Các khái niệm chung về thiết kế tổ chức thi công xây dựng công trình dân dụng
Thẩm Hà
Trong thi công cảnh quan tại các công trình xây dựng lớn nhỏ; đều đòi hỏi bên thi công cần cung cấp phương án tổ chức thi công cảnh quan. Phương án tổ chức thi công cảnh quan là một file mô tả gần như đầy đủ các bước thực hiện thi công [thời gian tập kết, thời gian hoàn thành, nhân sự, yêu cầu tiên quyết…]. Nó giúp tổng thầu, các đơn vị thi công liên quan có thể cùng nhau phối hợp và hỗ trợ trong quá trình thi công mà không bị trồng chéo.
Trong phạm vi kiến thức của mình, Cảnh Quan Vina Green xin chia sẽ mẫu phương án tổ chức thi công của công ty chúng tôi thường sử dụng. Với mẫu phương án này hy vọng sẽ giúp ích được cho khách hàng, hay những công ty cảnh quan khác cần tham khảo . Chúng tôi cũng rất mong nhận được những đóng góp hay chia sẻ kinh nghiệm từ các bạn cho bài viết này.
Hotline : 028 6686 1007 – 0918 071 001
Email :
PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THI CÔNG HẠNG MỤC LANDSCAPE – DỰ ÁN NHÀ MÁY XYZ
A. GIỚI THIỆU QUI MÔ CÔNG TRÌNH
– Giới thiệu những thông tin cơ bản về công trinh, như tên công trình, quy mô công trình, vị trí thi công công trình, tên tổng thầu. Có thể tham khảo nội dung dưới đây :
VD: Công trình là hạng mục cảnh quan cho dự án xây dựng nhà máy XYZ thuộc khu công nghiệp ABC với tổng thầu là Công Ty MNL.
B. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ
1. Nhân công và lán trại
– Bố trí 1 tổ thi công cảnh quan trên công trình.
– Lực lượng bố trí tối đa trên công trường 10 người trong đó:
+ Giám sát kỹ thuật : 1 người.
+ Lao động phổ thông : 9 người.
– Tuỳ theo tiến độ và tổ chức công việc bố trí nhân lực một cách hợp lý.
– Sẽ không tổ chức lán trại, thay vào đó Công ty chúng tôi sẽ bố trí nơi ăn cho công nhân ở gần khu vực thi công.
2. Tổ chức giao nhận hồ sơ và mặt bằng thi công
– Tiếp nhận đầy đủ bản vẽ hồ sơ thiết kê cảnh quan và các tài liệu liên quan từ tổng thầu.
– Nhận bàn giao mặt bằng từ tổng thầu và các đơn vị thi công liên quan, xác nhận phần mặt bằng dành cho cảnh quan. [sẽ có biên bản nhận bàn giao mặt bằng, bao gồm các thông tin về thời gian, và diện tích mặt bằng có thể thi công tại thời điểm nhận bàn giao]
– Mặt bằng bàn giao phải được làm phẳng ở mức tương đối.
– Trường hợp đất tại công trình không đủ điều kiện để có thể trồng cây chúng tôi sẽ có kiến nghị lên tổng thầu về việc đổ thêm đất trồng cây lên bề mặt.
3. Đo đạc và kiểm tra mặt bằng
– Công nhân Cảnh Quan Vina Green sẽ tiến hành đo đạc và xác nhận mặt bằng so với hồ sơ thiết kế đã nhận từ tổng thầu
– Kiểm tra nguồn nước tại mặt bằng thi công phục vụ cho việc tưới tiêu cho công trình cảnh quan.
– Trong quá trình đo đạc kiểm tra nếu có sai lệch vị trí so với hồ sơ thiết kế phải mời Ban quản lý dự án và Tư vấn thiết kế cùng nhau có biện pháp xử lý.
