2021 - Cơ hội đầu tư bất động sản Mỹ?
Năm 2021, dưới sự dẫn dắt của tân Tổng thống Joe Biden, nền kinh tế và xã hội Mỹ đang trên đà phục hồi. Để hỗ trợ quý nhà đầu tư thâm nhập thị trường này, bài viết sẽ đưa ra 10 "điểm nóng" và các xu hướng đáng lưu ý về bất động sản Mỹ trong năm nay, dựa theo khảo sát của PwC Mỹ.
Trong đó, đáng lưu ý là sự thay đổi trong ưu tiên đánh giá tiềm năng bất động sản của người Mỹ. Cụ thể, sau những tác động của COVID-19 và một năm 2020 đầy biến động trong chính trường, người dân Mỹ đã bắt đầu quan tâm tới công bằng xã hội, phân biệt chủng tộc, hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện khi đánh giá thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, báo cáo của PwC cũng chỉ ra càng ngày càng có nhiều doanh nghiệp quan tâm tới việc di dời ra các khu ngoại ô, các địa điểm có chi phí vận hành thấp và tiềm năng thị trường lao động cao. Dự đoán, đây sẽ là những "lực đẩy" giúp thị trường bất động sản tại những nơi này nóng lên.
Danh sách 10 "điểm nóng" bất động sản hàng đầu tại Mỹ [2021]
1. Raleigh/Durham, bang North Carolina
2. Austin, bang Texas
3. Nashville, bang Tennessee
4. Dallas/Fort Worth, bang Texas
5. Charlotte, bang North Carolina
6. Tampa/St. Petersburg, bang Florida
7. Salt Lake City, bang Utah
8. Washington D.C./North, bang Virginia
9. Boston, bang Massachusetts
10. Long Island, bang New York
Dễ dàng nhận thấy, các "điểm nóng" bất động sản mà PwC
chỉ ra chủ yếu nằm tại vùng bờ Đông nước Mỹ. Một số lý do khiến thị trường nóng lên có thể kể tên như:
- Dự báo triển vọng thị trường
- Kế hoạch hạ tầng
- Giá cả bất động sản hợp lý
- Cơ hội việc làm
Bên cạnh đó, PwC cũng chỉ ra xu hướng tập trung tại khu vực ngoại ô để tiết kiệm chi phí của cả hộ gia đình và doanh nghiệp. Dễ dàng nhận thấy, COVID-19 đã khiến tất cả các đối tượng phải cắt giảm, thắt chặt ngân sách. Ngoài vị trí địa lý, các công ty cũng cân nhắc cả về tiềm năng lực lượng lao động, chi phí vận hành và chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương.
Các xu hướng của thị trường bất động sản Mỹ trong năm nay
1. Giảm giá
Với việc phổ biến tiêm chủng và các chính sách công hiệu quả, khả năng cao nền kinh tế Mỹ sẽ dần phục hồi. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng điều này không cứu vãn đà sụt giảm của bất động sản. Dự đoán, giá bất động sản sẽ giảm từ 5 - 10% vì thu nhập của cả doanh nghiệp và người lao động
đều bị cắt giảm đáng kể. Bất động sản phục vụ cho bán lẻ, thương mại và du lịch sẽ còn chứng kiến suy giảm lớn. Khả năng phục hồi của ngành bất động sản sẽ phụ thuộc rất nhiều vào triển vọng phát triển kinh tế quốc gia nói chung sau đợt dịch COVID-19.
2. Chuyển dịch ra ngoại ô
Đại dịch COVID-19 đã tạo cơ hội để phát triển cho các vùng ngoại ô. Hiện tại, ngày càng có nhiều người quan tâm hơn tới sức khỏe, an toàn, mong muốn có thêm không gian
sống và "né tránh" các khu vực có mật độ dày đặc. Bên cạnh đó, xu hướng làm việc từ xa cũng như thuế suất cao tại các thành phố lớn cũng khiến nhiều người di dời khỏi nơi đây.
3. "Trực tuyến", "từ xa" là những xu thế
chính
Xu hướng làm việc từ xa đòi hỏi các doanh nghiệp và tổ chức phải nhanh chóng đầu tư và phát triển về công nghệ và thay đổi cách thức quản lý nhân sự. Bên cạnh
đó, với việc có ít người lao động có mặt tại văn phòng, khả năng cao các công ty sẽ sớm cắt giảm diện tích mặt bằng để giảm thiểu chi phí thuê.
PwC cũng lưu ý: Nếu muốn giữ mặt bằng cho thuê ở thế cạnh tranh, đơn vị cho thuê mặt bằng cần phát triển không gian để phục vụ đa mục đích và đảm bảo tuân thủ giãn cách xã hội.
