Luật Cư trú 2020 chính thức có hiệu lực từ ngày 1.7.2021 có nhiều điểm mới đáng chú ý, trong đó, người dân khi đăng ký tạm trú sẽ không cần chủ nhà trọ đồng ý.
Tại Điều 30 Luật cư trú 2006 và Điều 16 Thông tư 35/2014/TT-BCA hướng dẫn Luật này yêu cầu người dân khi đi đăng ký tạm trú phải nộp các giấy tờ sau:
- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu.
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp [trừ trường hợp được chủ hộ có sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú đồng ý cho đăng ký tạm trú]. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý.
Như vậy, theo quy định trên, để đăng ký tạm trú tại nơi dự định chuyển đến, người dân cần phải chuẩn bị khá nhiều giấy tờ. Đặc biệt, khi đăng ký tạm trú tại nhà thuê phải được sự đồng ý của người cho thuê. Và nếu chủ trọ không đồng ý thì đồng nghĩa với việc người dân không thể đăng ký tạm trú.
Tuy nhiên, từ ngày 1.7.2021, khi Luật Cư trú 2020 chính thức có hiệu lực, người dân khi đi đăng ký tạm trú sẽ không cần chủ nhà trọ đồng ý. Cụ thể, theo Khoản 1 Điều 28 Luật Cư trú 2020, khi đi đăng ký tạm trú, người dân chỉ cần chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ gồm:
- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản.
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.
Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.
Rất nhiều học sinh, sinh viên, công nhân hiện này thuê nhà trọ để sinh sống và làm việc. Tùy theo thời gian thuê trọ mà người dân có bắt buộc phải làm thủ tục đăng ký tạm trú hay không. Vậy chủ trọ hay người thuê trọ có trách nhiệm đăng ký tạm trú? Chủ trọ không đăng ký tạm trú bị xử phạt như thế nào theo quy định năm 2022? Thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ ra sao? Bài viết sau đây của Luật sư 247 sẽ giúp quý bạn đọc giải đáp thắc mắc về những vấn đề này, mời bạn cùng theo dõi nhé.
Luật cư trú 2020
Thế nào là tạm trú?
Đối với quy định khái niệm về tạm trú thì tại khoản 9 Điều 2 Luật Cư trú 2020 quy định cụ thể như sau:
9. Nơi tạm trú là nơi công dân sinh sống trong một khoảng thời gian nhất định ngoài nơi thường trú và đã được đăng ký tạm trú.
Như vậy, tạm trú là nơi công dân sinh sống trong một khoảng thời gian nhất định ngoài nơi thường trú và đã được đăng ký tạm trú.
Chủ trọ có phải đăng ký tạm trú cho khách tới thuê phòng trọ hay không?
Căn cứ Điều 27 Luật cư trú 2020 quy định về đăng ký tạm trú như sau:
“Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú
1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.
2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần
3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này”
Như vậy theo căn cứ pháp luật quy đinh vừa nêu trên thì việc đăng ký tạm trú là bắt buộc đối với công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên. Nếu anh chuẩn bị kinh doanh hình thức phòng trọ thì có thể thể trong 01 tháng đầu tiên thuê trọ không cần phải đăng ký tạm trú, sau thời gian 01 tháng anh nên chủ động đăng ký tạm trú cho khách trọ để cơ quan đăng ký tạm trú nắm bắt thông tin về người tạm trú để tránh các phát sinh pháp luật có thể xảy ra trong quá trình cứ trú ảnh hưởng để cả anh và người thuê trọ.
Chủ trọ hay người thuê trọ có trách nhiệm đăng ký tạm trú?
Trên thực tế khi đi thuê trọ thì chủ trọ sẽ là người chủ động liên hệ để đăng ký tạm trú cho khách thuê. Lý do là vì chủ trọ sẽ quen thuộc với cơ quan Công an địa phương đó hơn. Tuy nhiên, theo đúng Luật Cư trú thì việc đăng ký tạm trú là nghĩa vụ của công dân đi thuê nhà chứ không nhất thiết phải là chủ nhà. Vì vậy, nếu chủ trọ từ chối hoặc kéo dài thời gian đăng ký tạm trú vì lý do nào đó thì người thuê cần chủ động tự đăng ký tạm trú cho mình.
Như vậy chủ trọ có bị phạt khi người thuê trọ không đăng ký tạm trú không? Câu trả lời là có. Nếu người thuê và chủ trọ đều không chủ động thực hiện nghĩa vụ đăng ký tạm trú thì cả hai sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Chủ trọ không đăng ký tạm trú bị xử phạt như thế nào theo quy định năm 2022?
Căn cứ tại Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định:
“Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú
1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a] Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;
b] Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;
c] Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.”
Như vậy nếu không đăng ký tạm trú bạn có thể sẽ bị phạt tiền từ 500.00 đồng đến 1.000.000 đồng theo quy định trên.
Căn cứ tại Điều 28 Luật Cư trú 2020, hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:
– Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;
– Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.
Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền
Nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký cư trú là cơ quan Công an xã, phường, thị trấn nơi nhà bạn đang cho thuê.
Bước 3: Tiếp nhận và chờ kết quả
– Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
– Trong thời hạn 15 ngày trước ngày kết thúc thời hạn tạm trú đã đăng ký, công dân phải làm thủ tục gia hạn tạm trú.
Hồ sơ, thủ tục gia hạn tạm trú thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. Sau khi thẩm định hồ sơ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm cập nhật thông tin về thời hạn tạm trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Mời bạn xem thêm:
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư 247 “Chủ trọ không đăng ký tạm trú″. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh; thủ tục giải thể công ty cổ phần; làm giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm; dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi;… mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Hotline: 0833.102.102.
Chủ trọ phải đăng ký tạm trú cho người thuê trọ trong thời gian bao lâu?
Theo quy định, Chủ trọ phải đăng ký tạm trú cho người thuê trọ trong thời gian 30 ngày kể từ khi khách thuê trọ chuyển đến. Nếu quá thời hạn đăng kí trên mà công dân không đến đăng kí tạm trú thì sẽ bị phạt.
Chủ trọ có được đăng ký tạm trú online không?
Theo quy định, chủ trọ có thể đăng ký tạm trú online bằng cách truy cập vào Cổng dịch vụ công quản lý cư trú. Người có nhu cầu đăng ký tạm trú tiến hành đăng nhập bằng tài khoản đã đăng ký; nếu chưa có thì phải thực hiện đăng ký tài khoản mới.
Trường hợp không đăng ký tạm trú khi ở nhà trọ, chủ nhà trọ hay người đi thuê trọ phải chịu phạt?
Theo quy định, nếu không thực hiện đăng ký tạm trú theo quy định thì cả người đi thuê trọ và chủ nhà trọ đều sẽ bị xử phạt nếu không thực hiện đúng quy định về đăng ký tạm trú. Do đó, nếu người đi thuê trọ không thực hiện đăng ký tạm trú bạn cũng sẽ bị phạt tiền.