4. Công tác tập kết vật tư thiết bị
– Các loại vật tư thiết bị phục vụ cho việc thi công cảnh quan sẽ được bố trị tại các khu vực thuộc diện tích thi công cảnh quan. Nơi tập kết phải đảm bảo không mất mĩ quan và không ảnh hưởng tới việc thi công các hạng mục khác.
– Việc bảo quản vật tư và thiết bị này sẽ theo quy trình của tổng thầu, giám sát công trình, tổ bảo vệ công trình quy định.
5. Chất lượng vật tư, thiết bị
– Nhà thầu cam kết các vật tư, thiết bị đưa vào công trình đảm bảo theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu và đáp ứng yêu cầu của Chủ đầu tư.
6. Công tác vận chuyển
– Vận chuyển bằng các loại xe tải đảm bảo an toàn và theo đúng quy định luật giao thông đường bộ.
C. BIỆN PHÁP THI CÔNG
– Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế ban đầu cho từng hạng mục. Hạng mục chỉ được tiến hành khi được kỹ sư tư vấn chấp thuận.
1. Công tác san lấp mặt bằng
– Trường hợp cần đổ thêm đất, chúng tôi sẽ tiến hành đổ thêm đất lên bề mặt và tiến hành san mặt bằng theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
– Sau khi đã hoàn thành việc san lấp mặt bằng sẽ thông báo đến giám sát để kiểm tra và nghiệm thu mặt bằng.
– Trường hợp không cần đổ thêm đất, chúng tôi sẽ tiến hành chỉnh sửa lại mặt bằng đúng theo yêu cầu kỹ thuật.
2. Công tác đào hố và làm đồi
a. Công tác đào hố trồng cây
– Dựa vào bố trí cây xanh trên bảng vẽ, tiến hành định vị và đào hố.
– Kích thước hố đào tùy thuộc vào chủng loại và kích thước cây đã được thể hiện trong hợp đồng.
b. Công tác tạo đồi
– Dựa vào bố trí khu vực đồi trên bảng vẽ, tiến hành tạo dáng đồi.
3. Tập kết các loại cây giống
– Tập kết các loại cây theo kích thước quy chuẩn trong hợp đồng.
– Tiến hành nghiệm thu đầu vào cây trồng.
4. Tiến hành trồng
a. Trồng thảm cỏ
– Trồng cỏ lá gừng theo phương pháp tách khóm, khoảng cách 10×10 cm.
– Mật độ trồng đều, trồng xong phải rải lớp tro trấu giữ ẩm, tiến hành đầm và tưới nước kỹ để cỏ bám vào đất.
b. Trồng cây hoa kiểng bụi
– Xác định vị trí và quy cách trồng
– Trồng theo tiêu chuẩn và mật độ theo hợp đồng và bản vẽ kỹ thuật.
– Cây hoa phải tươi tốt và đồng đều.
c. Trồng các loại cây
– Trộn hỗn hợp phân bón với đất từ hố đã đào lên, cho cây giống vào giữa hố và lấp hố hỗn hợp đã trộn. Khi lấp được 1⁄2 hố thì tiến hành tưới nước đẫm và tiếp tục lấp hố.
– Sau khi lấp hố xong thì tiến hành cố định cây trồng bằng cây chống; để đảm bảo cây không bị nghiêng, ngã, long gốc do tác động của các yếu tố bên ngoài.
– Sau khi tiến hành trồng xong sẽ tiến hành nghiệm thu các cây đã trồng.
5. Bố trí đá cảnh
– Đặt các cục đá theo đúng vị trí đã quy định trên bản vẽ kỹ thuật.
– Kè chân đá để cố định các cục đá, đảm bảo đá không bị xê dịch hay lăn đổ gây mất an toàn.
D. TỔNG DỌN DẸP VỆ SINH
– Tiến hành tổng dọn dẹp vệ sinh ngay sau thi công mỗi công đoạn, các vật dụng bỏ đi như : bao, dây, cỏ dư… được thu gom và dọn ra khỏi công trình.
– Quét sạch đất, hỗn hợp phân bón, trong khu vực thi công.