4. Muốn hấp dẫn khách thuê - Chủ bất động sản cần nâng cấp thiết bị để đảm bảo sức khỏe & an toàn
82% các ý kiến khảo sát đồng ý
rằng "an toàn" sẽ được ưu tiên hàng đầu trong thời gian tới. Ngành bất động sản sẽ cần tuân thủ các tiêu chuẩn vệ sinh dịch tễ để giữ chân khách hàng cũ cũng như thu hút lượng khách hàng mới. Điều này đặc biệt đúng cho các bất động sản như khách sạn, tòa nhà cho thuê, bán lẻ - thương mại và nhà hàng.
Thêm vào đó, các tòa nhà cho thuê sẽ cần trang bị thêm các thiết bị công nghệ mới như cảm biến báo động trong tòa nhà, lắp đặt cửa tự động và theo dõi di chuyển trong tòa nhà ...
5.
Bất động sản kho bãi sẽ phát triển trong tương lai
Với việc mua sắm trực tuyến, làm việc tại nhà đang dần thống trị, dù các mặt bằng bán lẻ giảm nhưng kho bãi vẫn sẽ rất cần thiết. Bên cạnh đó, để
tăng tốc độ giao hàng, có thể các công ty sẽ tăng lượng kho bãi để tích trữ và giao hàng hóa đến người dùng nhanh nhất có thể. Đây có thể là phân khúc mới đáng chú ý trong năm nay.
6. Cơ hội thu mua bất động sản Mỹ
Dịch bệnh COVID-19 càng làm tăng khoảng cách giàu nghèo tại Mỹ khi nhiều hộ gia đình thu nhập thấp phải đối mặt với việc thất nghiệp và không trả nổi tiền nhà. Thêm vào đó, nền kinh tế đi xuống cũng khiến doanh thu từ thuế nộp cho
chính quyền tiểu bang và địa phương giảm sút. Để giải quyết tình trạng này cần có sự can thiệp của chính quyền liên bang, với việc mở rộng các gói Tín dụng Nhà ở, hỗ trợ cho người dân ...
Việc các hộ gia đình thu nhập thấp phải trả lại nhà cũng sẽ đưa đến tình trạng phát mãi tài sản tại nhiều địa phương. Đây cũng có thể là cơ hội để sở hữu nhà tại Mỹ với giá thấp.
7. Kêu gọi vốn từ khối tư nhân để phát triển hạ tầng
Từ lâu, thuế bất
động sản vẫn là nguồn thu lớn cho ngân sách của chính quyền địa phương. Với việc các ngành khách sạn, du lịch lâm vào cảnh khó khăn, không khó để thấy chính quyền không còn nhiều ngân sách để chi trả cho dịch vụ công và cơ sở hạ tầng.
Với tình trạng này, dự đoán 65% các thành phố Mỹ sẽ tạm dừng, hoặc cắt giảm hẳn các dự án phát triển hạ tầng. Khả năng cao, địa phương sẽ cần đến sự góp vốn của khối tư nhân trong nước và quốc tế. Đây chính là cơ hội giúp các dự án vốn đầu tư nước ngoài nở rộ [như chương trình EB-5].
Theo công bố từ Mỹ, đã có gần 60 triệu người, tương đương 18% người dân được tiêm tổng cộng đủ 2 liều vắc-xin [vaccines] COVID-19. Hiện, Mỹ cũng thuộc 10 quốc gia có tỷ lệ tiêm vắc-xin cao nhất thế giới. Tổng thống Mỹ, ông Joe Biden ủng hộ triển khai hộ chiếu vắc-xin với mục tiêu nhanh chóng phục hồi thương mại - dịch vụ và nền kinh tế.
Để được tư vấn cụ thể về các dự án đầu tư Mỹ, cũng như lấy thẻ xanh Mỹ với 1 tỷ VND, vui lòng liên hệ AIMS theo hotline 088 888 4567 [TP.HCM] - 088 888 6898 [HN], hoặc email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..
