Hồ sơ quyết toán công trình xây dựng mới nhất năm 2023 gồm những gì? Quyết toán công trình là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu
Trình tự các bước thực hiện lập Hồ Sơ Quyết toán [ A –B ] một hợp đồng sẽ bao gồm các bước và nội dung sau đây:
Bước 1: Phần Pháp lý
Nhà thầu cần phải tập hợp những tài liệu sau đây:
- Hồ sơ dự thầu đã trúng thầu
- Quyết định kết quả lựa chọn nhà thầu
- Hợp đồng phụ lục bổ sung hợp đồng đã ký trong quá trình thi công
- Quyết định phê duyệt thay đổi, điều chỉnh thiết kế [ nếu có ]
- Quyết định phê duyệt dự toán phát sinh, dự toán điều chỉnh [ nếu có ]
- Các văn bản chấp thuận về an toàn ATLĐ, PCCC, VSMT của các cơ quan quản lý [ nếu có ]
- Các văn bản khác kèm theo… Ví dụ; điều kiện thi công, phương pháp thi công, xử lý hiện trường, thay đổi thiết bị, nhân sự
Bước 2: Phần hồ sơ quản lý chất lượng Quyết Toán Xây dựng Công Trình
Nhà thầu cần phải tập hợp các tài liệu sau đây:
- Danh mục các thay đổi trong quá trình thi công
- Hồ sơ hoàn công và nhật ký thi công xây dựng gồm:
1, Bản vẽ hoàn công
2, Hệ thống các biên bản nghiệm thu
3, Hệ thống các kết quả thí nghiệm và các kế hoạch và biện pháp kiểm tra, quan trắc trong quá trình thi công đã được chấp thuận nếu có
4, Các hóa đơn chứng từ, hợp đồng mua bán, chứng chỉ chất lượng, nhận xuất xứ hàng hóa, tài liệu, tiêu chuẩn chứng nhận hợp quy….
Ví dụ chi phí lán trại có hồ sơ mua bán vật tư không phải chứng minh bản vẽ, mua đất phải cho chi phí mua bán ký tá 2 bên…
5, Lý lịch máy móc thiết bị tham gia thi công [ máy đào, máy lu chiến tỷ trọng lớn phải có hóa đơn chứng từ ca máy ] [ máy đi mua cũ 1,7 tỷ nhưng nguyên giá 2 tỷ theo Thông tư 11/2019/TT-BXD]
6, Hồ sơ lắp đặt thiết bị [ nếu có ]
7, Hồ sơ giải quyết sự cố trong quá trình thi công
8, Các biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình đưa vào sử dụng
9, Hồ sơ thanh toán các giai đoạn trong quá trình thi công; Lập bảng chi tiết khối lượng đã thi công theo bản vẽ hoàn công để phục vụ cho việc quyết toán sau này [ cơ sở để giải trình với các bên ]
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng [ BB nghiệm thu đưa vào sử dụng ]
Bước 3: Lập bảng tính giá trị Quyết toán công trình
- Thu thập tổng hợp khối lượng hoàn thành toàn bộ công trình [ các biểu tính chi tiết khối lượng thi công thực tế theo bản vẽ hoàn công đã làm bước 2]
- Lập bảng tính theo giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng [ Quyết toán A-B]
- Lập bảng giá trị đề nghị Quyết toán
- In đóng quyển
- Thời gian quyết toán không quá 60 ngày
Video hướng dẫn làm hồ sơ quyết toán công trình xây dựng năm 2023
Video hướng dẫn chi tiết các bước và làm hồ sơ quyết toán công trình xây dựng. Lập bảng quyết toán giá trị hoàn thành theo Phụ lục 08b theo Nghị định 11/2020/NĐ-CP của CHính phủ
KHóa học Dự Toán – Dự Thầu Quyết Toán công trình xem tại //duydutoan.com
Xem thêm : Hướng dẫn quyết toán công trình theo phụ lục 08b Nghị định số 11/2020/NĐ-CP. Ban hành có hiệu lực ngày 20/01/2020 của Chính phủ XEM TẠI ĐÂY
Nghị định số 85/2009/NĐ-CP về Hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng.
- Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Nghị định Số: 37/2015/NĐ-CP_ Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
- Thông tư số 08/2016/TT-BTC_ Quy định về quản lý, thanh toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước.
- Thông tư số 09/2016/TT-BTC_Quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước.
- Thông tư số 26/2016/TT-BXD_Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
- Giới thiệu biểu mẫu hồ sơ thanh toán, hợp đồng dự án Times city Hà Nội [Vingroup]
Bài 1.2 Hợp đồng xây dựng
Chủ đề II: Lập hồ sơ thanh – quyết toán công trình xây dựng
Bài 2: Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán vật tư, thiết bị nhập về công trình
- Hồ sơ chất lượng:
- Biên bản nghiệm thu theo NĐ 209/2004/NĐ-CP về Quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- CO/CQ [khái niệm, những lưu ý cần thiết].