E. CHĂM SÓC VÀ BẢO DƯỠNG CẢNH QUAN
– Tiến hành chỉnh sửa các lỗi trong quá trình thi công, thay thế cây yếu chết.
– Chăm sóc và tưới nước hàng ngày đảm cỏ không bị khô cũng như không bị ngập nước.
– Bón phân định kỳ trong thời gian bảo hành.
– Nhổ cỏ dại khi thấy cỏ dại xuât hiện, đảm bảo cỏ dại không xuất hiện trong khu vực cảnh quan.
– Tiến hành phun thuốc dưỡng cây và thuốc trị sâu bệnh định kỳ. Có các biện pháp phòng ngừa và trị sâu bệnh cho cây hợp lý.
– Thay thế cây chết trong thời gian bảo hành.
– Chống lại các cây bị nghiêng vẹo do tác động từ bên ngoài.
F. CÔNG TÁC NGHIỆM THU
– Sau khi đã hoàn thành 70% khối lượng công trình, sẽ tiến hành kỹ biên bản nghiệm thu 70% khối lượng.
– Sau khi đã hoàn thành 100% khối lượng công trình, sẽ tiến hành ký biên bản nghiệm thu toàn bộ khối lượng, và biên bản nghiệm thu hoàn thành.
– Hai bên A- B lập quyết toán công trình, thanh toán theo khối lượng hoàn công theo khối lượng thực tế trong quá trình thi công.
G. BIỆN PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH CÔNG NGHIỆP
– Phòng chống cháy nổ.
– Tuân thủ theo các quy định về an toàn lao động, vệ sính công nghiệp, phòng chống cháy nổ mà tổng thầu cũng như chủ đầu tư đã đưa ra.
Trên đấy chỉ là mẫu phương án tổ chức thi công cảnh quan của Cảnh Quan Vina Green. Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo; vì mỗi công trình sẽ có nhiều vấn đề khác nhau và phương án thi công do đó cũng sẽ khác nhau. Nếu có thắc mắc hay vấn đề gì cần trao đổi hãy liên hệ trực tiếp đến công ty chúng tôi. Chúng tôi sẵn sàng chia sẻ và giải đáp những thắc mắc của các bạn trong khả năng của mình.
CÔNG TY TNHH CẢNH QUAN VINA GREEN
Đc : 269/34/7, đường Phan Huy Ích, P.14, quận Gò Vấp, TP.HCM
Tel : [028] 6686 1007 – Hotline: 0918 071 001
Website: www.vinagreenland.vn
Youtube: //bit.ly/2C58Pkg
Fanpage: //www.facebook.com/vinagreenland/
Email :
“VINA GREEN – Cùng làm cuộc sống thêm xanh”
Để mọi thứ đều diễn ra suôn sẻ nhất, đảm bảo tiến độ hay thậm chí là vượt mong đợi thì công tác tổ chức thi công đóng vai trò quan trọng. Nếu làm tốt sẽ giúp công ty, doanh nghiệp của bạn có những công trình nổi bật, dễ dàng cạnh tranh với các đối thủ, đồng thời nâng cao uy tín trên thị trường.
Khái niệm về biện pháp tổ chức thi công
Biện pháp tổ chức thi công là gì? Theo thuật ngữ chuyên ngành xây dựng thì đây là công việc vô cùng quan trọng, đảm bảo cho kỹ sư có thể kiểm soát quá trình thi công một cách chính xác, khoa học nhất.
Tùy vào độ lớn, độ khó và yêu cầu của từng công trình để đưa ra phương án tổ chức thi công phù hợp nhất. Thường người đưa ra biện pháp tổ chức cần phải có am hiểu nhiều về quy định hiện hành, kiến thức xây dựng, có khả năng quan sát tinh tường, sắp xếp bố trí hợp lý…
Biện pháp tổ chức thi công cần đảm bảo trình tự đưa ra:
✓ Tiến hành chuẩn bị mặt bằng thi công.
✓ Tiến hành thi công hệ thống.