Quyền lợi khi định cư Mỹ thông qua EB-3 & EB-5
- Gia đình [vợ/chồng, con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi] được cấp thẻ xanh Mỹ
- Gia đình hưởng quyền lợi an sinh xã hội, giáo dục như công dân Mỹ
- Con cái
miễn học phí tới cấp phổ thông, hưởng trợ cấp và ưu đãi học phí đại học, cao học như sinh viên bản xứ
- Gia đình tự do làm việc, sinh sống, học tập tại bất cứ nơi nào trên nước Mỹ
- Cơ hội nhập tịch Mỹ
Bất động sản xa xỉ: Bất kể bạn là một người đầu tiên hay là một cựu chiến binh dày dạn, quá trình mua nhà có vẻ vô cùng căng thẳng.Trên thực tế, bất kể bạn đang bán hoặc mua & nbsp; một tài sản, danh sách này sẽ giúp bạn tìm được đại lý bất động sản hoàn hảo theo yêu cầu của bạn.Vì vậy, các nhà biên tập nhà đắt nhất đã dành thời gian để tạo ra một danh sách một số cơ quan bất động sản tốt nhất ở Hoa Kỳ.Kiểm tra nó ra danh sách cuối cùng của chúng tôi! Regardless of whether you are a first-timer or a seasoned veteran, the home-buying process can seem incredibly stressful. In fact, no matter if you are selling or buying a property, this list will help you find the perfect real estate agent according to your demands. So The Most Expensive Homes‘ editors took the time to create a list of some of the best real estate agencies in USA. Check it out our ultimate list!
Đọc thêm: & nbsp; Tìm hiểu về những ngôi nhà đắt nhất thế giới năm 2016
#10 - Re/Max
Re/Max, viết tắt của Maximums bất động sản, là một công ty bất động sản quốc tế Mỹ hoạt động thông qua một hệ thống nhượng quyền.Công ty đã nắm giữ thị phần số một tại Hoa Kỳ., short for “Real Estate Maximums,” is an American international real estate company that operates through a franchise system. The company has held the number one market share in the United States.
#9 - Thế kỷ 21
Thế kỷ 21 Bất động sản & NBSP; là một công ty nhượng quyền đại lý bất động sản của Mỹ được thành lập năm 1971. is an American real estate agent franchise company founded in 1971.
#8 - Keller Williams Realty, Inc.
Keller Williams Realty, Inc. là nhượng quyền bất động sản lớn nhất thế giới của Đại lý, với khoảng 800 văn phòng và hơn 150.000 cộng sự trên toàn thế giới. is the world’s largest real estate franchise by agent count, with approximately 800 offices and more than 150,000 associates across the world.
#7 - Coldwell Banker
Nhà của Coldwell Banker có thể giúp bạn tìm nhà để bán, cho thuê, căn hộ, môi giới và thông tin về thị trường bất động sản địa phương của bạn. can help you find homes for sale, rentals, condos, Realtors, and information about your local real estate market.
#6 - Bất động sản thời đại
ERA Bất động sản Cộng đồng toàn cầu của các chuyên gia bất động sản kết hợp trải nghiệm khu phố địa phương với các nguồn lực bất động sản cập nhật từng phút để cung cấp kết quả Người mua nhà và người bán nhà cần ngày hôm nay. global community of real estate professionals combines local neighborhood experience with up-to-the-minute real estate resources to deliver the results home buyers and sellers need today.
#5 - Sothwise từ International Realty
Sothwise, International Realty cung cấp bất động sản và nhà ở sang trọng để bán trên toàn thế giới. offers luxury real estate and homes for sale worldwide.
#4 - Nhóm Corcoran
Tập đoàn Corcoran là công ty bất động sản hàng đầu của New York, có hơn 2000 đại lý, chuyên về những ngôi nhà sang trọng. is New York’s premier real estate firm which has over 2000 agents, specializing in luxury homes.
#3 - Ủy thác tài sản Camden
Camden Property Trust là một nhiệm vụ vượt quá mong đợi của thị trường và giúp bạn tìm được nơi tốt nhất để gọi về nhà.Camden Property Trust is on a mission to exceed market expectations and help you find the best place to call home.
#2 - Nhà và khu vườn tốt hơn bất động sản
Nhà và khu vườn tốt hơn bất động sản cung cấp các công cụ tìm kiếm bất động sản dễ sử dụng, máy tính, thông tin khu vực lân cận và nhiều hơn nữa. provides easy-to-use real estate search tools, calculators, neighborhood information and more.
#1 - Zvel.com
Zvel là thị trường bất động sản và cho thuê hàng đầu dành riêng để trao quyền cho người tiêu dùng với dữ liệu, cảm hứng và kiến thức xung quanh nơi họ gọi là nhà và kết nối họ với các chuyên gia địa phương tốt nhất có thể giúp đỡ. is the leading real estate and rental marketplace dedicated to empowering consumers with data, inspiration, and knowledge around the place they call home, and connecting them with the best local professionals who can help.
Đọc tiếp theo: & NBSP; Top 5 Nhà đắt nhất - Chủ sở hữu đội thể thao phiên bản
> Bạn có thích bài viết này không?Vì vậy, hãy chắc chắn chia sẻ nó trong bất kỳ kênh truyền thông xã hội nào hoặc để nhận xét của bạn bên dưới.Giúp chúng tôi giữ cho blog của chúng tôi cập nhật với nội dung chất lượng.Phản hồi của bạn giúp chúng tôi cải thiện!