- Kết quả thí nghiệm, kiểm định.
- Biên bản nghiệm thu vật tư nhập về công trình.
- Hồ sơ thanh toán [hồ sơ tài chính]
- Tạo file hồ sơ thanh toán từ biểu mẫu của CĐT [hướng dẫn các kỹ năng excel]
- Hướng dẫn tính giá trị thanh toán [lưu ý qui đổi đơn vị trong hợp đồng và đơn vị thực tế nhập về]
Bài 3: Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành theo tháng/ giai đoạn
- Nghiệm thu công việc xây dựng
- Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán giai đoạn
- Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán giai đoạn, dự án Novotel Đà Nẵng [Sungroup]
Bài 4: Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán khối lượng phát sinh
Bài 5: Hướng dẫn lập hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng
- Quyết toán hợp đồng xây dựng
Chủ đề III: Thực hành lập HS thanh quyết toán
Thực hành lập HS thanh quyết toán với dự án Times city Hà Nội.
- Lập file hồ sơ thanh toán
- Hướng dẫn lập file bóc khối lượng, trình bảo để bảo vệ khối lượng thanh toán
Giảng viên Võ Anh Trung
Kinh nghiệm: Tốt nghiệp Kỹ sư điện – Đại học Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh
Anh có trên 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cơ điện: Giám sát thi công; Thiết kế; Lập dự toán; Thanh toán, quyết toán các dự án về cao ốc, khách sạn, resort, hạ tầng kỹ thuật.
Anh đã tham gia lập tổng mức đầu tư, dự toán các gói thầu cơ điện; Kiểm soát đơn giá vật tư; nhân công; khối lượng thi công thực tếcủa rất nhiều dự án lớn, nhỏ trong và ngoài nước: Khu biệt thự Furama, Empire, FLC Qui Nhơn; Times city Hà Nội; Khu đô thị FPT Đà Nẵng; Nhà xưởng XNK Petrolimex; BQLDA xây dựng nhà máy xi măng … Với kiến thức chuyên môn sâu rộng; Kỹ năng tổ chức quản lý tốt ; Anh đã có rất nhiều đóng góp cho công ty ; Mang cảm hứng, nhiệt huyết với nghề truyền lại cho các bạn học viên.
VNK EDU cam kết
- Dễ dàng nắm bắt và thực hành theo bởi nội dung được trình bày rõ ràng từng bài, giảng viên có nhiều năm kinh nghiệm thực tế .
- Áp dụng ngay vào dự án của bạn vì toàn bộ các ví dụ được lấy từ dự án giảng viên đã từng làm để có được kiến thức chắt lọc nhất, tốt nhất truyền lại cho học viên.
- Luôn có 1 đội ngũ chuyên gia đi theo bạn, ở đằng sau hỗ trợ các bạn nếu gặp khó khăn trong quá trình học tập.
- Bảo lưu khóa học trong 02 năm.
Quà tặng đi kèm
- Cung cấp file excel mẫu để làm hồ sơ nhanh.
- Cung cấp toàn bộ file thông tư, nghị định, luật điều chỉnh và được sử dụng cho công tác thanh-quyết toán
- Bộ hồ sơ thanh-quyết toán mẫu cho các dự án
- Giải đáp thắc mắc của học viên, trao đổi và tương tác cùng học viên trong nhóm lớp.
Học bổng
Chúng tôi sẵn sàng trao tặng học bổng miễn phí cho các bạn có hoàn cảnh khó khăn, ham học hỏi và muốn vươn lên nhưng sẽ không chấp nhận những kỹ sư tương lai thiếu trung thực và yếu kém về đạo đức. Vì thế nếu các bạn thực sự cần giúp đỡ hãy gửi mail đến chúng tôi để được xem xét. Một vài thủ tục xác minh về điều kiện hoàn cảnh của bạn cũng sẽ được tiến hành
Thanh quyết toán công trình xây dựng là gì?
Có thể hiểu thanh quyết toán là tổng kết giá trị cuối cùng của công trình xây dựng đó để chủ thể là bên giao thầu thanh toán cho chủ thể là bên nhận thầu. Chủ thể là bên giao thầu cần xác nhận công trình có đúng với thỏa thuận ban đầu hay không thì mới tiến hành thanh toán.
Hồ sơ quyết toán công trình xây dựng gồm những gì?
Hồ sơ hoàn công gồm những giấy tờ gì?.
Giấy phép xây dựng..
Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng..
Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công xây dựng..
Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng..
Quyết toán hợp đồng là gì?
Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu cần thanh toán cho bên nhận thầu sau khi bên nhận thầu hoàn thành toàn bộ các công việc được thỏa thuận trong hợp đồng.
Ai có trách nhiệm lập quyết toán hợp đồng xây dựng?
Việc quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về hợp đồng xây dựng [hiện nay là Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015], hướng dẫn hợp đồng xây dựng [trong đó có quyết toán hợp đồng xây dựng] thuộc trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.