✓ Lắp đặt hệ thống đúng quy định
✓ Căn chỉnh, đấu nối và kiểm tra hệ thống
✓ Hướng dẫn sử dụng và chuyển giao công nghệ, bảo hành công trình, hoàn thiện các thủ tục và hồ sơ pháp lý liên quan.
Biện pháp tổ chức thi công hiệu quả
✓ Tổ chức nguồn nhân lực: Để đảm bảo nguồn nhân lực làm việc hiệu quả thì phải được phân bổ trách nhiệm cho từng người, từng vị trí. Đây là điều quan trọng vì khi có được một đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, trách nhiệm cao thì sự thành công của của công trình rất lớn. Ngoài ra cần chuyển giao đầy đủ quy trình kỹ thuật cần thiết cho các vị trí tương ứng.
Hình ảnh tổ chức nguồn nhân lực trong thi công
✓ Tổ chức quy trình thi công: Xem thử từng bước thi công thì cần phải đảm bảo những tiêu chuẩn gì, vật liệu đầy đủ hay chưa. Trước thi công, trong quá trình thi công và hoàn thiện thi công cần đáp ứng tất cả những yêu cầu mà bên đầu tư đưa ra.
✓ Tổ chức thi công an toàn: Các biện pháp an toàn trong quá trình thi công cần được nâng cao, đặc biệt là ở công trường với sự hoạt động của nhiều máy móc. Đảm bảo an toàn cháy nổ, an toàn lao động và bảo hộ cần thiết.
✓ Linh hoạt từng dự án để mang lại hiệu quả cao nhất. Tùy vào từng dự án để đưa ra biện pháp tổ chức thi công tối ưu, đừng cứng nhắc áp dụng những điều không phù hợp. Bạn sẽ không thể trở thành một nhà tổ chức thi công giỏi nếu không biết tiếp thu ý kiến, nghiên cứu những công nghệ thi công mới, hiện đại.
✓ Dự kiến các sự cố sẽ xảy ra và đưa ra phương án xử lý, ứng phó với những trường hợp trên.
Những yêu cầu đặt ra khi tiến hành các biện pháp tổ chức thi công
✓ Người lên kế hoạch cần phải hiểu rõ được biện pháp tổ chức thi công là gì và những quy định liên quan hiện hành mới nhất.
✓ Đảm bảo an toàn cao nhất, tránh tối đa những rủi ro xảy ra trong quá trình thi công.
✓ Phân bổ công việc phù hợp để chắc chắn hoàn thiện công trình theo đúng tiến độ, theo đúng thiết kế đưa ra.
✓ Phân bổ trách nhiệm cho từng vị trí liên quan: ví dụ giám đốc công trường có những trách nhiệm gì, rồi bảo vệ, công nhân, nhân viên giám sát cần phải hoàn thành những yêu cầu nào trong quá trình làm việc.
✓ Đảm bảo tốt các yêu cầu về vệ sinh môi trường: Điều này cực kỳ quan trọng theo đúng tiêu chuẩn về môi trường mà nhà nước Việt Nam quy định.
✓ Biện pháp tổ chức thi công được đánh giá cao nếu đảm bảo tính chuẩn xác, độ dễ dàng, tiết kiệm tối ưu thời gian và chi phí.
Biện pháp tổ chức thi công đạt hiệu quả cần đảm bảo các yêu cầu đưa ra
Theo Xây dựng Hòa Bình, nếu bạn đưa ra được những biện pháp thi công tốt thì đã quyết định phần trăm rất lớn cho sự thành công của dự án, công trình đưa ra. Đồng thời khuyến khích sự mở mang và học hỏi từ những công trình lớn trên thế giới, tổ chức thi công của họ để áp dụng và ứng dụng vào kế hoạch và hoạt động thi công trong nước.
Bạn muốn tìm hiểu về các biện pháp tổ chức thi công mới, hiện đại, nhanh tay truy cập Xây dựng Hòa Bình nhé!