông Trung, Sở Xây dựng nhận thấy chủ đầu tư bán các sản phẩm không có pháp lý cho khách hàng, có dấu hiệu lừa dối khách hàng.
“Hồ sơ được chuyển cho Công an TP Đà Nẵng để xem xét đề nghị khởi tố chủ đầu tư về hành vi này”, ông Trung cho biết.
Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh Đà Nẵng.
Liên quan đến dự án này, từ tháng 4 đến nay, các cơ quan chức năng công khai sai phạm của dự án, thành lập tổ trợ giúp pháp lý tại chỗ, rà soát các sai phạm, ban hành các quyết định xử phạt xây dựng trái phép từ tầng 2 đến tầng 5, thẩm định phương án kỹ thuật để tháo dỡ công trình vi phạm.
Bên cạnh đó, chính quyền Đà Nẵng cũng chỉ đạo quận Ngũ Hành Sơn xây dựng hoàn chỉnh kế hoạch tháo dỡ, di dời dân và các hộ dân cũng bày tỏ nguyện vọng được làm việc với chủ đầu tư.
Tại cuộc họp HĐND mới đây, ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cũng chỉ đạo cương quyết xử lý vi phạm của Mường Thanh theo đúng quy định pháp luật và thống nhất quý 3/2019 xử lý dứt điểm.
Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh [đường Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng] được cấp phép xây dựng ngày 17/2/2016, gồm 42 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp, thay đổi công năng từ tầng 2 đến tầng 5 khối chung cư, tự ý biến toàn bộ khu nhà giữ xe, nhà trẻ… thành 104 căn hộ để bán, thực hiện giao dịch bất động sản khi chưa đảm bảo thủ tục quy định.
Trong quá trình kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng khẳng định việc tự ý chuyển đổi nói trên là không đúng với hồ sơ thiết kế và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công toàn bộ công trình vi phạm.
Đến tháng 9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt chủ đầu tư sai phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp tiền xử phạt và ngừng thi công.
Tuy nhiên sau đó, các cơ quan chức năng TP Đà Nẵng và chính quyền địa phương đã nhiều lần tạo điều kiện để Chủ đầu tư dự án thực hiện đúng các quy định của pháp luật về quản lý xây dựng nhưng chủ đầu tư không tuân thủ.